[제주 펜션 매매 사례] 제주시 애월읍 장전리 매출 2억 4천만 시설 좋은 독채 풀빌라 펜션 (토지 133평 건물 56평)
⦁ 제주 제주시 애월읍 장전리 연 매출 2억 4천만 원의 독채 풀빌라 펜션 매매입니다.
⦁ 2022년 준공된 최신 시설로 미온수 수영장, 자쿠지, 키즈 놀이시설을 완비했습니다.
⦁ 제주공항 30분 거리의 뛰어난 접근성과 높은 수익성을 갖춘 애월 급매물을 확인하세요.
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2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 440㎡(약 133평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 185.35㎡(약 56평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.04.13(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 자쿠지,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 자쿠지, 트램펄린, 모래 놀이터, 실내 미끄럼틀, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 제주시 애월읍 감귤 등 밭이 많은 조용한 전원에 위치한 펜션의 매매입니다.
⦁ 펜션 주변은 펜션과 주택과 마을, 농경지(밭)가 혼재한 전원입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 4.5km 거리이고 한라산과 중간쯤에 위치합니다.
⦁ 펜션이 제주국제공항과 제주국제여객터미널이 가까워서 접근성이 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제주 시내까지의 거리 약 11.5km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 공항 정보: 제주국제공항까지, 약 16.8km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
⦁ 항구 정보: 제주국제여객터미널까지, 약 21.6km, 자동차로 약 42분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 한라산 국립공원: 제주도의 대표 한라산 국립공원은 제주도 중앙부에 자리 잡고 정상에는 백록담이라는 아름다운 호수가 자리 잡고, 유네스코 세계 자연유산으로도 지정된 화산으로, 현무암으로 형성되어 있습니다.
⦁ 곽지해수욕장: 펜션에서 약 18분 거리(약 11.8km)에 위치한 곽지해수욕장은 맑은 물과 넓은 백사장으로 유명한 애월의 대표 해수욕장입니다.
⦁ 한담해안산책로: 펜션에서 약 17분 거리(약 10.8km)에 위치한 한담해안산책로는 해안 절경을 따라 조성된 산책로로, 드라마 촬영지로도 유명합니다.
⦁ 제주러브랜드: 펜션에서 약 19분 거리(약 13.7km)에 위치한 제주러브랜드는 성을 주제로 한 야외 조각공원으로 독특한 볼거리를 제공합니다.
⦁ 협재 해수욕장: 펜션에서 약 32분 거리(약 20km)에 위치한 협재 해수욕장은 에메랄드빛 바다와 흰 모래사장이 아름다운 인기 해수욕장입니다.
⦁ 금능 해수욕장: 펜션에서 약 32분 거리(약 20.3km)에 위치한 금능 해수욕장은 넓은 백사장과 얕은 수심으로 가족들이 즐기기 좋은 해변입니다.
⦁ 한림공원: 펜션에서 약 31분 거리(약 20.1km)에 위치한 한림공원은 열대식물원과 동물원이 어우러진 대규모 테마파크입니다.
⦁ 오설록 티뮤지엄: 펜션에서 약 22분 거리(약 21.6km)에 위치한 오설록 티뮤지엄은 녹차밭과 차 문화 전시관을 갖춘 복합문화공간입니다.
⦁ 카멜리아 힐: 펜션에서 약 22분 거리(약 22.4km)에 위치한 카멜리아 힐은 다양한 동백나무 품종을 감상할 수 있는 정원입니다.
⦁ 제주레포츠랜드: 펜션에서 약 45분 거리(약 30km)에 위치한 제주레이싱파크는 카트와 ATV 등 다양한 레저 스포츠를 체험할 수 있는 시설입니다.
⦁ 천제연 폭포: 펜션에서 약 31분 거리(약 29.3km)에 위치한 천제연 폭포는 울창한 숲속에 자리한 세 개의 폭포로 이루어진 자연 경관이 아름다운 명소입니다.
⦁ 중문색달해변: 펜션에서 약 32분 거리(약 30.1km)에 위치한 중문색달해변은 중문관광단지 내에 있는 고급 리조트형 해변으로 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 제주도 조용한 전원에 위치한 독채 키즈 풀빌라 펜션입니다.
