충남 태안 마검포해변 도보 2분 거리 대형 실내 온수 수영장과 전체 리모델링을 마친 16객실 펜션 매매 (38-1227)
⦁ 충남 태안군 남면 신온리 / 대지 851평 / 총 16객실
⦁ 리모델링 완료 및 대형 실내 온수 수영장 완비로 즉시 운영
⦁ 마검포해수욕장 도보 2분 및 주요 갯벌체험 관광지 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 태안 펜션 매매 해변 가까운 넓은 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:38-1227]
⦁ 충남 태안군 남면 신온리
 |
| 태안 펜션 잘 가꾼 잔디정원과 조경수 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,814㎡(약 851평)
⦁ 지목: 대지, 창고용지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 |
| 태안 펜션 매매 정돈된 외관과 푸른 정원 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 447.44㎡(약 123평) + 실내 온수수영장 건물(준공전 약 70평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조/목구조(숙박시설/2동), 경량철골구조(창고/1동), 수영장건물/1동
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2006.12.04(2동), 2006.05.10(1동), 미준공(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(수영장), 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 16객실
▸ 5객실: 방갈로, 원룸구조, 화장실 1실,(신규 시설)
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 6객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 실,
▸ 1객실: 단체실, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장(7m×17m, 샤워실, 남녀화장실, 70평), 창고, 바비큐장
 |
| 태안 펜션 노을빛 마검포해수욕장 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 태안군 남면 신온리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 마검포해수욕장에서 약 170m 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 마검포해수욕장에서 갯벌체험, 해루질을 즐기기 좋은 곳입니다.
⦁ 펜션 주변은 캠핑장과 펜션, 농경지 마을이 혼재합니다.
⦁ 펜션 근처에 마검포항구와 방파제가 있어서 낚시 및 수산물을 즐기기 좋습니다.
⦁ 또한 태안, 안면도 대표 관광지 네이쳐월드와 안면도쥬라기공원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 270m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지 약 15.4km, 자동차로 약 19분
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 19.9km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 125.5km, 자동차로 약 1시간 33분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 148.8km, 자동차로 약 1시간 43분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 30.7km, 자동차로 약 31분
 |
| 태안 펜션 갯벌체험 장화와 조개 바구니 |
🟩 주변 관광지
⦁ 마검포해수욕장: 펜션 바로 앞, 고운 백사장과 송림을 따라 조용하게 산책하기 좋은 해변임.
⦁ 네이처월드: 펜션에서 약 3분 (약 1.4km), 빛축제와 계절별 꽃축제를 함께 즐기는 태안의 대표 야간 관광지임.
⦁ 안면도쥬라기박물관: 펜션에서 약 5분 (약 3.6km), 실제 공룡 화석과 자연사 표본을 관람하는 가족 체험형 박물관임.
⦁ 드르니항: 펜션에서 약 10분 (약 6.6km), 대하랑꽃게랑 인도교와 서해 낙조를 함께 감상하는 항구임.
⦁ 청포대해수욕장: 펜션에서 약 8분 (약 7.5km), 넓은 백사장과 갯벌에서 조개잡이 체험을 즐기기 좋은 해변임.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 11분 (약 8.5km), 신선한 해산물과 대하축제로 알려진 안면도 대표 관광어항임.
⦁ 태안해양치유센터: 펜션에서 약 10분 (약 8.8km), 해수와 갯벌 등 해양자원을 활용한 치유 프로그램 운영시설임.
⦁ 몽산포해수욕장: 펜션에서 약 15분 (약 12.9km), 넓은 갯벌과 울창한 송림에서 갯벌 체험과 산책을 즐기는 곳임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 16분 (약 13.8km), 연꽃과 팜파스·메타세쿼이아 산책길로 유명한 수목원임.
⦁ 팜카밀레 허브농원: 펜션에서 약 15분 (약 13.8km), 다양한 허브정원과 동물 체험을 즐기는 가족 관광지임.
⦁ 꽃지해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 18.4km), 할미·할아비바위와 서해 낙조로 유명한 대표 해변임.
⦁ 안면도자연휴양림: 펜션에서 약 24분 (약 19.6km), 안면송 군락과 산책로에서 삼림욕을 즐기는 휴양시설임.
 |
| 태안 펜션 바다낚시 즐기는 방파제 풍경 |
🟩 개발 정보
⦁ 태안~안성 고속도로 민자사업 추진: 태안과 안성을 잇는 94.6km 고속도로의 민자적격성조사가 의뢰된 단계이며, 사업 확정 후 개통 시 수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 충청남도-2025.04.07.
