[양양 풀빌라 펜션 매매] 남대천 계곡 바로 앞, 신축급 2객실 + 넓은 마당 (부부 운영 추천)
⦁ (양양 서면 내현리) 오대산 남대천 계곡 바로 앞, 사계절 자연경관 우수
⦁ (2023년 신축) 철근콘크리트 구조 풀빌라 2객실 + 관리실 약 20평
⦁ (실사용 약 500평) 사유지 + 국유지 활용, 넓은 마당 및 주차 공간 확보
⦁ (운영 추천) 부부 운영 적합한 풀빌라 펜션 매물 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 491㎡(약 149평)+국유지 임차토지(유상) 약 50평+무상 사용토지 + 약 301평
= 총 사용토지 면적: 약 1,653㎡(약 500평)
⦁ 지목: 대지, 도로,
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 168.48㎡(약 51평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택, 사무소/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.08.07(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향, 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 2실, 개별 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실, 화장실 2실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 텃밭, 컨테이너 창고, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 양양군 서면 남대천계곡에 바로 접한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 바로 앞 남대천은 오대산에서 흘러 내리는 청정계곡으로 계곡의 넓이가 150m가 넓습니다.
⦁ 펜션 앞은 남대천, 맞은편은 산이고 뒤쪽은 도로와 농경지가 있고 그 뒤로는 오대산입니다.
⦁ 펜션에서 양양읍과 고속도로 양양ic가 있어서 수도권에서 접근성이 아주 좋은편입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션 입구에 위치합니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍까지의 거리 약 8.3km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 거리 약 56.6km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 속초까지의 거리 약 21.8km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 164.1km, 자동차로 약 1시간 43분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 양양IC, 약 13.7km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX 강릉역, 약 60.7km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 남대천 생태공원: 펜션에서 약 14분 거리(약 12.1km)에 위치하며, 남대천을 따라 산책로와 자연 경관을 즐길 수 있는 공원입니다.
⦁ 낙산사: 펜션에서 약 19분 거리(약 15.1km)에 있는 신라 시대 사찰로, 해안 절경과 함께 역사 유적을 감상할 수 있습니다.
⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 19분 거리(약 14.1km)에 위치한 해수욕장으로, 수상 레저와 깨끗한 모래사장이 특징입니다.
⦁ 하조대: 펜션에서 약 23분 거리(약 21.5km)에 위치한 해안 절벽 위 정자로, 일출과 일몰 명소로 유명합니다.
⦁ 오산항: 펜션에서 약 17분 거리(약 13.5km)에 있는 어항으로, 신선한 해산물과 낚시 체험이 가능합니다.
⦁ 휴휴암: 펜션에서 약 28분 거리(약 28.6km)에 위치한 바닷가 암자로, 평화로운 분위기에서 바다를 조망할 수 있습니다.
⦁ 설악산 국립공원 울산바위: 펜션에서 약 30분 거리(약 32km)에 있는 설악산 대표 명소로, 등산과 암벽 경관을 즐길 수 있습니다.
⦁ 남애항: 펜션에서 약 31분 거리(약 31.4km)에 있는 어항으로, 활기찬 어시장과 해변을 함께 즐길 수 있습니다.
⦁ 동호해변:펜션에서 약 22분 거리(약 19.1km)에 위치한 깨끗한 백사장과 울창한 송림이 어우러져 있으며, 수심이 얕고 경사가 완만하여 가족 단위로 즐기기 좋습니다.
⦁ 설악산 국립공원: 속초와 양양, 인제에 걸쳐있고 대청봉(1,708m), 비선대, 울산바위, 권금성 등 대한민국에서 가장 유명한 산 중 하나입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 펜션에서 보이는 남대천 계곡과 맞은 편 산 등 자연환경이 아주 아름다운 **펜션 매매**입니다.
⦁ 오대산 낙산해수욕장, 동호해수욕장, 하조대해수욕장 등 산과 계곡, 바다를 함께 여행할 수 있는 곳에 위치합니다.