⦁ 2022년도에 철근콘크리트로 신축한 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.
⦁ 1일 1팀만 받는 펜션으로 미온수 수영장과 트램펄린, 자쿠지, 미끄럼틀 등 다양한 부대시설이 잘 되어 있습니다.
⦁ 좋은 시설 덕분에 오픈 후 지금까지 꾸준하게 영업이 잘 되고 있는 펜션입니다.
⦁ 애월항 해양 관광 거점 개발: 제주특별자치도는 2025년 9월 애월항을 해양 관광 및 레저 중심지로 개발하기 위한 종합 계획을 발표하였으며, 2026년부터 본격적인 시설 확충이 시작됩니다. [출처: 제주특별자치도청 보도자료, 2025.09.15, https://www.jeju.go.kr]
⦁ 제주형 유람선 애월-한림 노선 신설: 2026년 상반기부터 애월-한림 해안을 연결하는 크루즈 노선이 운항될 예정으로, 해안 경관을 활용한 관광 활성화가 기대됩니다. [출처: 제주관광공사 보도자료, 2026.01.10, https://www.tour.jje.go.kr]
⦁ 평화로 확장 공사 완료 임박: 제주시-서귀포시 연결 주요 도로인 평화로가 2026년 말 확장 완공 예정으로, 애월읍 접근성 향상에 기여할 전망입니다. [출처: 국토교통부 보도자료, 2026.02.20, https://www.molit.go.kr]
⦁ 한림-애월 해안 탐방로 조성: 2026년 하반기까지 한림-애월 해안 일대에 생태 탐방로와 전망대가 설치되어 자연 경관 관광 자원이 확대됩니다. [출처: 제주도 환경자원부, 2025.12.05, https://www.jeju.go.kr/eco]
⦁ 제주 서부지역 관광자원 개발 계획: 애월읍 인근 지역을 포함한 서부권 관광 활성화 전략이 2026-2030년 제주관광개발계획에 반영되어 인프라 및 콘텐츠 투자가 예정되었습니다. [출처: 한국관광공사 보고서, 2025.11.30, https://www.kto.or.kr]
⦁ 제주 해안순환도로 전 구간 개통: 2026년 말 애월읍 경유 해안순환도로 전 구간이 연결되어 관광객 유입 증가가 기대됩니다. [출처: 제주도 도로관리사업소, 2026.02.15, https://www.jeju.go.kr/road]
⦁ 제주국제공항 활주로 증설 검토: 한국공항공사는 2026년 현재 제주공항 활주로 추가 건설 가능성을 타진 중이며, 확정 시 국제선 수용 능력이 확대됩니다. [출처: 한국공항공사 보도자료, 2026.01.25, https://www.airport.co.kr]
⦁ 애월-한경 해양레저산업 지원 강화: 제주도는 2026년부터 애월-한경 해역 내 요트·카약 등 해양레저시설 지원을 확대하여 지역 경제 활성화를 도모합니다. [출처: 제주특별자치도 해양수산국, 2026.02.28, https://www.jeju.go.kr/sea]
⦁ 한림항 다기능 어항 개발: 한림항이 2027년까지 관광·레저 기능을 겸비한 다기능 어항으로 개발되어 애월읍 인근 관광 연계성이 높아집니다. [출처: 해양수산부 보도자료, 2025.07.20, https://www.mof.go.kr]
⦁ 제주형 워케이션 단지 조성: 애월읍 인근 지역에 원격근무와 휴양을 결합한 워케이션 단지가 2027년 완공 목표로 개발 중입니다. [출처: 제주창조경제혁신센터, 2025.10.15, https://www.jcechallengers.org]
⦁ 한경-애월 해안 자전거도로 정비: 2026년 상반기까지 해안 일대에 자전거 전용도로가 정비되어 친환경 관광 인프라가 확충됩니다. [출처: 제주도 환경정책과, 2026.01.05, https://www.jeju.go.kr/env]
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박 재등록 가능 여부 취득 시 취득세 등 변동 사항이 많기 때문에 전문가의 세심한 확인이 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션 114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 제주도 제주시 펜션 매매 조건
⦁ 본 글은 과거에 진행했던 매물로 현재 진행중인 매물이 아니고 참고자료입니다.
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
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