제주 서귀포 상예동 펜션 매매, 토지 695평 7객실과 넓은 주택 갖춘 시내권 가격인하 숙박창업 가능 추천 매물 (27-6361)
⦁ 제주도 서귀포시 상예동 / 토지 약 695평 / 7객실
⦁ 서귀포 시내 3분 거리 넓은 대지와 25평 관리실 주택을 갖춘 전원형 매물
⦁ 쇠소깍 및 정방폭포 인접, 제주 제2공항 추진으로 향후 접근성 강화 도움
⦁ 펜션창업 민박창업 전문 《펜션114》
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| 제주 서귀포 펜션 매매 넓은 정원 외관 |
🟩 소재지 [매물번호:27-6361]
⦁ 제주도 서귀포시 상예동
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| 제주 서귀포 펜션 정돈된 잔디마당 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,291.1㎡(약 695평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역
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| 제주 서귀포 펜션 바다 보이는 야외탁자 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 563.65㎡(약 171평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동), 철근콘크리트구조(숙박시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상1층(1동), 지상3층(1동), 지상2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.04.01(1동), 2013.11.07(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러(펜션), 기름보일러(주택)
⦁ 온수 방법: 전기보일러(펜션), 기름보일러(주택)
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향, 서향(출입구), 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 1객실: 독채, 44평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실 3실,
▸ 6객실: 3가지 크기, 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 25평 (별채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 바비큐장
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| 제주 서귀포 펜션 매매 탁 트인 바다전망 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 서귀포시 상예동에 위치한 펜션과 주택 매매입니다.
⦁ 서귀포 바닷가에서 약 2.5km 거리에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변은 감귤농장과 농가주택이 혼재한 제주도 본래의 전원입니다.
⦁ 펜션 근거리에 서귀포항, 정방폭포, 서귀포 잠수함, 윈드1947 카트테마파크 등 많은 관광지가 위치합니다.
⦁ 펜션에서 약 3분거리에 서귀포 시내가 위치하여 생활하기에 아주 편리한 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 800m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포 시내까지 약 2.3km, 자동차로 약 3분
⦁ 인접 도시 접근성: 제주시까지 약 44km, 자동차로 약 57분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 53.3km, 자동차로 약 1시간 13분
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 48.3km, 자동차로 약 1시간 7분
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| 제주 서귀포 펜션 아늑한 정원 그네 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 감귤박물관: 펜션에서 약 5분 (약 3.4km), 제주 감귤의 역사와 문화를 전시·체험할 수 있는 서귀포 대표 박물관임.
⦁ 상효원 수목원: 펜션에서 약 11분 (약 7.9km), 계절별 꽃과 제주 정원을 감상하기 좋은 수목원형 관광지임.
⦁ 돈내코 유원지: 펜션에서 약 9분 (약 6km), 한라산 남쪽 계곡과 원앙폭포 경관을 즐길 수 있는 여름철 피서 명소임.
⦁ 쇠소깍: 펜션에서 약 8분 (약 4.8km), 민물과 바닷물이 만나는 절경으로 수변 산책과 테우 체험 수요가 많은 관광지임.
⦁ 정방폭포: 펜션에서 약 6분 (약 4.1km), 바다로 직접 떨어지는 폭포로 서귀포를 대표하는 자연 관광지임.
⦁ 천지연폭포: 펜션에서 약 9분 (약 5.9km), 숲길과 폭포 경관을 함께 즐길 수 있는 서귀포 대표 야간 산책 명소임.
⦁ 이중섭거리: 펜션에서 약 8분 (약 4.3km), 화가 이중섭을 기리는 거리로 갤러리와 소품샵이 모여 있는 문화 관광지임.
⦁ 새연교 및 새섬: 펜션에서 약 10분 (약 6.4km), 서귀포항과 새섬을 잇는 도보교로 바다 조망과 야경 산책에 좋은 명소임.
⦁ 외돌개: 펜션에서 약 14분 (약 7km), 바다 위 기암괴석과 해안 산책로가 어우러진 서귀포 대표 절경지임.
⦁ 중문대포주상절리: 펜션에서 약 30분 (약 18.7km), 육각형 현무암 절벽 경관이 유명한 제주 대표 지질 관광지임.
⦁ 제주민속촌: 펜션에서 약 37분 (약 26.4km), 19세기 제주 전통 가옥과 생활문화를 재현한 전통 문화 관광지임.
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| 제주 서귀포 펜션 넓은 테라스 쉼터 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주 제2공항 건설 추진: 기본설계 건설사업관리 및 설계VE 절차가 추진 중인 공항 개발사업이며, 향후 항공 접근성 확대 시 펜션 방문객 유입 증가에 도움. 국토교통부-2025.05.08.
