제주도 서귀포 상예동 시설 권리금 없는 516평 넓은 대지 펜션 임대 매물 서귀포 시내 3분 거리 숙박창업 추천 (82-9399)
⦁ 제주도 서귀포시 상예동 / 토지 516평 / 총 7객실
⦁ 시설 권리금 부담 없는 보증금 1억 연세 3천 임대 조건
⦁ 서귀포 시내 3분 거리 및 천지연폭포 등 주요 관광지 인접
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 제주 펜션 임대 정원과 두 동의 숙박시설 외관 |
🟩 소재지 [매물번호:82-9399]
⦁ 제주도 서귀포시 상예동
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| 제주 펜션 잔디정원이 있는 밝은 건물 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,707.1㎡(약 516평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역
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| 제주 펜션 돌담 옆 야외 바비큐 테이블 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 479.87㎡(약 145평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2013.11.07(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향, 서향(출입구)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 독채, 44평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실 3실,
▸ 6객실: 3가지 크기, 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 제주 펜션 임대 비닐하우스 너머 바다 전망 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 서귀포시 상예동에 위치한 펜션 임대입니다.
⦁ 서귀포 바닷가에서 약 2.5km 거리에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변은 감귤농장과 농가주택이 혼재한 제주도 본래의 전원입니다.
⦁ 펜션 근거리에 서귀포항, 정방폭포, 서귀포 잠수함, 윈드1947 카트테마파크 등 많은 관광지가 위치합니다.
⦁ 펜션에서 약 3분거리에 서귀포 시내가 위치하여 생활하기에 아주 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 800m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포 시내까지 약 2.3km, 자동차로 약 3분
⦁ 인접 도시 접근성: 제주시까지 약 44km, 자동차로 약 57분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 53.3km, 자동차로 약 1시간 13분
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 48.3km, 자동차로 약 1시간 7분
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| 제주 펜션 바다를 조망하는 옥상 테라스 |
🟩 주변 관광지
⦁ 감귤박물관: 펜션에서 약 5분 (약 3.4km), 제주 감귤의 역사와 문화를 전시·체험할 수 있는 서귀포 대표 박물관임.
⦁ 상효원 수목원: 펜션에서 약 11분 (약 7.9km), 계절별 꽃과 제주 정원을 감상하기 좋은 수목원형 관광지임.
⦁ 돈내코 유원지: 펜션에서 약 9분 (약 6km), 한라산 남쪽 계곡과 원앙폭포 경관을 즐길 수 있는 여름철 피서 명소임.
⦁ 쇠소깍: 펜션에서 약 8분 (약 4.8km), 민물과 바닷물이 만나는 절경으로 수변 산책과 테우 체험 수요가 많은 관광지임.
⦁ 정방폭포: 펜션에서 약 6분 (약 4.1km), 바다로 직접 떨어지는 폭포로 서귀포를 대표하는 자연 관광지임.
⦁ 천지연폭포: 펜션에서 약 9분 (약 5.9km), 숲길과 폭포 경관을 함께 즐길 수 있는 서귀포 대표 야간 산책 명소임.
⦁ 이중섭거리: 펜션에서 약 8분 (약 4.3km), 화가 이중섭을 기리는 거리로 갤러리와 소품샵이 모여 있는 문화 관광지임.
⦁ 새연교 및 새섬: 펜션에서 약 10분 (약 6.4km), 서귀포항과 새섬을 잇는 도보교로 바다 조망과 야경 산책에 좋은 명소임.
⦁ 외돌개: 펜션에서 약 14분 (약 7km), 바다 위 기암괴석과 해안 산책로가 어우러진 서귀포 대표 절경지임.
⦁ 중문대포주상절리: 펜션에서 약 30분 (약 18.7km), 육각형 현무암 절벽 경관이 유명한 제주 대표 지질 관광지임.
⦁ 제주민속촌: 펜션에서 약 37분 (약 26.4km), 19세기 제주 전통 가옥과 생활문화를 재현한 전통 문화 관광지임.
