[서귀포 펜션 매매] 제주도 서귀포시 성산읍 신산리 바닷가 오션뷰 카페 있는 펜션 가격 인하 (토지 338평 건물 86평 6객실) 《펜션114》
⦁ 제주 서귀포시 성산읍 신산리 바닷가 앞 오션뷰 펜션 매매입니다.
⦁ 카페와 잔디정원을 갖춘 338평 부지의 매물로 최근 가격 인하되었습니다.
⦁ 올레길 코스 인접 및 성산일출봉 등 주요 관광지 접근성이 뛰어난 급매물입니다.
- 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,117㎡(약 338평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 285.88㎡(약 86평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2013.04.29(3동)
⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부 및 외부 공용주차장에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 약 22평, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 카페, 잔디정원, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 서귀포시 성산읍 바닷가에 위치한 펜션의 매매입니다.
⦁ 펜션 전 객실에서 제주 앞 바닷가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞 바닷가에 물놀이를 하는 곳도 있고 공용 주차장도 있습니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 제주올레길 코스가 지나가는 곳으로 관광객들이 많이 지나가는 곳입니다.
⦁ 펜션 근처 바닷가로는 펜션과 주택 마을이 많이 있고 뒤로는 많은 오름과 농경지(밭)이 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 성산일출봉, 섭지코지, 우도, 표선해수욕장 등 제주도 유명 관광지가 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포 시내까지의 거리 약 34km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 제주 시내까지의 거리 약 35.5km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 43.2km, 자동차로 약 1시간 4분 소요됩니다.
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 39.5km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 한라산 국립공원: 제주도의 대표 한라산 국립공원은 제주도 중앙부에 자리 잡고 정상에는 백록담이라는 아름다운 호수가 자리 잡고, 유네스코 세계 자연유산으로도 지정된 화산으로, 현무암으로 형성되어 있습니다.
⦁ 성산일출봉: 펜션에서 약 16분 거리(약 12km)에 위치한 화산 분화구로 UNESCO 세계자연유산이며, 일출 명소로 유명합니다.
⦁ 섭지코지: 펜션에서 약 15분 거리(약 10.9km)에 위치한 해안 절벽으로 드라마 촬영지로 유명하며, 푸른 바다와 어우러진 풍경이 아름답습니다.
⦁ 아쿠아플라넷 제주: 펜션에서 약 12분 거리(약 9.5km)에 위치한 아시아 최대 규모의 수족관으로 해양 생물 전시와 공연이 진행됩니다.
⦁ 광치기해변: 펜션에서 약 13분 거리(약 10.4km)에 위치한 검은 모래사장과 에메랄드빛 바다가 특징인 해변입니다.
⦁ 혼인지: 펜션에서 약 8분 거리(약 5.6km)에 위치한 전통 한옥 마을로, 제주 민속 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 우도: 펜션에서 약 27분 거리(약 18.3km, 배편 이용 시 추가시간 소요)에 위치한 섬으로, 검멀레해변과 땅콩 아이스크림으로 유명합니다.
⦁ 성산포항: 펜션에서 약 20분 거리(약 13.6km)에 위치한 항구로, 우도행 여객선이 출발하는 곳입니다.
⦁ 표선 해비치 해변: 펜션에서 약 10분 거리(약 7.7km)에 위치한 백사장과 푸른 소나무 숲이 조화를 이루는 해변입니다.
⦁ 제주민속촌: 펜션에서 약 11분 거리(약 7.8km)에 위치한 야외 박물관으로, 조선 시대 제주 생활상을 재현했습니다.
⦁ 신양섭지코지해변: 펜션에서 약 11분 거리(약 9.2km)에 위치한 잔잔한 물결과 얕은 수심의 가족 친화적 해변입니다.
⦁ 섭지코지 등대: 펜션에서 약 16분 거리(약 10.4km)에 위치한 등대에서 섭지코지 전경을 한눈에 조망할 수 있습니다.
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6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 매출을 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시(기본) 또는 매매 시 입주 협의 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 서귀포 성산읍 바닷가에 넓은 잔디마당이 있는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 건물은 총 3개동이고 2층 1개동 1층 2개동이 있습니다.