⦁ 건물은 2023년도에 철근콘크리트구조로 튼튼하게 건축하여 신축건물처럼 깨끗한 상태입니다.
⦁ 건물은 1동이지만 복층구조 3실을 가로로 구성하여 독채펜션 2동과 주택이 있는것 같습니다.
⦁ 2객실은 복층구조로 1층과 복층에도 화장실이 2곳이 있어서 아주 편리합니다.
⦁ 외부에는 사계절 이용이 가능한 미온수 수영장이 있는 풀빌라펜션으로 요즘 인기있는 펜션입니다.
⦁ 개인 사유지는 넓지 않지만 도로변 유휴부지가 있어서 주차장과 텃밭으로 사용하는데 너무 넓어서 다 사용을 하지 못합니다.
⦁ 펜션 주변으로 광광지로 개발 하고 있는곳이 많아서 앞으로 더욱 더 많은 관광객이 올 곳입니다.
⦁ 공기좋고 물좋은 곳에서 전원생활하시면서 부부가 운영하기 딱 좋은 규모의 펜션 매매입니다.
8. 기타 안내
⦁ 낙산관광지 개발 사업: 펜션 인근 낙산해수욕장에 해양레저시설 및 숙박단지 조성 중, 2026년 하반기 착공 예정입니다. 지역 경제 활성화가 기대됩니다. [2026.03.05, 출처:https://www.yangyang.go.kr]
⦁ 설악산 케이블카 재추진: 환경영향평가 완료 후 2026년 상반기 착공, 2027년 운영 목표로 관광 편의성 증대가 예상됩니다. [2026.02.10, 출처:https://www.provin.gangwon.kr]
⦁ 동해북부선 철도 복원 사업: 강릉~제진 구간 중 양양 경유 노선으로, 2026년 상반기 착공하여 2027년 완공 계획입니다. 교통 및 관광 접근성 향상이 기대됩니다. [2026.01.05, 출처:https://www.kr.or.kr]
⦁ 양양국제공항 시설 개선 사업: 활주로 연장 및 여객터미널 확장 공사, 2026년 착공하여 2028년 완공 계획입니다. 국제 관광 수요 증가에 대응할 것으로 보입니다. [2025.11.20, 출처:https://www.molit.go.kr]
⦁ 양양~주문진 국도 7호선 확장 공사: 4차로에서 6차로로 확장, 2025년 10월 착공, 2028년 말 완공 예정으로 교통 편의가 개선됩니다. [2025.10.01, 출처:https://www.molit.go.kr]
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매시 농어촌민박 등록이 가능한지 취득시 세금 등 변동성이 있으므로 전문가의 세심한 확인이 필요합니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 양양 남대천 계곡 앞 신축 풀빌라 펜션 야경 |
 양양 서면 계곡 인접 신축 펜션 외관 |
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| 강원도 양양 계곡 앞 풀빌라 펜션 전경 |
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| 양양 풀빌라 객실 개별 수영장 공간 |
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| 양양 펜션 테라스 정원 휴식 공간 |
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| 양양 숙박 풀빌라 테라스 휴식존 |
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| 양양 신축 풀빌라 복층 침실 공간 |
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| 양양 계곡 펜션 거실 전경 |
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| 양양 풀빌라 객실 거실 주방 구조 |
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| 양양 풀빌라 펜션 주방 공간 |
 양양양 풀빌라 주방 시설 디테일 |
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| 양양 풀빌라 펜션 욕실 내부 |
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| 양양 풀빌라 객실 수영장 전경 |
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| 양양 펜션 바비큐 테라스 공간 |
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| 양양 계곡 펜션 정원 테라스 |
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| 양양 풀빌라 수영장 전망 창가 |
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| 양양 펜션 복층 객실 침실 공간 |
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| 양양 계곡 펜션 거실 수영장 연결 |
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| 양양 풀빌라 주방 시설 구성 |
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| 양양 펜션 주방 전경 모습 |
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| 양양 계곡 풀빌라 욕실 시설 |
◎ 강원도 양양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 5천만 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 **《펜션114》**는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
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