경북 청도 각북면 비슬산 자락 3억 수영장 4객실 펜션 매매와 대구 근교 전원생활 부업 운영 숙박창업 매물 안내 (23-5243)
⦁ 경북 청도군 각북면 남산리 / 151평 / 4객실
⦁ 3억 매매가와 연 매출 4천만 소자본 펜션 창업 매물
⦁ 비슬산 자락, 청정 입지 대구 근교 조용한 운영지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 청도 펜션 매매 정돈된 산뷰 외관과 마당 |
🟩 소재지 [매물번호:23-5243]
⦁ 경북 청도군 각북면 남산리
 |
| 청도 펜션 수영장과 다양한 놀이공간 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 499㎡(약 151평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 |
| 청도 펜션 매매 깔끔한 워터슬라이드 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 177.55㎡(약 54평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2015.09.23(1동)
⦁ 리모델링: 건물, 수영장 도색
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 북서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 1객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 거실 2, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 다락방,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실(2층 침대), 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 다락방,
⦁ 거주 관리실: 약 2평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 워터슬라이드, 트램펄린, 야외 화장실, 바비큐장
 |
| 청도 펜션 수영장 옆 트램펄린 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 청도군 각북면 남산리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 청도의 대표적인 산 비슬산 끝자락에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 뒤쪽으로는 비슬산, 맞은편도 비슬산 바로 앞에는 마을과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 비슬산군립공원을 넘어가면 대도시 대구광역시가 소재하여 접근성이 좋슴니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 화양읍까지 약 16.7km, 자동차로 약 20분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 46km, 자동차로 약 42분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 87km, 자동차로 약 1시간 15분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 93.4km, 자동차로 약 1시간 14분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 23.6km, 자동차로 약 30분
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 창녕IC, 약 32.4km, 자동차로 약 43분
⦁ 철도 정보: 경부선 청도역, 약 21.7km, 자동차로 약 30분
 |
| 청도 펜션 꽃이 활짝 핀 테라스 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 군불로: 펜션에서 약 1분 (약 0.6km), 참숯가마 찜질과 계절별 물놀이·썰매 체험을 함께 즐길 수 있는 힐링 공간임.
⦁ 비슬산: 펜션이 위치한, 조화봉 기준으로 사계절 산행과 참꽃 군락 풍경이 유명한 청도·달성권 명산임.
⦁ 청도신화랑풍류마을: 펜션에서 약 55분 (약 47.1km), 화랑 정신을 테마로 한 전시와 체험, 레저 시설을 갖춘 문화 공간임.
⦁ 청도와인터널: 펜션에서 약 38분 (약 30.4km), 옛 철도 터널을 활용해 감와인 숙성과 시음을 즐길 수 있는 이색 관광지임.
⦁ 청도프로방스: 펜션에서 약 27분 (약 21.4km), 야간 조명과 포토존으로 알려진 청도 대표 테마 관광지임.
⦁ 청도소싸움미디어체험관: 펜션에서 약 32분 (약 26.8km), 청도 소싸움 문화를 미디어 전시와 체험으로 만나는 실내 관광지임.
⦁ 청도레일바이크: 펜션에서 약 38분 (약 28.4km), 청도천 주변 풍경을 따라 달리는 가족형 레저 시설임.
⦁ 청도박물관: 펜션에서 약 27분 (약 20.9km), 청도의 역사와 향토 문화를 한눈에 볼 수 있는 문화 전시 공간임.
⦁ 한국코미디타운: 펜션에서 약 27분 (약 20.9km), 한국 코미디 역사와 공연 콘텐츠를 함께 즐길 수 있는 이색 박물관임.
