[경주 노천탕 독채식 펜션 임대] 6객실 감성펜션 연매출4.4억 SK하이닉스 제휴숙소 추천 (14-8061)
⦁ 경주 노천탕 독채형 펜션 임대, 총 6객실
⦁ 총 사용 토지 약 650평, 카페 포함
⦁ 연매출 약 4억4천만 원, SK하이닉스 제휴숙소
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:14-8061]
⦁ 경북 경주시 감포읍 노동리
⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 경주 독채 펜션 임대 전경과 넓은 정원 공간 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매 대상 토지면적 1,425㎡(약 431평)+도로부지, 구거부지: 약 725㎡(약 219평)
=총 사용 토지 면적: 2,150㎡(약 650평)
⦁ 지목: 대지, 도로, 구거
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
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| 경주 야경 조명 테라스 펜션 임대 외부 공간 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 291.54㎡(약 88평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2022.12.22(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 5객실: 오픈형 구조, 침실 1실, 화장실 1실, 노천탕,
▸ 1객실: 오픈형 구조, 침실 2실, 화장실 1실, 노천탕,
⦁ 거주 관리실: 약 21평 (현 카페 겸 창고, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 카페, 노천탕, 개별 바비큐장
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| 경주 야간 데크 테라스 펜션 임대 조경 공간 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주 감포읍 산자락 끝 2차선 도로변에 바로 접한 펜션 임대입니다.
⦁ 펜션 앞뒤로 임야이고 주변에 주택 몇 채만 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 동해고속도로 동경주 ic가 근처에 있고 나정고운모래해수욕장도 가까이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 600m 거리, 도보로 약 7분
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 25.9km, 자동차로 약 31분 .
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 24.8km, 자동차로 약 18분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 84.6km, 자동차로 약 1시간 5분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 30.7km, 자동차로 약 50분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 81.8km, 자동차로 약 52분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 동경주IC, 약 5.4km, 자동차로 약 7분
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 44.4km, 자동차로 약 40분
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| 경주 노천탕 있는 펜션 임대 야외 수영 공간 |
5. 주변 관광지
⦁ 감은사지: 펜션에서 약 11분 (약 8.4km), 신라 문무왕 때 창건된 절터로 국보 삼층석탑이 있는 사진 명소임.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 펜션에서 약 17분 (약 13.7km), 거대한 풍력 발전기와 자연경관이 어우러진 산책 명소임.
⦁ 경주 양남 주상절리: 펜션에서 약 21분 (약 17.1km), 읍천항 인근의 독특한 해안 지형과 산책로가 있는 자연 명소임.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 22분 (약 17km), 토함산에 위치한 신라 시대 석굴 사원으로 본존불이 유명한 문화유산임.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 펜션에서 약 21분 (약 19.6km), 신라의 역사와 문화를 테마로 한 다양한 볼거리가 있는 체험형 공원임.
⦁ 경주엑스포공원: 펜션에서 약 22분 (약 19.9km), 문화유산과 현대 기술이 접목된 전시와 축제가 열리는 문화 공원임.
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 23분 (약 21km), 보문호수 주변으로 숙박과 레저 시설이 밀집한 종합 관광 단지임.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 펜션에서 약 32분 (약 26.8km), 화려한 야경으로 유명한 신라 시대 왕궁의 별궁 터임.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 33분 (약 27.7km), 동양에서 가장 오래된 천문대로 주변 꽃단지와 함께 사진 찍기 좋은 곳임.
⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 35분 (약 28km), 경주 최부자댁의 선비 정신을 느끼며 전통 체험을 할 수 있는 마을임.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 35분 (약 28.1km), 거대한 고분들이 능선을 이루며 산책하기 좋은 신라 시대 역사 공원임.
⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 35분 (약 28.2km), 남천 위로 복원된 화려한 목조 교량으로 야경이 특히 아름다운 곳임.
⦁ 경주 오릉: 펜션에서 약 32분 (약 28.3km), 신라 시조 박혁거세와 왕비 등 초기 왕들의 능이 있는 유서 깊은 곳임.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 32분 (약 36.6km), 신라 천년의 역사와 유물을 체계적으로 소장하고 전시하는 박물관임.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 39분 (약 31.2km), 세련된 카페와 식당이 밀집해 전통과 현대가 조화를 이루는 인기 거리임.
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| 경주 바비큐 테라스 펜션 임대 외부 휴식 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 4억 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 경주 중정 수공간 펜션 임대 곡선형 건물 구조 |
7. 개발 정보
⦁ 감포해양관광단지 복합 레저 및 숙박 인프라 확충: 해양 레저시설 및 대규모 숙박 단지 조성 추진으로 사계절 관광 수요 확보 및 주변 펜션 매출 상승 견인. 경주시청 - 2026.04.15.
