포항 청하면 청진리 오션뷰 럭셔리 풀빌라 펜션 매매 2023년 신축 복층 개별수영장 매출굿 투자굿 (72-6242)
⦁ 포항시 북구 청하면 청진리 / 528평 / 풀빌라 6실
⦁ 매출 3억 5천만 원의 검증된 수익형 럭셔리 펜션
⦁ 바닷가 70m 언덕 입지 및 전 객실 파노라마 오션뷰
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 포항 동해 바다가 한눈에 들어오는 탁 트인 오션뷰 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,738㎡(약 526평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 |
| 포항 청하면 바닷가 따라 펼쳐진 펜션과 마을 풍경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 740.13㎡(약 224평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/4동,제2종근린생활시설 및 다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(5동)
⦁ 준공 일자: 2023.05.24(5동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 6객실: 독채식, 복층구조, 35평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (별채, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
 |
| 포항 청진리 언덕 위에 위치한 모던한 풀빌라 건물 외관 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 포항시 북구 청라면 청진리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 청진리 바닷가에서 약 70m 언덕에 위치하여 동해바다가 멀리까지 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞으로는 펜션이 가끔 섞여 있는 어촌마을입니다.
⦁ 펜션 주변 바닷가로는 작은 항구와 작은 해수욕장이 반복되는 조용한곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 160m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포항시내까지의 약 12.9km, 자동차로 약 19분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 92.2km, 자동차로 약 1시간 5분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 약 133km, 자동차로 약 1시간 31분
⦁ 고속도로 정보: 동해안고속도로, 북포항IC, 약 5.2km, 자동차로 약 9분
⦁ 철도 정보: KTX 포항역, 약 20km, 자동차로 약 25분
 |
| 포항 펜션 테라스에서 바라본 프라이빗 수영장 |
🟩 주변 관광지
⦁ 청진리 해변: 펜션 바로 앞, 맑고 깨끗한 동해 바다가 바로 앞에 펼쳐져 있어 산책과 낚시를 즐기기 최적임.
⦁ 이가리 닻 전망대: 펜션에서 약 4분 (약 2.6km), 바다 위로 시원하게 뻗은 닻 모양의 전망대로 영일만의 비경을 조망하는 대표 포토존임.
⦁ 월포 해수욕장: 펜션에서 약 6분 (약 3.5km), 수심이 얕고 백사장이 넓어 가족 단위 물놀이에 좋으며 사계절 서핑 명소로 유명함.
⦁ 사방기념공원: 펜션에서 약 2분 (약 0.9km), 산 정상의 배 조형물이 있는 풍경으로 유명하며 동해안 해안선을 한눈에 담을 수 있음.
⦁ 오도리 해변: 펜션에서 약 3분 (약 2.3km), 아기자기한 감성 카페들이 밀집해 있으며 조용한 바다 정취를 느끼기에 좋은 해변임.
⦁ 칠포 해수욕장: 펜션에서 약 8분 (약 5.6km), 울창한 소나무 숲과 깨끗한 수질을 자랑하며 매년 재즈 페스티벌이 열리는 낭만적인 공간임.
⦁ 곤륜산 활공장: 펜션에서 약 7분 (약 4.7km), 패러글라이딩 명소로 정상에서 내려다보는 칠포항과 동해의 탁 트인 파노라마 뷰가 장관임.
⦁ 보경사 및 내연산 폭포: 펜션에서 약 24분 (약 14.3km), 12개의 폭포가 이어지는 천혜의 비경과 천년 고찰의 고즈넉한 분위기를 만끽할 수 있음.
⦁ 환호공원 스페이스워크: 펜션에서 약 24분 (약 15.7km), 구름 위를 걷는 듯한 체험형 조형물로 포항의 새로운 랜드마크이자 야경 명소임.
⦁ 영일대 해수욕장: 펜션에서 약 28분 (약 17km), 해상 누각인 영일대와 화려한 포스코 야경을 감상하며 버스킹과 축제를 즐길 수 있음.
⦁ 포항 운하: 펜션에서 약 40분 (약 21.8km), 도심과 바다를 잇는 물길을 따라 크루즈를 타며 이색적인 도시 풍경을 감상할 수 있음.
 |
| 포항 펜션 매매 거실 통창 너머로 보이는 푸른 바다 전망 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 3억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 포항 풀빌라 거실 소파에 앉아 감상하는 파노라마 오션뷰 |
🟩 개발 정보
⦁ 영일만 횡단대교 건설 추진: 포항 남구와 북구를 잇는 핵심 교량 건설로 동해안 관광 벨트 연결 및 주변 부동산 가치 상승 견인. 포항시청 - 2026.03.15.
⦁ 포항~영덕 고속도로 전 구간 개통: 고속도로 인프라 확충으로 수도권 및 광역 도시 접근성 개선 및 관광객 유입 극대화 기여. 한국도로공사 - 2025.11.20.
