[부안 변산 오션뷰 펜션 매매] 바닷가 제1선 전 객실 바다조망 매출 3억 수영장 엘리베이터 급매 (43-1993)
⦁ 부안 변산 바닷가, 대지 366평, 13객실 오션뷰 펜션 매매
⦁ 연매출 3억, 수영장·워터슬라이드·엘리베이터 갖춘 급매물
⦁ 바닷가 제1선 입지, 고사포해수욕장 인접, 부안IC 약 23분 거리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,210㎡(약 366평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연환경보전지역자연환경보전지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 884.08㎡(약 267평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.04.30(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동남향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 13대 외 외부 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 13객실
▸ 9객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 워터슬라이드, 엘리베이터, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 부안군 변산면 바닷가에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 바닷가 제1선에 위치하여 전 객실에서 서해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 근처에 작은 해수욕장이 그 옆에는 고사포해수욕장이 위치한 곳입니다.
⦁ 펜션 주변 바닷가에 약 20여 곳 정도의 펜션이 모여 있습니다.
⦁ 펜션 근거리에 새만금방조제, 부암댐, 적벽강, 채석강, 격포항이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 부안읍까지의 약 23.8km, 자동차로 약 20분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 전주까지의 약 61.9km, 자동차로 약 54분 거리
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 약 70.4km, 자동차로 약 45분 거리
⦁ 대도시 접근성: 광주까지의 약 82.4km, 자동차로 약 51분 거리
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 244.3km, 자동차로 약 2시간 32분 거리
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 부안IC, 약 29.4km, 자동차로 약 23분 거리
⦁ 철도 정보: KTX 김제역, 약 42km, 자동차로 약 39분 거리
5. 주변 관광지
⦁ 부안영상테마파크: 펜션에서 약 9분 (약 7.3km), 영화와 드라마 촬영지로 사용되는 테마파크
⦁ 곰소염전: 펜션에서 약 25분 (약 19.6km), 천일염 생산지이자 사진 명소
⦁ 새만금방조제: 펜션에서 약 9분 (약 7.5km), 대규모 방조제와 조망 시설
⦁ 부안댐: 펜션에서 약 11분 (약 10km), 수자원 관리용 댐과 주변 산책로
⦁ 채석강: 펜션에서 약 10분 (약 6.6km), 해안 절경과 암석 지형의 명소
⦁ 적벽강: 펜션에서 약 12분 (약 7.4km), 붉은 절벽과 해안 경관이 아름다운 곳
⦁ 변산반도 국립공원: 펜션이 위치한 변산반도 일대, 다양한 해안 및 산림 경관
⦁ 격포해수욕장: 펜션에서 약 10분 (약 6.8km), 깨끗한 모래사장과 수상 레포츠
⦁ 부안 청자박물관: 펜션에서 약 31분 (약 24km), 고려 청자 전시 및 체험 시설
⦁ 내소사: 펜션에서 약 20분 (약 17km), 백제 시대 사찰과 전나무 숲길
⦁ 변산 해수욕장: 펜션에서 약 5분 (약 3.3km), 가족 단위 피서지로 인기
⦁ 개암사: 펜션에서 약 30분 (약 25.6km), 백제 시대 사찰과 울금바위
⦁ 줄포만 갯벌생태공원: 펜션에서 약 37분 (약 29.3km), 갯벌 생태 탐방로와 체험장
⦁ 신시도 자연휴양림: 펜션에서 약 30분 (약 27.1km), 산림 휴양과 트레킹 코스
⦁ 👉 부안군 관광지도 보러 가기
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 부안의 대표 관광지와 해수욕장이 근처에 있는 바닷가 오션뷰 펜션이고 위치가 좋습니다.
⦁ 정원에 바다를 보면서 즐길 수 있는 워터슬라이드가 있는 수영장이 있습니다.
⦁ 바닷가 끝 언덕 위에 넓은 테라스에서 노을을 보면서 바비큐 파티를 즐길 수 있습니다.
⦁ 4층 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어서 숙박 손님과 관리가 편리합니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택수에 포함되지 않고 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 가족의 건강상 운영을 할 수가 없어서 아주 저렴하게 급매매합니다.
8. 기타 안내
⦁ 새만금 신항만 개발: 2026년 착공, 2030년 완공 목표로 해상 물류·관광 복합항만 구축 중. 국토교통부
⦁ 변산 해양레저단지 조성: 2027년까지 300억 원 투입, 마리나·요트 계류장 설치로 관광 활성화 기대. 전라북도청
⦁ 부안 IC 인근 복합휴게시설 건설: 2028년 완공 예정, 숙박·레저 통합 공간 조성으로 유동 인구 증가 예상. 한국도로공사
⦁ 부안군 관광인프라 확장: 2025~2030년 1,000억 원 규모 투자, 채석강·적벽강 일대 접근성 개선 및 레저시설 추가 건립. 부안군청
⦁ 변산반도 국립공원 생태탐방로 정비: 2026년 완료 예정, 10km 구간 신규 탐방로 개설 및 편의시설 확충. 환경부
⦁ 부안~고창 간 국도 확장 공사: 2027년 완공, 교통 접근성 향상으로 관광·물류 수요 증가 전망. 국토교통부
⦁ 새만금 국제공항 건설: 2029년 개항 목표, 항공 물류 거점 확보로 지역 경제 활성화 기대. 국토교통부
⦁ 변산 해수욕장 리모델링: 2026년 재개장, 수상 레포츠 구역 확대 및 야간 경관 조명 설치. 해양수산부
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 부안 펜션 바닷가 외관 전경과 절벽 해안 |
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| 부안 펜션 수영장과 워터슬라이드 바다 전망 |
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| 부안 펜션 야외 놀이터와 워터슬라이드 데크 |
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| 부안 펜션 야경 수영장과 노을 테라스 |
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| 부안 펜션 노을 바다 전망 야외 테라스 |
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| 부안 펜션 실내 바비큐장 단체 테이블 |
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| 부안 펜션 객실 거실과 바다 전망 창문 |
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| 부안 펜션 객실 주방과 거실 바다 전망 |
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| 부안 펜션 객실 거실 소파와 오션뷰 창 |
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| 부안 펜션 객실 거실과 주방 내부 전경 |
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| 부안 펜션 객실 주방 조리대와 바 테이블 |
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| 부안 펜션 객실 내부 깔끔한 침실 |
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| 부안 펜션 객실 침실과 붙박이장 |
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| 부안 펜션 객실 거실과 발코니 바다 전망 |
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| 부안 펜션 객실 거실과 주방 오픈형 구조 |
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| 부안 펜션 객실 주방 아일랜드 식탁 |
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| 부안 펜션 객실 침실과 화장대 |
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| 부안 펜션 객실 주방 아일랜드 식탁 |
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| 부안 펜션 객실 침대와 바다 전망 창 |
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| 부안 펜션 객실 침실형 원룸과 주방 공간 |
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| 부안 펜션 객실 침실과 오션뷰 창문 |
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| 부안 펜션 객실 침대와 소파 바다 전망 |
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| 부안 펜션 객실 침대와 소파 내부 |
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| 부안 펜션 객실 화장대와 바다 전망 창 |
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| 부안 펜션 객실 주방과 소파 오픈형 구조 |
◎ 전북 부안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 19억 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [43-1993]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
◎ 매물 등록자
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