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| 제주 펜션 테이블이 놓인 오션뷰 발코니 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주 제2공항 건설 추진: 기본설계 건설사업관리 및 설계VE 절차가 추진 중인 공항 개발사업이며, 향후 항공 접근성 확대 시 펜션 방문객 유입 증가에 도움. 국토교통부-2025.05.08.
⦁ 제주신항 신항만건설기본계획 변경 고시: 제주신항을 포함한 신항만건설 기본계획 변경이 고시된 사업이며, 항만 기능 확대와 해양관광 경쟁력 강화 시 펜션 체류 수요 증가에 도움. 해양수산부-2025.04.07.
⦁ 제주신항 예정지역 지형도면 고시: 제주신항 예정지역 지형도면 고시가 진행된 사업이며, 개발 구체화 시 크루즈와 해양관광 기반 확대에 따라 펜션 방문객 증가에 도움. 해양수산부-2025.09.18.
⦁ 제3차 제주국제자유도시 종합계획 추진: 2022~2031년 제주 발전 방향을 담은 종합계획으로 힐링산업과 자연치유관광, 제주신항 연계 크루즈 체류 프로그램이 포함되어 펜션 체류형 관광 수요 증가에 도움. 제주특별자치도-공고자료.
⦁ 서귀포시 관광·문화시설 운영 기반 강화: 서귀포 e티켓 통합예약발권서비스를 통해 서귀포치유의숲, 자연휴양림, 공영 관광시설 예약·발권을 운영 중이며, 관광 편의성 향상 시 펜션 방문객 체류 동선 확대에 도움. 서귀포시-운영자료.
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| 제주 펜션 임대 넓고 밝은 바다 전망 거실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 펜션 테라스가 연결된 아늑한 침실 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 토지 및 입지 환경
⦁ [넓은 대지와 서귀포 시내 3분 거리]: 516평의 넒은 토지, 서귀포 바닷가까지 2.5km, 서귀포 시내까지 3분 거리로 자연의 한적함과 도심의 편리한 인프라를 모두 갖춘 훌륭한 입지입니다.
⦁ [풍부한 관광지 인접]: 천지연폭포, 이중섭거리, 정방폭포 등 서귀포를 대표하는 유명 명소가 차량 10분 내외 거리에 밀집해 있어 사계절 방문객 유입에 매우 유리합니다.
⦁ [제주 제2공항 개발 추진]: 향후 항공 및 항만 인프라가 확대될 경우, 서귀포 지역 펜션 체류 및 관광 수요 증가에 큰 도움이 될 것으로 기대됩니다.
💎 건물 및 시설 제원
⦁ [활용도 높은 7객실]: 145평 연면적에 44평형 독채 복층 객실 1실과 다양한 크기의 원룸형 객실 6실 등 총 7객실로 구성되어 단체부터 커플까지 폭넓은 고객층을 겨냥할 수 있습니다.
⦁ [여유로운 주차 공간]: 건축물대장상 5대를 포함해 내외부에 10대 이상 넉넉하게 주차할 수 있어 방문객의 주차 편의성이 뛰어납니다.
💎 임대 조건 및 창업 방향
⦁ [무권리금 즉시 인수]: 시설 권리금 없이 보증금 1억 원, 연세 3천만 원에 즉시 인수 가능하여 초기 창업 자금 부담이 적습니다.
⦁ [신규 컨셉 세팅 적합]: 현재 미운영 상태이므로 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자 방향에 맞춰 리브랜딩 및 새로운 수익 구조를 설정하기에 좋은 매물입니다.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 펜션 바다와 테라스가 보이는 거실 |
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| 제주 펜션 임대 냉장고와 소파가 있는 원룸 |
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| 제주 펜션 깔끔한 주방이 있는 원룸 객실 |
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| 제주 펜션 깔끔하게 정돈된 주방과 넓은 거실 |
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| 제주 펜션 임대 창가 채광이 좋은 아늑한 침실 |
💰 제주도 서귀포 펜션 임대 조건
⦁ 임대 보증금: 1억 원
⦁ 연세: 3천만 원
⦁ 시설 권리금: 무
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [82-9399]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-9035-0705
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 📢 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요.
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