강원도 홍천 서면 오션월드 14분 거리 신축급 대형룸 2객실 연매출 1억 달성 가족 펜션 매매 숙박창업 (50-5368)
⦁ 홍천군 서면 대곡리 / 대지 291평 / 2객실
⦁ 연 매출 1억 원 / 부부 운영 가족펜션
⦁ 오션월드·비발디파크 약 14분 거리
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 홍천 펜션 매매 산자락 조명이 밝은 야간 전경 |
⦁ 강원도 홍천군 서면 대곡리
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| 홍천 펜션 별빛 아래 모던한 건물 정면 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 961㎡(약 291평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
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| 홍천 펜션 숲에 둘러싸인 밝은 건물 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 227.81㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2023.04.18(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 38평. 대형 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 개별 바비큐장,
▸ 1객실: 38평(테라스 포함). 대형 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 개별 바비큐장,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 개별 바비큐장
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| 홍천 펜션 매매 잔디정원과 외부계단 건물 후면 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 대곡리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 뒤로는 종자산이고 앞으로는 명성천이 흐르는 곳입니다.
⦁ 사방이 산으로 둘러싸이고 펜션과 주택 몇 곳과 농경지가 조금 있는 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천 최대 관광지 오션월드와 비발디파크 스키장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 120m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 30.7km, 자동차로 약 33분
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지 약 32.8km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 54.9km, 자동차로 약 1시간
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 22.7km, 자동차로 약 31분
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| 홍천 펜션 통창 산전망의 넓고 밝은 거실 |
🟩 주변 관광지
⦁ 홍천강: 맑고 깨끗한 물과 넓은 강변을 자랑하며 래프팅, 카약, 낚시 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있는 곳임.
⦁ 휘바핀란드: 펜션에서 약 6분 거리(약 4.8km), 핀란드풍 목장에서 양 등 다양한 동물을 가까이에서 관찰하고 체험할 수 있는 곳임.
⦁ 모곡 밤벌 유원지: 펜션에서 약 14분 거리(약 9.9km), 넓은 잔디밭과 맑은 강이 어우러져 여름철 물놀이와 낚시를 즐기기 좋은 곳임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 14분 거리(약 10km), 다양한 워터 슬라이드와 스파 등 다채로운 시설을 갖춘 국내 최대 규모의 워터파크임.
⦁ 비발디파크 스키장: 펜션에서 약 14분 거리(약 10km), 겨울철 스키와 스노보드를 마음껏 즐길 수 있는 대표적인 스키장임.
⦁ 팔봉산 관광지: 펜션에서 약 12분 거리(약 10.7km), 홍천강을 끼고 있는 여덟 개의 봉우리 정상에서 아름다운 절경을 한눈에 볼 수 있는 곳임.
⦁ 홍천 무궁화수목원: 펜션에서 약 32분 거리(약 31.7km), 다양한 식물과 꽃들을 감상하며 여유롭게 산책할 수 있는 수목원임.
⦁ 홍천 수타사: 펜션에서 약 46분 거리(약 42.2km), 신라 시대에 창건된 고찰로 고즈넉한 분위기 속에서 마음의 평안을 찾을 수 있는 곳임.
⦁ 홍천 아로마허브동산: 펜션에서 약 50분 거리(약 53.1km), 다채로운 향기를 뿜어내는 다양한 허브 식물들을 만날 수 있는 동산임.
⦁ 가리산 레포츠파크: 펜션에서 약 50분 거리(약 56.5km), 서바이벌 게임, ATV, 승마 등 다이내믹한 야외 활동을 즐길 수 있는 곳임.
⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 55분 거리(약 58.4km), 귀여운 알파카들을 비롯한 다양한 동물들과 교감할 수 있는 이색 테마파크임.
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| 홍천 펜션 대형 원목식탁이 놓인 넓은 거실 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 건설: 2025년 12월 예비타당성조사를 통과한 뒤 2026년 재해영향성검토 용역이 발주된 사업으로, 개통 시 수도권 접근성이 좋아져 펜션 방문객 유입 확대에 도움. 국토교통부-2026.06.04.
