대전 서구 장안동 장태산 휴양림 인근 글램핑 캠핑장 임대, 권리금 없이 즉시 운영 가능한 계곡 접한 소자본 창업 매물 추천 (40-3569)
⦁ 대전광역시 서구 장안동 / 대지 503평 / 글램핑 6동, 펜션 2객실
⦁ 권리금 없이 즉시 운영 가능 및 매수자 방향에 맞춘 신규 수익 창출 적합
⦁ 장태산자연휴양림 2분 거리, 대전 도심에서 15분 대도시 접근성 우수 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 대전 캠핑장 임대 야간 조명 글램핑 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:40-3569]
⦁ 대전광역시 서구 장안동
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| 대전 캠핑장 임대 진입로 야간 조명 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,663㎡(약 503평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 보전관리지역
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| 대전 캠핑장 임대 산자락 글램핑 외관 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 199.88㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.07.01(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향, 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 글램핑: 6동(제트스파/5동, 개별 화장실, 주방 설치/6동)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 복층 침실,
⦁ 거주 관리실: 약 8평 (원룸구조, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 스크린골프, 제트스파, 바비큐장
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| 대전 캠핑장 임대 벽돌 건물 야간 외관 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 대전광역시 서구 장안동에 위치한 펜션과 글램핑장의 임대입니다.
⦁ 장태산 끝자락에 위치하고 앞쪽으로 계곡이 흐르고 맞은편에 해태산이 조망됩니다.
⦁ 장태산자연휴양림, 교과서식물원, 암석식물원이 근처에 위치한 힐링관광지입니다.
⦁ 뛰어난 자연환경과 접근성으로 계곡따라서 많은 펜션이 있는 곳입니다.
⦁ 가까운 대전에서는 약 15분이면 도착 가능한곳으로 접근성이 아주 우수합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 190m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 11.6km, 자동차로 약 16분
⦁ 고속도로 정보: 대전남부순환고속도로, 서대전IC, 약 17.6km, 자동차로 약 27분
⦁ 철도 정보: KTX 서대전역, 약 18km, 자동차로 약 30분
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| 대전 캠핑장 임대 깔끔한 벽돌 건물 외관 |
🟩 주변 관광지
⦁ 장태산자연휴양림: 캠핑장에서 약 2분 (약 1.4km), 울창한 메타세쿼이아 숲길과 스카이웨이·스카이타워를 갖춘 대전 대표 산림휴양지임.
⦁ 노루벌적십자생태원: 캠핑장에서 약 18분 (약 9.3km), 갑천과 메타세쿼이아 숲이 어우러져 반딧불이 관찰과 생태체험을 즐기기 좋은 자연 관광지임.
⦁ 방동저수지 윤슬거리: 캠핑장에서 약 29분 (약 18.2km), 저수지 수변산책로와 음악분수·야간경관을 함께 즐길 수 있는 친수 관광지임.
⦁ 대전오월드: 캠핑장에서 약 34분 (약 18.3km), 동물원과 놀이시설·플라워랜드·버드랜드를 함께 이용하는 가족형 테마파크임.
⦁ 보문산공원 : 캠핑장에서 약 43분 (약 22.4km), 도심 가까이에서 숲길 산책과 전망·산림체험을 즐길 수 있는 대전 대표 산림공원임.
⦁ 대둔산도립공원 : 캠핑장에서 약 41분 (약 28.2km), 케이블카와 금강구름다리·삼선계단으로 알려진 중부권 대표 산악관광지임.
⦁ 한밭수목원: 캠핑장에서 약 34분 (약 22.9km), 동원과 서원·열대식물원으로 구성되어 다양한 식물과 테마정원을 관람하는 도심형 수목원임.
⦁ 엑스포과학공원 : 캠핑장에서 약 38분 (약 23.9km), 한빛탑 전망대와 음악분수·미디어파사드를 함께 즐길 수 있는 대전 대표 야간관광지임.
⦁ 국립중앙과학관: 캠핑장에서 약 38분 (약 23km), 자연사와 과학기술·우주 분야의 전시와 체험 프로그램을 운영하는 국립 과학문화시설임.
