강원도 홍천 서면 신축급 온수 수영장 독채 펜션 매매 전원생활과 연매출 9,000만 원 민박 창업 가능한 전원주택 매물 (55-8328)
⦁ 강원도 홍천군 서면 모곡리 / 토지 192평 / 객실 2실+관리실
⦁ 신축 온수 수영장 독채 펜션 및 연매출 9,000만 원 수익
⦁ 계곡 인접 및 비발디파크 19분, 서울 강남 46분 거리
⦁ 펜션 및 민박 창업 전문 브랜드 《펜션114》
 |
| 홍천 풀빌라펜션 매매 산세 보이는 단지 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:55-8328]
⦁ 강원도 홍천군 서면 모곡리
 |
| 홍천 풀빌라펜션 매매 깔끔한 외관 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 635㎡(약 192평)
⦁ 지목: 대지, 도로지분
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 |
| 홍천 풀빌라펜션 산 조망과 잔디 마당 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 197.31㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.07.20(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 2대 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실
▸ 1객실: 30평, 독채식, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 다락방, 화장실 2실, 온수 수영장
▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 다락방, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (별채구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실)
⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 미니텃밭, 바비큐장
 |
| 홍천 풀빌라펜션 넓은 데크와 산 조망 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 홍천군 서면 모곡리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 약 30채의 전원주택과 펜션이 있는 소규모 단지내에 위치합니다.
⦁ 펜션 앞 약100m 거리에 넓은 중방대천 계곡이 흐르고 맞은편에는 노고산이 아름답게 보입니다.
⦁ 펜션 근거리에 홍천강 한덕유원지, 모곡유원지가 있어서 낚시, 물놀이를 하는곳입니다.
⦁ 펜션에서 약 19분 거리에 홍천 최대 관광지 오션월드와 비발디파크 스키장이 위치합니다,
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 240m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지 약 38.7km, 자동차로 약 34분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 49.5km, 자동차로 약 46분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 17.3km, 자동차로 약 25분
 |
| 홍천 풀빌라펜션 매매 노란문 데크 테이블 |
🟩 주변 관광지
⦁ 모곡밤벌유원지: 펜션에서 약 7분 (약 4.5km), 홍천강변 자갈밭과 백사장이 어우러진 낚시와 수상레저 물놀이·차박 명소임.
⦁ 배바위카누마을: 펜션에서 약 11분 (약 9.1km), 홍천강 배바위 절경을 보며 카누 체험을 즐길 수 있는 레저 마을임.
⦁ 팔봉산관광지: 펜션에서 약 13분 (약 11.1km), 홍천강을 굽어보는 여덟 봉우리 산행과 강변 피서가 가능한 홍천 대표 관광지임.
⦁ 오션월드: 펜션에서 약 20분 (약 14.8km), 비발디파크 내 대형 워터파크로 가족 단위 방문객이 많은 인기 레저시설임.
⦁ 소노벨 비발디파크: 펜션에서 약 19분 (약 14.5km), 스키장·워터파크·골프장 수요가 함께 있는 사계절 복합 리조트임.
⦁ 소노펠리체 컨트리클럽: 펜션에서 약 21분 (약 15.5km), 비발디파크 권역 골프 수요를 흡수할 수 있는 레저시설임.
⦁ 가평 양떼목장: 펜션에서 약 27분 (약 20km), 양과 알파카 먹이주기 체험이 가능한 가족형 자연 체험 목장임.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 32분 (약 21.2km), 프랑스 마을 분위기의 전시·공연·포토존을 갖춘 가평 대표 테마파크임.
⦁ 이탈리아마을 피노키오와다빈치: 펜션에서 약 31분 (약 21.5km), 피노키오와 다빈치 콘텐츠를 중심으로 조성된 이탈리아 테마 관광지임.
⦁ 에델바이스 스위스 테마파크: 펜션에서 약 30분 (약 20.4km), 스위스 마을 분위기의 건축물과 전시공간을 둘러볼 수 있는 테마파크임.
 |
| 홍천 풀빌라펜션 밝은 온수수영장 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 용문~홍천 광역철도 건설사업: 예비타당성조사 통과로 용문역에서 홍천까지 32.7km 철도 연결이 추진되며, 개통 시 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 홍천군청-2025.12.23.
⦁ 국지도 86호선 동막~개야 도로건설공사: 홍천 서면과 가평 설악권을 잇는 위험도로 개선 사업으로, 완공 시 펜션 방문객의 가평·청평권 이동이 편해집니다. 경기도청-2026.01.12.