⦁ 태안~서산 고속도로 국가계획 반영 추진: 태안군이 제3차 고속도로 건설계획 반영을 추진하는 사업으로, 반영 후 개통 시 서해안고속도로 연계와 펜션 방문객 접근성 개선에 도움. 태안군청-2026.01.22.
⦁ 태안해양치유센터 운영 추진: 남면 달산포에 해양치유 프로그램과 웰니스 시설을 갖춘 관광 거점의 본격 운영이 추진됐으며, 사계절 체류형 관광과 펜션 방문객 증가에 도움. 태안군청-2026.01.22.
⦁ 안면도 관광지 2지구 조성 추진: 약 6만 9,146㎡ 부지에 가족 중심 복합체험공간을 조성하기 위한 민간사업자 공개모집이 추진됐으며, 조성 시 체류형 관광 수요 확대에 도움. 충청남도-2025.10.19.
⦁ 안면도 관광지 제방도로 확포장공사: 관광지 연결도로 확포장을 위한 공법 선정 절차가 완료됐으며, 완공 시 꽃지·안면도 방면 펜션 방문객 이동이 편해집니다. 충청남도-2025.12.31.
⦁ 가로림만 국가해양생태공원 지정: 서산·태안 가로림만이 국가해양생태공원으로 지정·고시됐으며, 생태관광 거점 육성 시 태안권 체류 관광과 펜션 방문객 확대에 도움. 해양수산부-2025.12.26.
 |
| 태안 펜션 매매 밝고 아늑한 침실 내부 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 최근에 리모델링 및 시설을 하느라 영업을 하지 못했습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 태안 펜션 깔끔한 객실과 야외 테라스 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 도보 2분 해변 입지와 풍부한 관광·개발 호재
⦁ 마검포해수욕장 인접: 해변까지 도보 약 2분 거리로 갯벌체험과 해루질을 즐기려는 가족 단위 방문객 유치에 매우 유리합니다.
⦁ 다양한 관광지 연계: 네이처월드, 안면도쥬라기박물관 등 태안 대표 관광지가 차량 5분 이내 거리에 있어 사계절 꾸준한 방문객 유입이 기대됩니다.
⦁ 풍부한 개발 호재: 태안~안성 및 태안~서산 고속도로 등 광역 교통망 확충 추진으로 향후 수도권 방문객의 이동이 한층 쉬워집니다.
💎 70평 대형 온수풀 및 전면 리모델링 시설
⦁ 대형 실내 수영장 완비: 약 70평(7m×17m) 규모의 실내 온수 수영장과 남녀 샤워실을 새롭게 갖춰 풀빌라급 사계절 운영이 가능합니다.
⦁ 다양한 객실 구성: 신규 시설인 방갈로를 포함해 원룸형, 가족형, 단체형 등 총 16개의 다채로운 객실로 고객층을 폭넓게 수용할 수 있습니다.
⦁ 최근 리모델링 완료: 전반적인 내부 시설 정비와 리모델링을 마친 상태로, 인수 후 대규모 수리 비용 없이 새롭게 영업 준비를 할 수 있습니다.
💎 새로운 수익 구조 창출과 높은 토지 활용 가치
⦁ 신규 운영 방향 설정: 최근 시설 투자로 인해 일시적 미운영 상태이나, 최신 트렌드에 맞춰 시설이 보강되어 매수자의 기획에 맞춰 새 출발이 가능합니다.
⦁ 넓은 토지 활용도: 851평의 넓은 계획관리지역 대지로, 10대 이상의 여유로운 내부 주차 공간 확보 및 추가적인 부대시설 확장에 무리가 없습니다.
⦁ 운영 가치 중심 매가: 11억 원의 매매가격은 대형 수영장 등 최근 완료된 시설 투자 비용과 넓은 대지 면적을 고려할 때, 펜션 창업 후 매출 개선에 유리한 조건입니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 태안 펜션 밝은 식사공간과 넓은 창문 |
 |
| 태안 펜션 정돈된 흰색 주방과 냉장고 |
 |
| 태안 펜션 매매 노을 보이는 바비큐 테라스 |
 |
| 태안 펜션 밝고 넓은 거실과 식사공간 |
 |
| 태안 펜션 깔끔하고 넓은 거실과 주방 구조 |
💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 원
⦁ 대출금: 4억 5천만 원(수협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [38-1227]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
