춘천 남산면 백양리 펜션 매매 남이섬 엘리시안강촌 인근 전철역 도보권 독채와 히노끼스파 보유 수익형 (42-6279)
⦁ 춘천시 남산면 백양리 / 398평 / 7객실
⦁ 대형 독채와 히노끼스파룸의 조화로운 구성
⦁ 남이섬·엘리시안강촌 인접 굴봉산역 도보권
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
🟩 토지 정보⦁ 토지면적: 1,315㎡(약 398평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
춘천 펜션 객실 내부와 통창 구조 모습
🟩 건물/객실 정보⦁ 건물 연면적: 420.51㎡(약 127평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동), 경량철골조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.01.14(2동), 2016.07.27(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실 2실,
▸ 6객실: 거실 겸 주방, 화장실 1실, 히노끼스파,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 히노끼스파, 바비큐장
춘천 객실 침대와 벽걸이 TV 배치 공간
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 남산면 봉화산 자락 평지에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 사방이 산으로 둘러싸이고 펜션 주변에 펜션과 전원주택 등 작은 마을입니다.
⦁ 펜션 근거리에 춘천의 관광지 강촌레일바이크, 제이드가든, 엘리시안강촌이 위치합니다.
⦁ 춘천의 대표 관광지 남이섬도 가까운 곳으로 가평과 경계에 가깝습니다.
⦁ 전철 경춘선 굴봉산역이 가까이 위치하여 서울 등 왕래하기에 아주 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 120m 거리, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 27.6km, 자동차로 약 30분
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 10.9km, 자동차로 약 14분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 57.9km, 자동차로 약 57분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 27km, 자동차로 약 31분
⦁ 철도 정보: 경춘선 굴봉산역, 약 5.1km, 자동차로 약 6분
춘천 펜션 매매 객실과 주방 복합 구조
🟩 주변 관광지⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 17분 (약 11km), 스키, 골프, 수영장 등을 사계절 내내 즐길 수 있는 대규모 종합 리조트임.
⦁ 강촌 레일파크(경강역): 펜션에서 약 8분 (약 6.4km), 옛 경강역의 정취를 느끼며 북한강 철길을 따라 자전거를 타는 이색 체험 시설임.
⦁ 제이드가든 수목원: 펜션에서 약 14분 (약 9.3km), ‘숲속의 작은 유럽’을 테마로 꾸며진 아름다운 정원과 산책로가 일품인 수목원임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 16분 (약 11.6km), 재즈 페스티벌로 유명하며 오토캠핑장과 꽃테마정원이 조성된 북한강 위의 아름다운 섬임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 19분 (약 13.2km), 메타세쿼이아 길과 다양한 문화 전시가 어우러진 대한민국을 대표하는 복합 문화 관광지임.
⦁ 강촌 테마랜드: 펜션에서 약 22분 (약 14.7km), ATV, 카트, 서바이벌 게임 등 역동적인 레저 스포츠를 한곳에서 즐길 수 있는 체험장임.
⦁ 구곡폭포: 펜션에서 약 23분 (약 19.6km), 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 웅장한 물줄기와 주변 산책로가 아름다운 자연 명소임.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 펜션에서 약 29분 (약 25.6km), 의암호를 가로질러 삼악산 정상까지 이어지는 국내 최장 길이의 케이블카 시설임.
⦁ 의암호 스카이워크: 펜션에서 약 28분 (약 24.3km), 강 위로 뻗은 투명한 유리 바닥 위를 걸으며 호수의 수려한 경관을 만끽할 수 있음.
⦁ 춘천 중도 물레길: 펜션에서 약 30분 (약 26.2km), 의암호의 잔잔한 물결 위에서 카누를 타고 자연을 감상할 수 있는 감성 레저 공간임.
⦁ 레고랜드 코리아: 펜션에서 약 40분 (약 32.9km), 세계적인 블록 테마파크로 다양한 놀이기구와 볼거리가 가득한 가족형 테마파크임.
⦁ 👉 춘천시 관광지도 보러 가기
춘천 객실 바테이블과 주방 구성 공간
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대중
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 기본은 2028년 06월 말부터 입주 가능하고 매매 시 협의도 가능합니다.
춘천 객실 출입구와 바테이블 구조 전경
🟩 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 춘천 연장 사업 조기 착공 추진: 수도권 광역급행철도망 연결을 통한 서울 도심 및 강남권 50분대 진입 가능으로 배후 수요 확대 및 숙박 시설 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.04.15.
⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 신설 및 도로망 확충: 서울~춘천 간 상습 정체 해소와 남산면 일대 접근성 개선 추진으로 관광객 유입 가속화 및 매물 경쟁력 제고 기여. 국토교통부 - 2026.03.12.
⦁ 강촌·남산권역 복합 레저스포츠 및 체류형 단지 조성: 북한강 수변과 연계한 대규모 레저 인프라 구축 추진으로 가족 단위 체류형 관광객 증대 및 펜션·캠핑장 수익성 강화 견인. 춘천시청 - 2026.02.20.
⦁ 북한강 생태 관광 벨트 및 국가정원 구축 사업 추진: 수변 자연경관을 활용한 대규모 관광 거점 확보 추진으로 지역 브랜드 인지도 상승 및 인근 부동산 자산 가치 상승 유발. 춘천시청 - 2025.12.18.
⦁ 경춘선 ITX-청춘 열차 추가 도입 및 운행 확대: 수도권 접근 교통 편의성 증대 추진으로 대중교통 이용 관광객 유입 강화 및 비수기 평일 예약률 상승 견인. 한국철도공사 - 2026.01.25.
춘천 객실 TV와 옷걸이 가구 배치 모습
🟩 전문가 의견
💎 입지 강점
⦁ 봉화산 자락 평지에 위치한 숲세권 힐링 입지로 조용하고 안정적인 숙박 환경을 제공합니다.
⦁ 남이섬, 강촌레일바이크, 제이드가든 등 관광지와 인접하여 지속적인 관광 수요 확보가 가능한 구조입니다.
⦁ 굴봉산역 및 서울 접근이 가능하여 수도권 고객 유입이 용이한 위치입니다.
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 7객실 구성과 독채형 대형 객실 포함으로 가족 및 단체 고객까지 폭넓게 수용 가능합니다.
⦁ 히노끼스파, 수영장, 바비큐장 등 부대시설로 체류형 숙박 운영에 경쟁력을 확보할 수 있습니다.
⦁ 객실 일부를 관리실로 활용 가능하여 효율적인 운영 구조 구축이 가능합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 관광지 밀집 지역 특성상 성수기 중심 안정적인 매출 구조 형성이 기대됩니다.
⦁ GTX-B 연장 및 도로망 확충 등 개발 호재로 중장기 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
⦁ 다양한 컨셉 운영이 가능한 구조로 리브랜딩 및 수익 극대화 전략 적용이 용이합니다.
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
🟩 참고 사진
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| 춘천 펜션 히노끼 욕조와 자연뷰 욕실 |
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| 춘천 욕실 세면대와 샤워 시설 구성 모습 |
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| 춘천 펜션 매매 주방과 냉장고 배치 공간 |
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| 춘천 계단과 거실 연결된 실내 구조 모습 |
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| 춘천 펜션 매매 실내 거실과 휴식 공간 |
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| 춘천 거실 소파와 TV 배치 생활 공간 |
🟩 강원도 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 4억 5천만 원(새마을금고)이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [42-6279]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
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◎ 매물 등록자
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