[여주 펜션 임대] 남한강변 넓은토지 애견운동장 저렴한월세 권리금무 수익형 (59-7822)
⦁ 여주 금사면 외평리 / 토지 873평 건물 108평 / 총 6객실
⦁ 남한강변 입지 + 넓은 운동장 활용 + 애견운동장·카페 등 컨셉 운영 적합
⦁ 서울 약 30분대 접근 + 이포보·남한강 자전거길 인접 + 관광·레저 수요 풍부
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,887㎡(약 873평)
⦁ 지목: 대지, 전, 창고용지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 자연취락지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 358.32㎡(약 108평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(주택/1동), 강파이프구조(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2001.06.05(1동), 2010.04.27(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서남향(거실 창문 기준), 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 1객실: 원룸구조, 주방o, 화장실 1실,
▸ 5객실: 원룸구조, 주방×, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (복층구조, 침실1, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 운동장(약 350평), 바비큐장
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| 여주 펜션 임대 외관 전경 넓은토지 애견운동장 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 여주시 금사면 외평리 남한강변에 위치한 **펜션과 토지 임대**입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 금사천이 흐르고 약 150m 거리에 남한강이 흐릅니다.
⦁ 펜션 주변은 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 서울에서 약 30분대에 도착 가능한 펜션입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 13.3km, 자동차로 약 20분
⦁ 인접 도시 접근성: 여주시까지의 거리 약 16.4km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 49.2km, 자동차로 약 36분
⦁ 고속도로 정보: 광주원주고속도로, 홍천이포IC, 약 6.2km, 자동차로 약 10분
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 양평역, 약 14.6km, 자동차로 약 23분
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| 여주 펜션 넓은토지 전경 남한강변 인접 부지 |
5. 주변 관광지
⦁ 이포보: 펜션에서 약 2분 거리(약 1.4km) 4대강 사업 시설로 생태공원과 자전거길이 있음
⦁ 황학산 수목원: 펜션에서 약 30분 거리(약 22.2km) 산림청 지정 수목원으로 희귀 식물원 탐방 가능
⦁ 신륵사: 펜션에서 약 26분 거리(약 19.6km) 천년 고찰로 보물 3점을 포함한 문화재 보유
⦁ 세종대왕릉: 펜션에서 약 23분 거리(약 19.5km) 조선 제4대 왕의 능, 유네스코 세계문화유산
⦁ 여주박물관: 펜션에서 약 24분 거리(약 19.2km) 여주시 역사·문화 자료 전시 종합공간
⦁ 남한강 자전거길: 펜션근처 남한강변으로 조성된 강변 자전거 도로로 풍경이 뛰어남
⦁ 강천섬: 펜션에서 약 37분 거리(약 32.3km) 남한강 내 섬으로 캠핑·트레킹 명소
⦁ 목아박물관: 펜션에서 약 29분 거리(약 27.8km) 불교 유물 및 전통 목공예 전시관
⦁ 여주 곤충박물관: 펜션에서 약 32분 거리(약 26km) 곤충 표본 전시 및 생태 체험 학습장
⦁ 효종대왕릉: 펜션에서 약 23분 거리(약 20.1km) 조선 제17대 왕의 능, 세종대왕릉과 인접
⦁ 금모래은모래: 펜션에서 약 28분 거리(약 21.5km)에 형성된 남한강변 천연 모래사장, 물놀이·캠핑 최적지
⦁ 👉 여주시 관광지도 보러 가기
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| 여주 펜션 운동장 부지 전경 애견운동장 활용 가능 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 여주시 금사면 남한강변에 위치한 **민박 수준의 펜션과 토지 임대**입니다.
⦁ 펜션 건물은 6객실이 있는데 1실만 주방이 있고 5실은 주방이 없고 전체 화장실은 있습니다.
⦁ 창고 건물 약 48평이 있는데 내부에 복층구조 관리실, 남녀 화장실이 있고 나머지 공실입니다.
⦁ 약 350평의 울타리 쳐진 토지가 있는데 인조잔디 깔아서 애견운동장으로 이용을 해도 좋을듯합니다.
⦁ 펜션의 시설은 별로여서 사용을 하지 않아도 됩니다. 이 경우 보증금 1천만 원, 월세 150만 원입니다.
⦁ 운동장과 창고를 이용한 영업이 주가 되어야 할 것 같습니다.
⦁ 반려견운동장을 이용한 애견동반펜션, 반려견놀이터, 애견카페 등 추천합니다.
⦁ 아주 저렴한 임대료로 부담 없는 운영이 가능할 것 같습니다.
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| 여주 펜션 건물 전경 임대 매물 숙박동 모습 |
8. 기타 안내
⦁ 수도권 제2순환고속도로 여주~원주 구간 착공: 2026년 3월 착공, 2028년 완공 예정으로 교통 접근성 향상 기대됩니다. 출처: 국토교통부
⦁ 남한강 르네상스 프로젝트: 2026~2030년 남한강 일대 생태관광벨트 조성, 수상레저시설 확충 및 트레일 연장 계획 발표됩니다. 출처: 경기도청
⦁ 여주 관광단지 신규 지정: 금사면 일대 30만㎡ 규모 관광단지 조성 계획 승인, 골프장·리조트 유치 예정됩니다. 출처: 문화체육관광부
⦁ 남한강 자전거길 2단계 확장: 충주~여주 구간 2027년 완공 목표, 레저 인구 유입 효과 기대됩니다. 출처: 한국수자원공사
⦁ 여주~원주 복선전철화: 2028년 개통 예정으로 수도권 접근성 개선, 관광산업 활성화 전망됩니다. 출처: 국가철도공단
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 여주 펜션 마당 전경 넓은토지 조용한 입지 |
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| 여주 펜션 운동장 전경 애견운동장 활용 공간 |
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| 여주 펜션 대형 나무 주변 전경 자연 환경 입지 |
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| 여주 펜션 바비큐장 정자 시설 넓은 마당 공간 |
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| 여주 펜션 객실 내부 원룸 구조 기본 숙박시설 |
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| 여주 펜션 객실 화장실 내부 깔끔한 욕실 공간 |
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| 여주 펜션 객실 내부 침대형 구조 숙박 공간 |
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| 여주 펜션 객실 화장실 기본 욕실 시설 |
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| 여주 펜션 객실 내부 주방 포함 구조 공간 |
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| 여주 펜션 객실 내부 넓은 공간 리모델링 가능 |
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| 여주 펜션 객실 화장실 기본 구조 욕실 |
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| 여주 펜션 창고 내부 공간 대형 활용 가능 시설 |
◎ 경기도 여주 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 2천만 원
⦁ 월세: 200만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [59-7822]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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