⦁ 제주신항 신항만건설기본계획 변경 고시: 제주신항을 포함한 신항만건설 기본계획 변경이 고시된 사업이며, 항만 기능 확대와 해양관광 경쟁력 강화 시 펜션 체류 수요 증가에 도움. 해양수산부-2025.04.07.
⦁ 제주신항 예정지역 지형도면 고시: 제주신항 예정지역 지형도면 고시가 진행된 사업이며, 개발 구체화 시 크루즈와 해양관광 기반 확대에 따라 펜션 방문객 증가에 도움. 해양수산부-2025.09.18.
⦁ 제3차 제주국제자유도시 종합계획 추진: 2022~2031년 제주 발전 방향을 담은 종합계획으로 힐링산업과 자연치유관광, 제주신항 연계 크루즈 체류 프로그램이 포함되어 펜션 체류형 관광 수요 증가에 도움. 제주특별자치도-공고자료.
⦁ 서귀포시 관광·문화시설 운영 기반 강화: 서귀포 e티켓 통합예약발권서비스를 통해 서귀포치유의숲, 자연휴양림, 공영 관광시설 예약·발권을 운영 중이며, 관광 편의성 향상 시 펜션 방문객 체류 동선 확대에 도움. 서귀포시-운영자료.
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| 제주 서귀포 펜션 매매 발코니 바다전망 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 제주 서귀포 펜션 객실 앞 발코니 공간 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 서귀포 시내 인근의 넓은 토지와 훌륭한 주변 관광 인프라
⦁ [뛰어난 시내 접근성]: 서귀포 시내 중심가까지 약 2.3km 거리로 자동차 이용 시 약 3분 만에 도착할 수 있어 전원생활의 여유와 도심의 편리한 인프라를 동시에 누릴 수 있음.
⦁ [제주 고유의 전원 입지]: 펜션 주변이 감귤농장과 농가주택으로 둘러싸여 있어 제주 고유의 아늑하고 평화로운 분위기를 풍기며, 바닷가와도 약 2.5km 거리로 가까워 힐링 휴양지로 적합함.
⦁ [풍부한 관광 수요]: 쇠소깍, 정방폭포, 감귤박물관, 천지연폭포 등 서귀포의 핵심 명소들이 자동차로 10분 내외 거리에 집약되어 있어 외부 여행객 유입에 유리함.
💎 독채형 구조의 객실 구성과 넓은 관리실 주택 시설
⦁ [독채 포함 객실]: 철근콘크리트구조 숙박시설은 44평형 대형 복층 독채 객실 1개와 원룸형 객실 6개 등 총 7객실로 구성되어 단체 및 가족 고객 유치에 용이함.
⦁ [여유로운 별채 주택]: 약 25평 크기의 단독 경량철골 주택(방 3, 화장실 2)이 관리실 겸 거주 공간으로 분리되어 있어, 매수자가 현지에 직접 상주하며 여유롭게 운영하기 좋음.
⦁ [편의 시설]: 건물은 2013년과 2021년에 각각 준공되어 깔끔하며, 내외부에 10대 이상 넉넉하게 주차할 수 있는 전용 공간과 필수 부대시설인 바비큐장을 갖추었음.
💎 가격 인하로 대폭 낮아진 투자 부담과 신규 운영 매출 창출 가능성
⦁ [합리적인 매매가]: 약 695평에 달하는 넓은 대지와 연면적 약 171평 건물의 규모 대비, 기존보다 가격이 인하된 20억 원으로 책정되어 서귀포 시내권 입지 조건 대비 매력적인 가격임.
⦁ [신규 운영 세팅 적합]: 현재는 미운영 상태이므로 기존 영업 방식에 얽매이지 않고 매수자의 방향에 맞춰 새롭게 세팅이 가능하며, 적극적인 마케팅을 통해 신규 운영 매출 창출을 계획할 수 있음.
⦁ [광역 개발 호재]: 제주 제2공항 건설 추진 및 제주신항 개발 계획 등 대형 국책 사업들이 구체화되고 있어, 향후 항공 및 해양 접근성 확대 시 장기적인 가치 상승이 기대됨.
📸 추가 참고 사진
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| 제주 서귀포 펜션 밝은 거실 바다전망 |
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| 제주 서귀포 펜션 아늑한 침대 객실 내부 |
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| 제주 서귀포 펜션 매매 깔끔한 거실 내부 |
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| 제주 서귀포 펜션 정돈된 욕실 세면 공간 |
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| 제주 서귀포 펜션 밝은 창가 거실 공간 |
💰 제주도 서귀포 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 20억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [27-6361]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-9035-0705
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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