양평 용문면 수도권 접근성 좋은 캠핑장 매매, 평일 영업 가능한 20면 매출 좋고 가격인하 매물 (20-9580)
⦁ 양평 용문면 / 1,111평 / 캠핑 20면
⦁ 매출굿 가격인하 저렴한 투자매물
⦁ 용문역 2.5km 수도권 접근성굿
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양평 캠핑장 마운틴뷰 안개 낀 산조망 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 3,672㎡(약 1,111평)
⦁ 지목: 유원지, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
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| 양평 캠핑장 주차장과 데크 전망 공간 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 122.93㎡(약 37평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(1종근린생활시설/1동, 농가주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.02.24(1동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)
⦁ 건물 방향: 북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 25대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 20대)
⦁ 텐트 사이트 수: 총 20사이트(파쇄석 20면)
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸형 복층구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 1인용샤워실(6실), 화장실, 매점, 개수대
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| 양평 캠핑장 숲과 하늘 전경 조망 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 용문면 추읍산 자락에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장이 해발고도 약 250m 정도에 위치하여 용문산 마운틴뷰가 아름다운곳입니다.
⦁ 캠핑장 아래로 조금 내려오면 전원주택들이 있고 그 암페는 용문면소재지입니다.
⦁ 캠핑장이 경의중앙선 용문역에서 직선거리 약 1.2km로 용문 시내권역입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 2km 거리, 자동차로 약 5분
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 10.5km, 자동차로 약 17분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 48.3km, 자동차로 약 53분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 21.4km, 자동차로 약 26분
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 3.8km, 자동차로 약 8분
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| 양평 캠핑장 자갈 사이트 숲속 배치 |
5. 주변 관광지
⦁ 용문역/용문천년시장: 펜션에서 약 10분 (약 4.1km), 전통 5일장과 다양한 먹거리가 풍부하며 경의중앙선 전철로 접근성이 매우 뛰어난 지역 거점 시장임.
⦁ 양평 양떼목장: 펜션에서 약 16분 (약 8km), 푸른 초원에서 귀여운 양들과 교감하며 산책을 즐길 수 있는 체험형 목장임.
⦁ 광탄유원지: 펜션에서 약 15분 (약 8.6km), 맑은 흑천이 흐르는 강변으로 여름철 물놀이와 차박 캠핑을 즐기기 좋은 자연 유원지임.
⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 19분 (약 10.7km), 신라 시대 고찰 용문사와 천년 은행나무가 위치한 양평의 대표적인 역사 문화 관광 공원임.
⦁ 추억의 청춘뮤지엄: 펜션에서 약 19분 (약 10.8km), 7080 시절의 거리를 생생하게 재현하여 세대 간 추억을 공유하는 이색 복고 테마파크임.
⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 21분 (약 11.7km), 용문산의 수려한 자연경관을 공중에서 감상하며 스릴을 즐길 수 있는 인기 체험 시설임.
⦁ 용문산 자연휴양림: 펜션에서 약 24분 (약 14.8km), 울창한 숲과 맑은 공기를 마시며 캠핑과 산림욕을 즐길 수 있는 쾌적한 숲속 휴양 공간임.
⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 23분 (약 14.4km), 숲속 산책로와 치유 센터를 갖춘 자연 치유 테마 공원으로 가족 단위 힐링 명소로 적합함.
⦁ 중미산 천문대: 펜션에서 약 34분 (약 25.6km), 수도권에서 별을 관측하기 가장 좋은 장소로 밤하늘의 쏟아지는 은하수를 감상할 수 있는 명소임.
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| 양평 캠핑장 주차장과 산조망 공간 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 1억 2천만 원
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 양평 캠핑장 야간 텐트 조명 분위기 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점
⦁ 용문역 약 2.5km 거리로 수도권에서 접근성이 뛰어난 위치입니다
⦁ 서울 및 수도권 수요 유입이 가능한 구조로 평일에도 꾸준한 이용이 기대됩니다
⦁ 추읍산 중턱 입지로 전 사이트에서 시원한 마운틴 조망 확보가 가능합니다
💎 운영 경쟁력
⦁ 총 20면 파쇄석 사이트로 관리 효율이 좋고 안정적인 운영이 가능합니다
⦁ 1인 샤워실 6실 구성으로 이용객 편의성과 만족도가 높은 시설입니다
⦁ 2025년 매출 약 1억2천으로 실제 검증된 매출형 캠핑장입니다
⦁ 수도권 근접 입지 특성상 주말뿐 아니라 평일 영업도 가능한 구조입니다
💎 투자 및 확장 가능성
⦁ 약 1,111평 규모 토지로 전원주택지 개발 또는 분양 활용도 가능합니다
⦁ 용문역 인근 지역 특성상 토지 가치 상승 기대가 가능한 입지입니다
⦁ 가격 인하된 매물로 초기 투자 부담을 줄이면서 안정적 운영이 가능합니다
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| 양평 캠핑장 텐트 설치 사이트 전경 |
8. 기타 안내
⦁ 양평 다문지구 도시개발사업 및 주거 인프라 확충: 용문역 중심의 주거·상업 복합 단지 조성을 통한 배후 수요 유입 및 역세권 인근 펜션·상가 지가 상승 견인. 양평군청 - 2026.03.10.
⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평~화도 구간 완공 및 개통: 수도권 순환망 연결에 따른 외부 유입 인구 증가 및 용문IC 인근 토지·캠핑장 투자 가치 재평가 유도. 국토교통부 - 2026.02.15.
⦁ 용문산 관광지 일대 웰니스 관광 클러스터 조성: 체류형 휴양 시설과 힐링 콘텐츠 확충 추진으로 지역 관광 명소화 및 인근 숙박 시설 수익성 극대화 기여. 양평군청 - 2026.04.05.
⦁ 경의중앙선 용문역 열차 증편 및 광역 접근성 강화: 수도권 전철 운행 효율화를 통한 대중교통 접근성 획기적 개선 및 주말 관광객 예약 수요 상승 가속화. 한국철도공사 - 2025.11.20.
⦁ 국도 6호선 상습 정체 구간 확장 및 선형 개량 사업: 양평 진입 도로망 확충을 통한 주말 교통 정체 해소 및 차량 접근 편의성 향상에 따른 매물 경쟁력 강화 유발. 서울지방국토관리청 - 2025.12.15.
⦁ 양평군 스마트 관광 플랫폼 및 관광 홍보 시스템 고도화: 디지털 기술 접목 관광 정보 제공으로 방문객 체류 시간 연장 및 지역 내 캠핑·펜션 홍보 효과 증대 견인. 양평군청 - 2026.01.25.
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| 양평 캠핑장 석축 단지와 텐트 배치 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
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| 양평 캠핑장 데크 위 캠핑 휴식 공간 |
9. 참고 사진
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| 양평 캠핑장 상단 사이트 전경 조망 |
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| 양평 캠핑장 테라스형 사이트 전경 |
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| 양평 캠핑장 드론 촬영 단지 전경 |
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| 양평 캠핑장 숲속 자갈 사이트 공간 |
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| 양평 캠핑장 흐린날 텐트 배치 |
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| 양평 캠핑장 텐트와 숲속 사이트 전경 |
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| 양평 캠핑장 매점 내부 냉장 진열 |
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| 양평 캠핑장 샤워실 출입문 외관 |
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| 양평 캠핑장 샤워실 출입문 외관1 |
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| 양평 캠핑장 개수대 세척 공간 내부 |
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| 양평 캠핑장 화장실 세면대 내부 |
◎ 경기도 양평 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 5천만 원
⦁ 대출금: 5억원(농협)이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [20-9580]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
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