[여수 펜션 매매] 오션뷰 온수수영장 바닷가 돌산도 급매 저렴한가격 수익형 (24-1414)
⦁ 여수 돌산도 / 토지 228평 / 8객실 펜션 구성
⦁ 급매 진행 저렴한가격 + 오션뷰 + 온수수영장 수익형 투자 적합
⦁ 바닷가 언덕 입지, 관광지 밀집 지역, 접근성 우수
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 754㎡(약 228평)
⦁ 지목: 대지, 도로지분
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 315.29㎡(약 95평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2017.07.04(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 8객실: 원룸구조, 화장실 1실
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전남 여수시 돌산읍 돌산도 바닷가에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 펜션 주변에 10여 곳의 펜션이 모여있는 곳입니다.
⦁ 펜션이 바닷가 언덕 위에 위치하여 남해 통영 섬들까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 돌산도에는 여수해상케이블카, 향일암이 있는 곳으로 펜션이 많은 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 90m 거리 도보로 약 1분 거리에 위치합니다..
⦁ 인접 도시 접근성: 여수 시내까지의 거리 약 8.6km, 자동차로 약 12분
⦁ 대도시 접근성: 광주광역시까지의 거리 약 128.7km, 자동차로 약 1시간 30분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 223.8km, 자동차로 약 2시간 21분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 354.2km, 자동차로 약 4시간
⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 해룡IC, 약 42.9km, 자동차로 약 36분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 여수엑스포역, 약 10.5km, 자동차로 약 13분
5. 주변 관광지
⦁ 돌산대교: 펜션에서 약 11분 거리(8.2km), 여수의 상징적인 다리로 야경이 아름다운 랜드마크
⦁ 향일암: 펜션에서 약 22분 거리(16.3km), 해돋이 명소로 유명한 절경의 해안 절벽 사찰
⦁ 여수해상케이블카: 펜션에서 약 11분 거리(7.8km), 자산과 돌산을 연결하는 케이블카로 바다 위 경관 감상 가능
⦁ 오동도: 펜션에서 약 15분 거리(10.9km), 동백꽃과 산책로가 아름다운 섬
⦁ 만성리 검은모래해변: 펜션에서 약 17분 거리(13.4km), 독특한 검은 모래와 청정 해변이 매력적인 해변
⦁ 엑스포 해양공원: 펜션에서 약 15분 거리(10.9km), 2012 여수세계박람회 개최지로 해양 문화 시설 집적
⦁ 하멜전시관: 펜션에서 약 19분 거리(11.6km), 네덜란드 선원 하멜의 여수 표류기를 소개하는 역사 전시관
⦁ 여수밤바다 해양공원: 돌산도 입구 인근 해안가에 조성된 야간 경관 명소
⦁ 이순신광장: 펜션에서 약 15분 거리(9.7km), 이순신 장군 동상과 역사 벽화가 있는 문화 광장
⦁ 여수 아쿠아플라넷: 펜션에서 약 15분 거리(10.5km), 다양한 해양 생물을 관찰할 수 있는 대형 수족관
⦁ 👉 여수시 관광지도 보러 가기
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 다른 사업으로 평일에 운영을 할 수 없어 매매합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시 또는 매매 시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 여수 최고 관광지 돌산도 바닷가에 위치한 **펜션 매매**입니다.
⦁ 남해 바다를 조망하는 8객실이 있고 야외에 미온수 수영장이 있는 펜션입니다.
⦁ 다른 사업으로 함게 운영할 수가 없어서 아주 저렴한 가격으로 급매매합니다.
⦁ 여수 바닷가에서 전원생활하시면서 펜션을 운영하기 부담이 적은 펜션입니다.
8. 기타 안내
⦁ 여수~남해 해저터널 건설: 2027년 완공 목표로 영·호남 교류를 위한 해저터널 공사 진행 중, 교통 접근성 대폭 개선 기대됩니다. 국토교통부
⦁ 전라선 고속화 사업: 익산~여수 구간 KTX 직선화 및 시설 개량으로 2028년 완공 예정, 서울~여수 간 이동 시간 2시간 대로 단축됩니다. 전라남도청
⦁ 여수항 재개발 2단계: 2025년 시작해 2030년 완료되는 항만 시설 현대화 사업, 크루즈·레저선박 접안 시설 확충됩니다. 해양수산부
⦁ 여수공항 활주로 확장: 2027년 완공되는 활주로 길이 연장 및 계류장 확충, 국제선 항공편 확대 가능성 높아집니다. 한국공항공사
⦁ 경전선 전철화 사업: 부산~광주 간 복선전철 2026년 부분 개통, 여수 인근 지역까지 전철 접근성 향상됩니다.국토교통부
⦁ 남해안 관광도로 건설: 여수~순천~남해 잇는 해안 관광도로 2028년 완공 예정, 드라이브 코스 활성화됩니다. 전라남도청
⦁ 여수 해양레저관광 거점 조성: 2026~2030년 요트마리나·수상레저시설 집중 투자, 해양레저 산업 성장 기대됩니다.문화체육관광부
⦁ 고흥~여수 연륙교 확장: 2027년 완공되는 교량 확장 사업으로 인근 관광지 연계성 강화됩니다. 전라남도청
⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박의 등록 가능 여부 및 취득 시 세금 등 전문가의 확인이 필요합니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 전남 여수 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 원
⦁ 대출금: 3억 원(수협)이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [24-1414]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