⦁ 이차전지 특화단지 인프라 구축: 영일만 산업단지 중심의 국가 전략 산업 육성으로 유입 인구 증가 및 배후 숙박 수요 창출 견인. 국토교통부 - 2026.01.10.
⦁ 청하면 기초생활거점 육성사업: 청하 시장 인근 문화 및 복지 시설 확충 추진으로 지역 정주 여건 개선 및 테마 관광 경쟁력 강화. 농림축산식품부 - 2025.10.05.
⦁ 동해선 전철화 완료 및 운행 확대: 영덕~삼척 구간 연결 및 전철화 완료로 철도 관광객 수요 급증 및 펜션·캠핑장 투자 가치 상승 견인. 국가철도공단 - 2025.12.30.
 |
| 포항 펜션 주방 아일랜드 식탁과 넓은 거실 공간 |
🟩 전문가 의견
💎 신축 럭셔리 시설과 프리미엄 인테리어
⦁ 2023년에 준공된 철근콘크리트 구조의 신축 매물로 최고급 자재를 사용한 인테리어가 완비되어 즉시 운영 가능합니다.
⦁ 전체 5개동 규모에 전 객실 프라이빗 복층 구조로 설계되었으며 개별 미온수 수영장과 바비큐장을 갖춘 고품격 시설입니다.
⦁ 약 25평의 넓은 주인 거주 관리실이 별도로 마련되어 있어 실거주를 병행하거나 관리인을 두어 운영하기에도 매우 최적화된 환경입니다.
💎 독보적인 동해안 오션뷰 입지 경쟁력
⦁ 포항시 북구 청하면 청진리 바닷가 약 70m 거리의 언덕에 입지하여 모든 객실에서 막힘없는 파노라마 동해 바다를 조망할 수 있습니다.
⦁ 동해 바다를 정면으로 바라보는 동향 배치로 일출 조망이 뛰어나며 관광객 수요가 높은 해안가 요지에 위치하여 객실 선호도가 매우 높습니다.
⦁ 펜션에서 약 120m 거리에 버스 정류장이 위치하여 대중교통 접근성이 우수하며 대형 주차 공간을 보유해 단체 고객 수용에도 무리가 없습니다.
💎 안정적인 수익 구조와 가격 인하 메리트
⦁ 연간 약 3억 5,000만 원의 견고한 매출을 실현 중인 검증된 물건으로 신규 창업 리스크 없이 바로 안정적인 수익 창출이 기대됩니다.
⦁ 기존 가격 대비 인하된 29억 원의 매력적인 매매가로 책정되었으며 추가적인 가격 절충이 가능하여 투자 대비 가성비가 매우 뛰어납니다.
⦁ 현재 전문 관리인을 통해 편리하게 운영되고 있어 초보 운영자도 시스템을 그대로 승계받아 효율적인 경영을 지속할 수 있는 미래 가치 높은 자산입니다.
 |
| 포항 매매 숙소 주방 화이트 톤 싱크대와 가전 |
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 정확한 정보를 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
🟩 참고 사진
 |
| 포항 펜션 원목 식탁 뒤로 보이는 시원한 바다 풍경 |
 |
| 포항 풀빌라 거실 창가 소파에서 즐기는 여유로움 |
 |
| 포항 펜션 통창 너머 동해 바다가 보이는 실내 수영장 |
 |
| 포항 펜션 화이트 톤 가구와 깔끔한 인테리어 모습 |
 |
| 포항 매매 거실 소파와 벽걸이 티비가 설치된 전경 |
 |
| 포항 펜션 거실 뒤편에 위치한 모던한 주방 공간 |
 |
| 포항 풀빌라 매매 복층 계단과 아늑한 거실 공간 |
 |
| 포항 펜션 매매 주방 식탁과 거실이 연결된 구조 |
 |
| 포항 펜션 소파와 수영장이 한눈에 보이는 실내 전경 |
 |
| 포항 펜션 실내 수영장 너머 동해 바다가 펼쳐진 모습 |
 |
| 포항 풀빌라 썬베드에 누워 감상하는 동해 바다 |
 |
| 포항 매매 거실 벽면 티비와 탁 트인 바다 전망 |
 |
| 포항 펜션 풀빌라 수영장과 소파가 있는 거실 |
 |
| 포항 펜션 화이트 소파와 깔끔한 거실 인테리어 |
 |
| 포항 펜션 매매 주방 아일랜드 식탁과 세련된 다이닝룸 |
 |
| 포항 펜션 화이트 침구가 정돈된 아늑한 침실 내부 |
💰 경북 포항 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 29억 원
⦁ 대출금: 18억 원(새마을금고)이 포함된 가격임
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [72-6242]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
✅ 포항 펜션 매물 더 보기 → 🏊♂️
✅ 경북 펜션 매물 한눈에 비교하기 → 📊
 |
| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
📌 펜션114 이용 목적별 안내 바로가기
홈페이지 이용안내 | 자주묻는 질문 | 펜션 매도안내 | 펜션 매수안내 | 캠핑장 매도안내 | 캠핑장 매수안내