⦁ 감포항 친수공간 및 상업 기반 재개발 프로젝트: 2026년 완공 목표의 항만 재정비 및 상업시설 확충 추진으로 관광 거점 기능 강화 및 지역 상권 활성화 기여. 경상북도청 - 2026.02.20.
⦁ 동해안 해안도로(감포-양남 구간) 확장 및 도로 정비: 해안 관광로 접근성 개선 및 도로 환경 최적화 추진으로 차량 유입 확대 및 매물 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.03.12.
⦁ 감포 해수욕장 편의시설 개선 및 야간 관광 명소화: 편의시설 리모델링과 야간 조명 설치 추진으로 체류형 관광 수요 증대 및 야간 관광 경쟁력 강화 기여. 경주시청 - 2025.12.18.
⦁ 송대말등대 디지털 문화 전시관 및 전망대 조성: 랜드마크 전망대 및 전시 공간 구축 추진으로 인근 관광객 집객력 강화 및 숙박 시설 수요 동반 상승 견인. 경주시청 - 2026.01.25.
⦁ 감포~구룡포 간 해상교량 건설 및 교통 연계성 강화: 해상교량 건설을 통한 인근 도시 간 이동 시간 단축 추진으로 광역 관광 벨트 구축 및 토지 가치 상승 기여. 경상북도청 - 2025.11.30.
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| 경주 야간 중정 조명 펜션 임대 계단 연결 공간 |
8. 전문가 의견
💎 현재 경쟁력
⦁ 2022년 준공 신축 펜션으로 시설 컨디션이 매우 우수합니다.
⦁ 전 객실 노천탕 구성으로 차별화된 감성 숙박 상품 경쟁력 확보되어 있습니다.
⦁ 경주 건축상 수상 이력으로 디자인과 공간 완성도가 높은 숙소입니다.
💎 수익성 분석
⦁ 연 매출 약 4억4천만 원으로 고수익 구조가 이미 검증된 운영형 펜션입니다.
⦁ SK하이닉스 제휴 숙소로 안정적인 예약 수요 확보가 가능한 구조입니다.
⦁ 취사 미허용 구조로 관리 부담이 적고 운영 효율이 높은 장점이 있습니다.
💎 입지 및 미래 가치
⦁ 감포 해안권 및 관광지와 인접하여 지속적인 관광 수요 유입이 기대됩니다.
⦁ 동경주IC 7분 거리로 접근성이 좋아 광역 수요 흡수가 가능한 입지입니다.
⦁ 인근 골프장 개발 확정으로 향후 숙박 수요 증가 및 매출 상승 기대됩니다.
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| 경주 카페 공간 펜션 내부 조명 인테리어 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 경주 유리창 중정 연결 펜션 휴식 공간 |
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| 경주 주방형 카페 펜션 바테이블 구조 |
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| 경주 복도형 구조 펜션 객실 연결 통로 |
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| 경주 객실 테라스 펜션 실내 연결 구조 |
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| 경주 옥상 노천탕 펜션 수영 데크 공간 |
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| 경주 객실 외부 테라스 펜션 야간 공간 |
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| 경주 카페 내부 펜션 카운터 인테리어 |
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| 경주 카페 바테이블 펜션 채광 공간 모습 |
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| 경주 펜션 임대 카페 실내 공간 |
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| 경주 욕실 테라스 연결 펜션 휴식 공간 |
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| 경주 펜션 카페 싱크대 주방 설비 구조 |
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| 경주 욕실 샤워 펜션 실내 정원 구조 |
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| 경주 침실 공간과 중정 연결된 펜션 임대 객실 |
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| 경주 욕실과 샤워 공간 갖춘 펜션 임대 내부 |
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| 경주 침실과 테라스 연결된 펜션 임대 객실 |
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| 경주 주방 바테이블 구성된 펜션 임대 공간 |
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| 경주 침실 내부와 자연 채광 펜션 임대 공간 |
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| 경주 카페 카운터와 테라스 연결 펜션 임대 |
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| 경주 침실과 중정 연결된 펜션 임대 객실 |
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| 경주 객실 내부와 유리창 구조 펜션 임대 공간 |
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| 경주 세면대와 전통문 구조 펜션 임대 내부 |
◎ 경북 경주 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 5천만 원
⦁ 반년세: 6천만 원(1년 1억 2천만 원)
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [14-8061]를 말씀해 주세요.
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