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| 대전 캠핑장 임대 밝은 복층 객실 계단 |
🟩 개발 정보
⦁ 서대전IC~두계3가 도로확장 전면 개통: 기존 왕복 4차로를 6차로로 확장한 구간이 2025년 12월 8일 전면 개통됐으며, 캠핑장 이용객의 대전 도심·계룡 방면 접근과 교통 흐름이 좋아짐. 대전광역시-2025.12.08.
⦁ 대전 도시철도 2호선 트램 건설: 총연장 38.8km와 정거장 45개소 규모로 2028년 12월 개통 목표로 추진 중이며, 개통 시 대전 도심 관광지와 캠핑장 연계 이동 기반이 강화됨. 대전광역시-2025.10.28.
⦁ 보물산 친환경 관광교통망·오월드 재창조 추진: 오월드~시루봉 케이블카와 모노레일·친환경 전기버스 및 오월드 재정비를 2031년 완료 목표로 추진하며, 사업 완료 시 가족 단위 관광객과 캠핑장 연계 체류 수요 증가에 도움. 대전광역시-2026.02.13.
⦁ 방동 수변 여가숲 무장애 나눔길 조성: 윤슬거리와 음악분수 광장을 연결하는 무장애 산책길 조성으로, 장태산권 관광 동선이 넓어지고 캠핑장 이용객의 주변 체류시간 증가에 도움. 대전광역시-2025.11.19.
⦁ 장태산자연휴양림 진입 교통관리 강화: 진입로 주정차 관리시설과 성수기 교통질서 유지관리 전문용역 추진으로, 캠핑장 주변 교통 혼잡 완화와 방문객 이동 편의 개선에 도움. 대전광역시-2025.11.06.
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| 대전 캠핑장 임대 아늑한 복층 거실 주방 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원 미만입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 대전 캠핑장 임대 정돈된 객실 주방 시설 |
✅ 소유자 직접 추천 포인트
💎 우수한 도심 접근성과 쾌적한 장태산 힐링 입지
⦁ [편리한 교통망]: 대전 도심에서 약 15분 거리에 위치하여 접근성이 매우 우수하며, 서대전IC 주변 도로 정비 시 캠핑장 방문객의 이동이 더욱 편해짐.
⦁ [풍부한 배후수요]: 장태산자연휴양림이 약 2분 거리에 있고 엑스포과학공원, 대전오월드 등 주요 관광지와 연계되어 사계절 내내 가족 단위 방문객 유입에 유리.
⦁ [자연 친화적 환경]: 보전관리지역 내 대지 503평 규모로, 앞쪽으로 맑은 계곡이 흐르고 맞은편 해태산 조망이 가능해 조용한 휴양 입지를 제공.
💎 효율적인 제트스파 글램핑 및 펜션 복합 시설
⦁ [다양한 객실 구성]: 2022년에 준공된 경량철골구조 건물로, 복층형 펜션 2객실과 개별 화장실 및 주방이 완비된 글램핑 6동을 갖추어 활용도가 높음.
⦁ [부대시설 및 관리 편의성]: 제트스파, 스크린골프, 바비큐장 등 체류형 편의시설이 마련되어 있으며 약 8평의 원룸형 거주 관리실이 있어 거주하며 운영하기 좋음.
⦁ [넉넉한 주차 공간]: 부지 내에 10대 이상 넉넉하게 주차가 가능하여 방문객의 차량 이용 편의성이 높음.
💎 초기 부담 없는 소자본 임대 창업 조건
⦁ [합리적인 임대료]: 보증금 5천만 원, 월세 300만 원으로 초기 자본 부담을 줄여 캠핑장 창업 및 신규 영업 준비 가능.
⦁ [즉시 운영 및 활용]: 시설 권리금이 없어 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 새 출발이 가능하며, 매수자 방향에 맞춰 새롭게 브랜딩 가능.
⦁ [수익 구조 다각화]: 대전 도시철도 2호선 트램 개통 및 장태산 진입 교통관리 강화 사업 추진으로 향후 방문객 증가와 함께 매출 개선 기대.
💰 대전 글램핑 캠핑장 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 5천만 원
⦁ 월세: 300만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [40-3569]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
