[선재도 오션뷰 펜션 매매] 바닷가50m 연매출2억 2023올리모델링 수영장스파 추천매물 (95-5420)
⦁ 선재도 / 토지232평 건물90평 / 3객실+관리실30평
⦁ 연매출2억 / 2023올리모델링 / 수영장·제트스파
⦁ 바닷가50m 오션뷰 / 서울56분 / 목섬4분·측도7분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 768㎡(약 232평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 297.33㎡(약 90평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.06.11(2동)
⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 북향 (거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 3개 객실
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 제트스파, 개별 바비큐장,
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실, 제트스파, 개별 바비큐장
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 주방, 침실 3실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 제트스파, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 인천시 옹진군 영흥면 선재도에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 선재도 영흥도는 주소는 인천 옹진군이지만 도로는 대부도와 연결되어서 실제로는 대부도 생활권입니다.
⦁ 펜션이 바닷가에서 약 50m 거리 언덕 위에 위치하여 바다가 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤쪽은 산이고 앞쪽과 좌우측은 펜션과 주택이 혼재합니다.
⦁ 펜션 근처에 유명한 관광지 목섬과 측도가 위치하고 조금 지나면 영흥도가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 350m 거리, 도보로 약 5분
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥 시내까지의 거리 약 23.7km, 자동차로 약 29분
⦁ 대도시 접근성 : 인천까지의 거리 약 36.1km, 자동차로 약 49분
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 52.1km, 자동차로 약 56분
⦁ 고속도로 정보: 인천공항 고속도로, 정왕IC, 약 32.6km, 자동차로 약 41분
5. 주변 관광지
⦁ 목섬: 펜션에서 약 4분 (약 2.1km), 선재도 북단에 위치한 작은 섬으로 썰물 시 도보로 접근 가능
⦁ 측도: 펜션에서 약 7분 (약 2.6km), 선재도와 연결된 모래톱 지형으로 갯벌 체험 명소
⦁ 십리포해수욕장: 펜션에서 약 14분 (약 8km), 울창한 송림과 깨끗한 백사장이 어우러진 해수욕장
⦁ 장경리해수욕장: 펜션에서 약 20분 (약 10.6km), 넓은 모래사장과 낙조가 아름다운 가족 단위 피서지
⦁ 제부도해상케이블카: 펜션에서 약 29분 (약 19.9km), 제부도와 주변 섬을 잇는 케이블카로 해상 풍경 감상 가능
⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 19분 (약 14.2km), 서해안의 절경을 한눈에 볼 수 있는 전망대
⦁ 오이도 빨간등대: 펜션에서 약 33분 (약 26.8km), 오이도 선착장에 위치한 랜드마크이자 포토 스팟
⦁ 소래습지생태공원: 펜션에서 약 46분 (약 35.6km), 염생식물과 철새 서식지가 있는 자연 학습 공간
⦁ 시화호 달전망대: 펜션에서 약 23분 (약 18.5km), 25층 높이에서 서해바다와 시화조력발전소를 조망하는 전망대
⦁ 영흥대교: 펜션에서 약 4분 (약 2.5km), 선재도와 영흥도를 연결하는 주요 교량 (교통 접근성 개선)
⦁ 선재대교: 펜션에서 약 4분 (약 2.5km), 선재도와 대부도를 잇는 해상 교량
⦁ 대부해솔길: 대부도 전역 해안 절경을 따라 조성된 트레킹 코스
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 27분 (약 18.6km), 갯벌 체험과 누에섬 전망대가 있는 어촌 마을
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 2억 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 바닷가에서 보면 지상 4층 건물이며 1층 거주공간 2,3,4층 각 1객실입니다.
⦁ 2층만 원룸구조이고 3층, 3층은 가족객실로 아주 큰 객실입니다.
⦁ 전 객실 테라스에 월풀스파와 개별 바비큐장이 설치되어 있습니다.
⦁ 야외에 바다를 보면서 즐길 수 있는 수영장이 있습니다.
⦁ 건축한지는 좀 되었지만 2023년도에 전체 올 리모델링 하여 럭셔리 펜션 객실로
⦁ 인수 후 그대로 운영해도 되는 정도로 관리가 잘 되고 있습니다.
⦁ 대부도에서 선재대교를 지나면 선재도로 대부도와 함께 서해안 대표 관광지입니다.
8. 기타 안내
⦁ 대부도 관광단지 활성화 계획: 2026-2030년, 해안 탐방로 확장 및 숙박시설 지원. 안산시청
⦁ 선재대교-대부도 연계 교통 인프라 개선: 2027년 완공 목표로 교차로 확장 공사 진행 중. 경기도청
⦁ 인천경제자유구역 송도-영종 연결 해상교량: 2028년 착공 예정, 인천 남부권 관광벨트 강화. 인천경제자유구역청
⦁ 시화호 레저관광 활성화 프로젝트: 마리나항만 개발 및 친환경 수상택시 도입 추진. 한국수자원공사
⦁ 대부도 갯벌생태공원 확장: 2027년까지 생태체험관 추가 건립 및 레저 프로그램 운영. 안산시청
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 선재도 펜션 외관 전경과 바다 전망 |
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| 선재도 펜션 야외 수영장과 오션뷰 테라스 |
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| 선재도 펜션 거실 내부와 바다 전망 |
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| 선재도 펜션 식탁 공간과 오션뷰 거실 |
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| 선재도 펜션 객실 거실과 개별 바비큐 공간 |
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| 선재도 펜션 복층형 객실 거실과 주방 |
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| 선재도 펜션 블루 소파 거실과 주방 |
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| 선재도 펜션 객실 테라스와 오션뷰 거실 |
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| 선재도 펜션 침실 내부와 바다 야경 |
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| 선재도 펜션 다락형 침실 내부 |
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| 선재도 펜션 제트스파와 오션뷰 테라스 |
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| 선재도 펜션 식탁 공간과 바다 전망 |
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| 선재도 펜션 거실 소파 공간과 오션뷰 |
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| 선재도 펜션 거실 라운지와 벽난로 공간 |
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| 선재도 펜션 넓은 거실과 바다 전망 |
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| 선재도 펜션 소파 공간과 실내 인테리어 |
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| 선재도 펜션 거실과 아일랜드 주방 |
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| 선재도 펜션 침실과 대형 오션뷰 창 |
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| 선재도 펜션 침실 내부와 창가 공간 |
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| 선재도 펜션 개별 바비큐장과 바다 야경 |
◎ 옹진군 영흥면 선재도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 12억 원
⦁ 대출금: 3억 원(신협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [95-5420]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
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