⦁ 국지도 70호선 대곡~반곡 도로건설공사: 대곡리~반곡리 구간의 도로구역 변경과 지형도면이 고시된 사업으로, 완공 시 펜션 방문객의 팔봉산·비발디파크 방면 이동이 편해집니다. 강원특별자치도-2025.04.04.
⦁ 국지도 86호선 동막~개야 도로건설공사: 서면 동막리 구간을 왕복 2차로와 터널로 개량하는 사업으로 건설사업관리용역 절차가 추진됐으며, 완공 시 가평 방면 차량 이동과 펜션 접근성이 좋아집니다. 강원특별자치도-2025.11.06.
⦁ 홍천강 개야·반곡지구 하천정비사업: 서면 개야리·반곡리 일원의 제방과 호안·교량을 정비하는 사업으로 보상 절차가 진행 중이며, 사업 완료 시 수해 예방과 쾌적한 수변환경 조성으로 펜션 운영환경 개선에 도움. 홍천군청-2026.01.30.
⦁ 춘천·홍천 라비에벨 관광단지 조성: 약 485만㎡ 규모 관광단지의 미추진 시설 조성을 위해 사업기간을 2030년까지 연장했으며, 조성 시 홍천권 레저시설 확충과 체류형 관광 수요 증가에 도움. 강원특별자치도-2025.11.28.
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| 홍천 펜션 매매 회색 소파와 통창이 있는 거실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 홍천 펜션 수납장이 깔끔한 모던 주방 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 오션월드 인근 뛰어난 접근성과 개발 호재
⦁ [핵심 관광지 인접]: 펜션에서 약 14분 거리에 오션월드와 비발디파크 스키장이 있어 사계절 내내 꾸준한 숙박 수요를 유지하기 좋은 입지임.
⦁ [교통망 확충 및 접근성 개선]: 국지도 70호선 및 86호선 개량 사업과 용문~홍천 광역철도 건설 추진으로 향후 수도권 방문객의 이동이 더욱 쉬워집니다.
⦁ [청정 자연환경]: 펜션 뒤로는 종자산이, 앞으로는 명성천이 흐르며 팔봉산 관광지와 가까워 조용하고 한적한 힐링 휴양 입지로 활용 가능함.
💎 신축급 대형 객실과 관리 편의성
⦁ [넓은 가족형 객실 구조]: 2023년에 준공된 38평형 대형 객실 2개로 구성되어 대가족 및 단체 모임 고객을 유치하기 유리함.
⦁ [부부 운영에 최적화된 규모]: 2개의 대형 객실과 약 5평 규모의 거주용 별채 관리실(원룸구조)이 분리되어 있어 부부나 1인이 여유롭게 관리하고 운영하기 좋음.
⦁ [넉넉한 주차 공간 확보]: 내외부에 10대 이상 주차할 수 있는 넉넉한 공간이 마련되어 있어 단체 고객 방문 시에도 매우 편리함.
💎 안정적인 연매출 1억과 즉시 운영 가능한 펜션창업
⦁ [안정적 매출]: 2025년 기준 연간 약 1억 원의 꾸준한 매출이 발생하고 있어 매수 후 즉시 안정적인 수익 창출이 기대됨.
⦁ [운영 고정비 절감]: 전기, 가스, 수도 등 실제 사용량에 따른 실비만 납부하며 별도의 고정 관리비가 없어 운영 수익률 개선에 큰 도움이 됨.
⦁ [즉시 입주 및 신규 영업 가능]: 명도 및 시설 인수 후 기존 틀에 얽매이지 않고 매수자의 운영 방향에 맞춰 즉시 새로운 펜션 영업을 시작할 수 있음.
📸 추가 참고 사진
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| 홍천 펜션 원형 식탁이 있는 정돈된 주방 |
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| 홍천 펜션 매매 붙박이장이 있는 아늑한 침실 |
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| 홍천 펜션 세면대 두 곳과 안쪽 욕실 공간 |
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| 홍천 펜션 안마의자와 큰 창이 있는 침실 |
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| 홍천 펜션 산전망 식탁이 놓인 개별 테라스 |
💰 강원도 홍천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 8억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [50-5368]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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