⦁ 작은 카페가 있는데 펜션 바로 앞으로 제주올레길이 있고 쉬어가는 시설이 있어서 테이크아웃 카페로 운영하면 추가 수입이 발생할 수 있습니다.
⦁ 펜션 바로 앞 바다는 제주올레길 여행자들이 여행 중 물놀이도 하고 쉬어가는 곳입니다.
⦁ 펜션 매매 가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
⦁ 성산일출봉 탐방로 정비 사업: 2026년 상반기 완공 목표로 노후 탐방로 보수 및 안전시설 강화 중입니다. 관광객 편의 증대와 안전사고 예방이 기대됩니다. [게시일: 2026.03.01] 출처: 제주도 세계유산본부
⦁ 우도 전기셔틀버스 도입: 2026년 상반기부터 우도 내 친환경 전기셔틀버스가 운행됩니다. 교통 편의성 향상과 탄소 중립 실현을 위한 시범 사업입니다. [게시일: 2026.03.01] 출처: 제주도청 환경정책과
⦁ 제주 동부 해안도로 확장: 성산읍 일대 해안도로 10km 구간 확장 공사 2026년 9월 착공 예정입니다. 드라이브 코스 활성화로 관광 수요 증가가 전망됩니다. [게시일: 2026.02.28] 출처: 제주도 도로관리과
⦁ 성산항 종합개발 계획: 2026년부터 2030년까지 총사업비 500억 원 투입으로 여객터미널 확장 및 친수공간 조성 중입니다. 관광객 수용 능력 확대와 해양 관광 활성화가 기대됩니다. [게시일: 2026.02.15] 출처: 제주도청 보도자료
⦁ 제주 동부 해안 자전거도로 정비: 성산읍~표선면 구간 해안 자전거도로 포장 및 안전시설 개선 공사가 2026년 10월 착공 예정입니다. 자전거 여행객 유치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다. [게시일: 2026.02.15] 출처: 제주도 도로관리과
⦁ 성산항 야간경관 조명 설치: 2026년 말까지 항구 주변에 LED 조명 설치가 진행됩니다. 야간 관광 명소로의 변신이 기대됩니다. [게시일: 2026.02.10] 출처: 서귀포시청 공고
⦁ 아쿠아플라넷 제주 확장: 2026년 말 신규 전시관 오픈으로 해양생물 전시 규모가 확대됩니다. 연간 방문객 100만 명 달성을 목표로 한 대규모 투자 사업입니다. [게시일: 2026.01.15] 출처: 아쿠아플라넷 제주 공식 홈페이지
⦁ 제주 제2공항 건설 재추진: 환경영향평가 보완 후 2026년 하반기 착공 목표로 추진 중입니다. 완공 시 성산읍 일대 교통 및 관광 인프라가 대폭 개선될 전망입니다. [게시일: 2026.01.10] 출처: 국토교통부 보도자료
⦁ 제주 올레길 1코스 확장: 성산일출봉~광치기해변 구간 2026년 말 추가 개통 예정입니다. 도보 여행객 유치 증대를 위한 인프라 확충 사업입니다. [게시일: 2026.02.20] 출처: 제주올레 공식 홈페이지
⦁ 성산포항 크루즈 터미널 신설: 2028년 완공 목표로 크루즈 전용 터미널 건설 계획이 발표되었습니다. 국제 크루즈 관광객 유치로 지역 경제 활성화가 기대됩니다. [게시일: 2025.12.20] 출처: 해양수산부 보도자료
⦁ 우도 해상교량 건설 계획: 2027년 설계 완료 후 2029년 완공 목표로 성산읍과 우도 연결 교량 건설 예정입니다. 우도 접근성 향상으로 관광 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. [게시일: 2025.11.20] 출처: 제주도청 도로건설과
⦁ 섭지코지 관광단지 활성화: 2027년까지 워터파크 및 생태공원 추가 조성 예정입니다. 가족 단위 관광객 유치 확대에 기여할 것으로 보입니다. [게시일: 2025.08.30] 출처: 제주일보
8. 기타 안내
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박의 등록의 가능 여부 취득 시 세금 등 변동성이 있는 부분이 많아서 전문가의 세심한 검토가 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 제주도 서귀포 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 8천만 원(절충 가능)
⦁ 대출금: 없음
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [매물번호 27-2060]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
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