강원도 홍천군 북방면 장항리 홍천강 접한 16객실 수익형 펜션 매매 연매출 2억 달성 (75-5258)
⦁ 홍천군 북방면 장항리 / 약 575평 / 16객실
⦁ 홍천강 바로 접한 입지 / 연매출 약 2억 원
⦁ 조양IC 약 13분 / 서울 약 52분 접근권
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 펜션 매매 홍천강 수변과 펜션 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:75-5258]
⦁ 강원도 홍천군 북방면 장항리
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| 홍천 펜션 홍천강과 산세 항공 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 1,702㎡(약 515평) + 유료 국유지 약 200㎡(약 61평)
= 총 사용 토지면적: 1,902㎡(약 575평)
⦁ 지목: 대지, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 홍천 펜션 매매 건물과 강변 항공뷰 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 649.84㎡(약 197평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조,경량철골구조(단독주택/1동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(2동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.07.12(2동), 2018.07.13(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준), 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 12대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 12대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 16객실
▸ 16객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (오픈형 구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 식당(약 43평), 야외 미온수 수영장
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| 홍천 펜션 야외 수영장과 산 전망 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 북방면 장항리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 넓은 홍천강에 바로 접하였습니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 보가 설치되어 있어서 여름에는 물놀이 겨울에는 썰매를 타기도 합니다.
⦁ 주변은 펜션 몇곳과 작은 마을이 있고 맞은편은 산이 병풍처럼 펼쳐저 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 170m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 18km, 자동차로 약 23분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 71.6km, 자동차로 약 52분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 조양IC, 약 10.4km, 자동차로 약 13분
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| 홍천 펜션 정원 수영장과 강 조망 |
🟩 주변 관광지
⦁ 홍천강: 펜션 바로 앞, 굽이치는 홍천강 줄기를 따라 차박과 캠핑, 물놀이를 즐기기 좋은 청정 수변 휴양지임.
⦁ 팔봉산 관광지: 펜션에서 약 25분 (약 23.6km), 캠핑장과 족구장 등 편의시설이 완비되어 홍천강 물놀이객들이 즐겨 찾는 종합 유원지임.
⦁ 무궁화수목원: 펜션에서 약 15분 (약 12.6km), 나라꽃 무궁화를 주제로 한 국내 최초 수목원으로 야간 조명 숲길과 산책 코스가 일품임.
⦁ 홍천생명건강과학관: 펜션에서 약 25분 (약 20.5km), 생명과학을 주제로 한 다양한 전시와 체험 시설을 갖추어 어린이 동반 가족들에게 인기임.
⦁ 소노벨 비발디파크: 펜션에서 약 35분 (약 27.7km), 스키장과 오션월드를 보유한 대규모 리조트로 사계절 레저 수요가 집중되는 복합 휴양지임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 36분 (약 31.2km), 거대한 파도풀과 다양한 슬라이드를 갖춘 국내 정상급 워터파크로 여름철 필수 관광 코스임.
⦁ 수타사: 펜션에서 약 37분 (약 30.2km), 신라 시대 창건된 고찰로 보물 제745호 월인석보를 소장하고 있으며 산소길 산책로가 아름다움.
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| 홍천 펜션 매매 강변 데크 테이블 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 조기 구축: 양평 용문과 홍천을 잇는 철도망 신설로 수도권 1시간대 진입 및 관광객 유입 급증에 따른 토지 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.02.15.
⦁ 국도 5호선 북방~연봉 구간 확포장: 홍천읍과 북방면을 잇는 정체 구간 도로 확장으로 접근 편의성 증대 및 배후 부지 부동산 경쟁력 강화 유도. 강원특별자치도청 - 2025.11.20.
⦁ 홍천강 수변 문화레저벨트 조성: 장항리 포함 홍천강 일대 수상 레저 인프라 고도화로 체류형 관광 명소화 및 인근 펜션·캠핑장 수익성 개선 기여. 홍천군청 - 2026.01.10.
⦁ 동서고속도로 연계 수도권 외곽 교통망 정비: 홍천IC 및 주요 간선도로망 체계 정비로 수도권 방문객 접근 시간 단축 및 관광 수요층 확대 견인. 강원특별자치도청 - 2025.12.05.
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| 홍천 펜션 식당 주방과 단체석 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원(식당 별도).
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 홍천 펜션 매매 넓은 식당 내부 |
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| 홍천 펜션 유리 테라스와 식탁 |
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| 홍천 펜션 식당 홀과 주방 설비 |
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| 홍천 펜션 객실 내부와 창밖 산뷰 |
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| 홍천 펜션 매매 객실 창가 공간 |
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| 홍천 펜션 객실 주방과 TV 공간 |
💰 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 18억 원
⦁ 대출금: 8억 8천만 원(새마을금고)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 홍천강 바로 접한 수변 입지와 서울 접근성
⦁ 본 매물은 홍천군 북방면 장항리 홍천강에 바로 접한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 앞 보를 중심으로 여름 물놀이, 겨울 썰매 등 계절별 수변 활용이 가능한 입지입니다.
⦁ 서울까지 약 52분, 조양IC 약 13분 거리로 수도권에서 접근성이 좋습니다.
⦁ 맞은편 산세와 홍천강 조망이 어우러져 단체·가족형 휴양 숙소로 활용하기 적합합니다.
💎 16객실과 식당·수영장을 갖춘 운영형 시설 구성
⦁ 총 사용 토지 약 575평, 건물 연면적 약 197평 규모의 펜션입니다.
⦁ 원룸 구조 16객실과 약 20평 거주 관리실이 있어 객실 회전형 운영에 적합합니다.
⦁ 약 43평 식당과 야외 미온수 수영장을 갖추고 있어 단체 손님, 가족 고객, 여름 성수기 운영에 활용할 수 있습니다.
⦁ 내외부 12대 이상 주차가 가능해 객실 수 대비 기본 주차 동선도 확보되어 있습니다.
💎 연매출 기반 수익성과 수변 관광 개발 기대감
⦁ 2025년 기준 연매출 약 2억 원으로 수익형 펜션 매물이며, 식당 매출은 별도입니다.
⦁ 홍천강, 팔봉산 관광지, 비발디파크, 오션월드 등 주변 관광 수요와 연계하기 좋습니다.
⦁ 용문~홍천 광역철도, 홍천강 수변 문화레저벨트 등 개발 호재가 있습니다.
⦁ 매매가는 18억 원이며, 새마을금고 대출금 8억 8천만 원 포함 조건입니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [75-5258]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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