⦁ 청도읍성: 펜션에서 약 22분 (약 18.3km), 복원된 성곽길을 따라 고즈넉한 분위기를 느끼기 좋은 역사 산책지임.
 |
| 청도 펜션 매매 풍성한 꽃정원 파라솔 |
🟩 개발 정보
⦁ 명품 산림치유힐링센터 조성 사업: 숲속의 집과 숲 체험장 확충이 추진 중인 산림휴양 인프라 사업으로, 완공 시 청도 청정 이미지 강화와 펜션 방문객 유입에 도움. 청도군청-2026.01.05.
⦁ 성곡댐 생태관광벨트 구축 계획: 저수지 주변 수변 생태 탐방로와 관광벨트 조성이 추진 중이며, 사업 완료 시 체류형 관광 수요 증가가 기대됩니다. 청도군청-2026.01.05.
⦁ 계획공모형 지역관광개발 사업: 지역 맞춤형 관광 자원 발굴과 특화 콘텐츠 확충을 위한 국도비 확보 추진으로, 펜션 방문객 이동 유도에 도움. 청도군청-2025.02.04.
⦁ 체류형 생태관광 기반 확충: 동창길과 유등리 생태탐방로 등 걷기 길 연계 사업이 계획 중이며, 조성 시 자연 휴양 목적의 펜션 수요 확대가 기대됩니다. 청도군청-2026.01.05.
 |
| 청도 펜션 깔끔한 거실 주방 내부 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 청도 펜션 세련된 주방 거실 내부 구성 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 및 입지 환경
⦁ [비슬산 자락 청정 입지]: 청도의 대표 명산인 비슬산 끝자락에 위치하여 사계절 수려한 산세와 맑은 공기를 만끽할 수 있으며, 주변 민가가 적어 조용한 힐링 입지입니다.
⦁ [대구 근교 탁월한 접근성]: 비슬산군립공원을 넘어가면 대도시 대구광역시와 약 42분 거리로 인접해 있어 주말 및 휴일 대구권 근교 휴양객 유치에 유리합니다.
⦁ [관광 개발 인프라 추진]: 명품 산림치유힐링센터 조성 및 성곡댐 생태관광벨트 구축 계획 등 청도군의 청정 생태관광 사업 추진으로 향후 체류형 관광 수요 증가가 기대됩니다.
💎 건물 및 시설 구조
⦁ [리모델링 완료된 복합 객실]: 철근콘크리트 구조의 안정적인 2층 건물로 건물 외관과 수영장 도색 리모델링을 완료하였으며 다락방 및 복층형 등 다채로운 객실로 구성되어 있습니다.
⦁ [다채로운 아웃도어 부대시설]: 야외 수영장과 워터슬라이드, 트램펄린, 바비큐장 등 가족 단위 투숙객이 선호하는 알찬 놀이 시설을 완비하여 인수 후 리브랜딩 세팅이 용이합니다.
⦁ [여유로운 주차 및 관리 공간]: 부지 내에 10대 이상 주차 공간이 확보되어 있으며 약 2평의 거주 관리실이 따로 있습니다.
💎 저렴한 매매가격 및 운영 수익
⦁ [3억 원대 소자본 창업 찬스]: 청도 각북면 선호 입지 내에서 3억 원이라는 아주 저렴한 가격으로 나온 매물이며 초기 투자 부담을 낮추고 안정적으로 진입할 수 있는 최적의 규모입니다.
⦁ [부업형 안정적 매출 창출]: 2025년 기준 연간 약 4,000만 원의 매출을 기록한 매물로 전원생활을 누리면서 매수자 방향에 맞춰 새롭게 수익 구조 계획을 하기 좋음.
📸 추가 참고 사진
 |
| 청도 펜션 매매 아늑한 복층 거실 계단 |
 |
| 청도 펜션 모던한 창가 거실 휴식공간 |
 |
| 청도 펜션 아늑한 침실 내부 휴식공간 |
 |
| 청도 펜션 매매 따뜻한 다락 침대 공간 |
 |
| 청도 펜션 넓은 테라스 바비큐 휴식석 |
💰 경북 청고 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [23-5243]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