⦁ GTX-B 가평·춘천 연장사업: 국토교통부 타당성 검증이 진행된 광역급행철도 연장 사업으로, 반영 시 수도권·춘천권 관광 이동이 쉬워지고 펜션 수요 확대에 도움. 국토교통부-2024.10.16.
⦁ 서면 농어촌 생활용수 개발사업 3단계: 반곡리·개야리·모곡리·길곡리 일원 관로 확장과 배수지 조성 사업으로, 완료 시 펜션 운영 기반 안정에 도움. 홍천군청-2025.
⦁ 서면 어유포리 소규모 하수처리장 설치사업: 어유포리·팔봉리 일원 하수처리시설과 하수관로 설치가 추진되며, 완료 시 팔봉산·비발디파크 권역 관광 인프라 개선에 도움. 홍천군청-2025.
 |
| 홍천 풀빌라펜션 세련된 실내 수영장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 9천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 홍천 풀빌라펜션 매매 밝은 복층 거실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 입지 및 광역 교통망 개발 호재
⦁ [조용한 힐링 입지]: 약 30채의 전원주택과 펜션이 모인 소규모 단지 내에 있어 한적하고 쾌적합니다.
⦁ [계곡과 산 조망]: 펜션 앞 약 100m 거리에 맑은 중방대천 계곡이 흐르고 노고산 조망이 가능합니다.
⦁ [관광지 인접]: 비발디파크와 오션월드가 약 19분 거리에 있어 사계절 레저 수요 흡수에 유리합니다.
⦁ [수도권 접근성]: 서울에서 차로 약 46분 만에 도착할 수 있어 수도권 방문객 유입이 쉽습니다.
⦁ [철도 개발 호재]: 용문~홍천 광역철도 추진으로 향후 관광객 이동이 더 편해질 것으로 기대됩니다.
⦁ [도로망 정비 기대]: 국지도 86호선 선형 개량 완공 시 가평·청평권 방문객 유입에 도움.
💎 신축 풀빌라 시설 및 주택 겸용 구조
⦁ [튼튼한 신축 건물]: 2022년에 지어진 철근콘크리트 구조로 안전하고 깔끔하게 관리되어 있습니다.
⦁ [풀빌라 부대시설]: 사계절 운영이 가능한 온수 수영장과 바비큐장을 갖춘 수익형 풀빌라 펜션입니다.
⦁ [프라이빗 독채 구조]: 복층형 독채 객실 구조로 단체나 가족 단위 손님을 맞이하기에 좋습니다.
⦁ [주택 겸용 객실]: 작은 객실은 주인 거주동의 2층에 위치하여 1, 2층 30평 전체를 주택으로 사용하여도 됩니다.
⦁ [객실 활용 비하인드]: 원래 주택으로 건축하였는데 공간이 남아서 현재 객실로 알차게 이용 중입니다.
⦁ [충분한 주차 공간]: 주차는 개별 주차장 외에 단지 내 공용 주차 공간이 따로 있어서 여유가 있습니다.
💎 풀빌라 수익 구조 및 운영 활용성
⦁ [안정적인 펜션 영업]: 최근 건축한 풀빌라 펜션으로 단골 유입이 잘되어 영업이 꾸준하게 잘되고 있습니다.
⦁ [우수한 연간 매출]: 2025년 기준 연간 매출 약 9,000만 원을 기록하여 신규 수익 창출에 유리합니다.
⦁ [전원생활 맞춤형]: 전원생활을 하면서 펜션을 운영하기에 아주 좋은 시설과 규모의 펜션입니다.
⦁ [편리한 거주 관리실]: 약 20평 규모의 별채 거주 관리실이 따로 마련되어 프라이빗한 생활과 운영이 편합니다.
⦁ [합리적인 매매가]: 매매가격 6억 5,000만 원으로 신축 풀빌라 매입에 대한 초기 투자 부담을 낮췄습니다.
⦁ [신규 창업 적합]: 즉시 입주 및 인수가 가능해 펜션 창업이나 민박 창업을 시작하기에 좋습니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 홍천 풀빌라펜션 정돈된 거실과 창가 |
 |
| 홍천 풀빌라펜션 아늑한 소파 거실 |
 |
| 홍천 풀빌라펜션 매매 깔끔한 복층 거실 |
 |
| 홍천 풀빌라펜션 아늑한 침실 공간 |
 |
| 홍천 풀빌라펜션 밝은 식탁과 계단 |
💰 강원도 홍천펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 5천만 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [55-8328]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
