경주 산내면 독채2동 풀빌라 펜션 매매 계곡가 온수수영장 연매출 1.2억 초저렴 매수기회 (30-7666)
⦁ 경주시 산내면 대현리 / 토지 207평 / 독채 2객실
⦁ 연매출 1.2억 / 가격대폭인하 / 초저렴 매수기회
⦁ 문복산 계곡가 / 산세 입지 / 버스정류장 100m
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:30-7666]
⦁ 경북 경주시 산내면 대현리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 경주 독채 펜션 매매 야경 외관 정원 전경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 684㎡(약 207평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 경주 실내 온수 수영장 타일 마감 공간 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 176.88㎡(약 54평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트(다가구주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2020.10.29(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,
▸ 2객실: 독채, 복층구조, 오픈구조, 침대 2, 화장실 1실, 온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 개별 바비큐장
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| 경주 우드톤 거실 펜션 인테리어 테이블 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 경주시 산내면 문복산 앞 계곡가에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 바로 앞은 계곡이고 맞은편은 문복산이고 뒤쪽도 산입니다.
⦁ 경주시 산내면은 산과 계곡이 좋은 곳으로 계곡가에 펜션과 캠핑장이 많이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 37.2km, 자동차로 약 36분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 70km, 자동차로 약 56분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 41.5km, 자동차로 약 42분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 71.5km, 자동차로 약 1시간 7분
⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 32.2km, 자동차로 약 30분
⦁ 철도 정보 : KTX, STR 경주역, 약 34km, 자동차로 약 33분
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| 경주 거실 주방 연결 오픈형 구조 공간 |
5. 주변 관광지
⦁ 불국사: 펜션에서 약 51분 (약 49.8km), 유네스코 세계문화유산에 등재된 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 대표 사찰임.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 40분 (약 38.4km), 신라 왕족과 귀족들의 고분이 모여 있으며 천마총을 관람할 수 있는 역사적 고분군임.
⦁ 경주월드: 펜션에서 약 44분 (약 45.4km), 짜릿한 어트랙션과 워터파크를 모두 갖추어 사계절 내내 인기가 높은 종합 레저 단지임.
⦁ 포석정: 펜션에서 약 34분 (약 36.7km), 신라 왕실 연회의 장소였던 별궁 터로 고즈넉한 분위기의 산책로가 매력적인 명소임.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 59분 (약 57.15km), 유네스코 세계유산이자 신라 시대의 수준 높은 조각 기술을 보여주는 인공 석굴 사원의 걸작임.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 37분 (약 37.5km), 신라 선덕여왕 때 건립된 동양에서 가장 오래된 천문 관측 시설로 경주의 상징적 유적지임.
⦁ 동궁과 월지(안압지): 펜션에서 약 37분 (약 39.1km), 화려하고 고혹적인 야경으로 유명한 신라 시대 왕궁의 별궁이자 연못 터임.
⦁ 경주 국립박물관: 펜션에서 약 37분 (약 38.8km), 신라 천 년의 역사와 문화를 간직한 방대한 유물들을 한눈에 감상할 수 있는 문화 교육 공간임.
⦁ 황룡사지: 펜션에서 약 39분 (약 39.8km), 신라 최대 규모의 사찰이 있던 터로 웅장한 역사적 자취와 가치를 느낄 수 있는 유적지임.
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| 경주 통창 거실 테라스 연결 조망 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 경주 펜션 거실 계단 수영장 연결 구조 |
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 독채 2동 모두 복층 구조로 구성되어 프라이빗 풀빌라 운영에 적합합니다
⦁ 각 객실 내부에 미온수 수영장이 있어 계절 영향을 줄인 운영 경쟁력을 기대할 수 있습니다
⦁ 2025년 기준 연매출 약 1억 2천만 원으로 실제 수익 자료가 있는 매물입니다
💎 입지 강점
⦁ 문복산 앞 계곡가에 위치해 산과 물을 함께 누릴 수 있는 자연형 펜션 입지입니다
⦁ 펜션 바로 앞 계곡, 주변 산세, 조용한 환경으로 힐링형 숙박 수요 확보에 적합합니다
⦁ 버스정류장 약 100m 거리로 접근성이 좋고, 경북·경남권 거주 운영자에게 활용도가 있습니다
💎 투자 포인트
⦁ 매매가격 4억 원으로 독채 2동 풀빌라 펜션을 비교적 부담 없는 가격에 검토할 수 있습니다
⦁ 가격대폭인하 조건으로 초저렴 매수기회가 될 수 있는 수익형 펜션 매물입니다
⦁ 즉시 입주 가능하여 직접 운영, 가족형 풀빌라, 계곡 펜션 콘셉트로 활용할 수 있습니다
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| 경주 복층 침실 싱글 침대 배치 공간 |
8. 기타 안내
⦁ 경주~포항 간 고속도로 확장 및 도로 용량 증대: 2029년 완공 목표로 상습 정체 구간을 해소하고 광역 접근성을 획기적으로 개선하여 주말 관광객 유입 증대 및 주변 캠핑장 부지 투자 가치 상승 기여. 한국도로공사 - 2025.12.18.
⦁ 보문관광단지 노후 시설 재정비 및 친환경 인프라 구축: 2030년까지 대규모 리모델링을 통해 단지 경쟁력을 강화하고 체류형 관광 수요를 선점하여 인근 숙박 시설의 수익성 제고 및 가치 상승 유도. 경주시청 - 2026.02.25.
⦁ 경주~울산 간 복선전철 개통 및 동해남부선 광역망 강화: 2027년 개통을 통한 인접 대도시권과의 연결성 강화로 대중교통 이용 관광객의 접근 편의성을 향상시키고 지역 부동산 매매 활성화 견인. 국토교통부 - 2025.11.10.
⦁ 경주 역사문화도시 조성 2단계 및 글로벌 관광 콘텐츠 고도화: 2030년까지 유네스코 창의도시 기반의 문화유산 정비를 통해 세계적인 관광 경쟁력을 확보하고 지역 내 토지의 장기적인 가치 상승 유발. 문화체육관광부 - 2026.03.20.
⦁ 경주(포항경주)공항 국제선 취항 확대 및 인프라 현대화: 일본·대만 등 신규 노선 개설을 통한 해외 관광객 유입 거점을 확보하여 경주 전역의 숙박 수요 증대 및 투자 매력도 상승 견인. 한국공항공사 - 2026.01.15.
⦁ 경주 화백컨벤션센터(HICO) 확장 및 MICE 산업 육성: 전시 및 회의 시설 증축을 통한 비즈니스 관광객 유입 확대로 평일 숙박 수요 보강 및 주변 상업용 부동산의 자산 가치 상승 기여. 경주시청 - 2025.10.05.
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| 경주 더블 침대 침실 화이트톤 내부 공간 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 경주 테라스 야외 의자 휴식 조망 공간 |
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| 경주 펜션 욕실 샤워부스 세면대 구조 |
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| 경주 욕실 세면대 수납 정리 공간 구성 |
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| 경주 거실 테라스 연결 휴식 공간 구조 |
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| 경주 주방 아일랜드 식탁 조리 공간 구성 |
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| 경주 펜션 복층 침실 더블 침대 2개 배치 |
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| 경주 채광 좋은 침실 더블 침대 구조 공간 |
◉ 경북 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 4억 원
⦁ 대출금: 없음
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⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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