전북 진안 백운면 노촌저수지 호수뷰 펜션 매매, 독채 객실과 카페·넓은 토지 신광재 산림치유권 펜션창업 매물 (52-8342)
⦁ 전북 진안군 백운면 노촌리 / 토지 1,268평 / 독채 1객실, 카라반 1대, 카페
⦁ 저수지 바로 접한 아름다운 호수뷰와 넓은 잔디운동장 보유로 추가 개발 가능
⦁ 신광재 산악관광진흥지구 추진 및 지덕권 산림약용작물 특화단지 건의로 가치 상승
⦁ 펜션창업 민박창업 숙박창업 전문 《펜션114》
 |
| 진안 펜션 매매 저수지 접한 독채 외관 |
🟩 소재지 [매물번호:52-8342]
⦁ 전북 진안군 백운면 평노길 304
⦁ 상호: 레이크펜션
⦁ 홈페이지: https://www.instagram.com/lake_jinan
 |
| 진안 펜션 넓은 잔디마당 전체 전경 공간 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,193㎡(약 1,268평)
⦁ 지목: 대지, 임야
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 |
| 진안 펜션 카페와 독채 건물 전경 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 225.91㎡(약 68평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동, 제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.08.23(1동), 2019.02.13(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구), 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 38평, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
⦁ 카라반: 1대
⦁ 거주 관리실: 약 8평(컨테이너 주택, 침실 2실, 주방, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 카페(29평, 주방, 남녀화장실), 잔디운동장(약 200평), 불멍존, 표고나무 약 3천주, 텃밭, 컨테이너창고, 바비큐장
 |
| 진안 펜션 매매 호수뷰 데크 테라스 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 전북 진안군 백운면 노촌리에 위치한 펜션과 토지 매매입니다.
⦁ 펜션이 노촌저수지에 바로 접한 호수뷰가 아름다운 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞에 저수지가 있고 뒤쪽에 성수산, 맞은편에 덕태산이 있는 자연환경이 아름다운곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 진안의 대표 관광지 마이산도립공원이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 460m, 도보로 약 6분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 진안읍까지 약 12.3km, 자동차로 약 15분
⦁ 인접 도시 접근성: 전주시내까지 약 44.2km, 자동차로 약 43분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 113.3km, 자동차로 약 1시간 14분
⦁ 대도시 접근성: 광주까지 약 92.4km, 자동차로 약 1시간 7분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 235.7km, 자동차로 약 2시간 46분
⦁ 고속도로 정보: 새만금포항고속도로, 진안IC, 약 11.6km, 자동차로 약 14분
⦁ 철도 정보: 전라선 임실역, 약 21km, 자동차로 약 22분
 |
| 진안 펜션 산과 호수 보이는 데크 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 백운동계곡: 펜션에서 약 12분 (약 9km), 맑은 물과 숲길이 어우러진 백운면 대표 청정 계곡임.
⦁ 마이산도립공원: 펜션에서 약 9분 (약 7.4km), 타포니 지형과 탑사·은수사 탐방을 함께 즐기는 진안 대표 관광지임.
⦁ 마이산 탑사: 펜션에서 약 17분 (약 12.6km), 80여 기의 돌탑이 신비로운 분위기를 이루는 전국적인 사찰 명소임.
⦁ 진안홍삼스파: 펜션에서 약 16분 (약 13.7km), 홍삼 한방 스파와 노천욕을 즐길 수 있는 진안 대표 웰니스 시설임.
⦁ 진안 사양제: 펜션에서 약 19분 (약 14.7km), 수변 데크길을 따라 마이산 쌍봉을 감상하기 좋은 생태 산책지임.
⦁ 진안 가위박물관: 펜션에서 약 20분 (약 15km), 세계 각국의 희귀 가위를 전시한 독특한 테마 박물관임.
⦁ 데미샘자연휴양림: 펜션에서 약 22분 (약 16.4km), 섬진강 발원지 데미샘과 숲속 휴양시설을 함께 이용할 수 있는 자연휴양림임.
⦁ 장수 논개사당: 펜션에서 약 40분 (약 29.5km), 의암 논개를 기리는 역사문화 공간으로 산책로와 연못이 함께 조성된 곳임.
 |
| 진안 펜션 푸른 숲속 계곡 물길 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 백운면 신광재 친환경 산악관광진흥지구 추진: 백운면 노촌리 신광재 일원을 산악관광 거점으로 조성하기 위한 지구 지정 추진사업으로, 반영 시 펜션 주변 산림치유·체험 관광 수요 확대에 도움. 진안군청-2025.02.14.
⦁ 지덕권 신광재 산림약용작물 특화단지 건의: 신광재권 산림약용작물 특화단지 조성이 중앙부처에 건의된 사업으로, 반영 시 약초·산림치유·웰니스 관광 콘텐츠 확대와 펜션 방문객 유입에 도움. 진안군청-2025.08.12.
⦁ 국립진안고원산림치유원 운영: 백운면 덕태산·선각산 자락에 조성된 산림치유 거점 시설로, 산림치유 프로그램과 숙박형 체험 수요가 늘어나 펜션 연계 관광에 도움. 진안군청-2025.11.12.
⦁ 2026~2027 진안 방문의 해 추진: 자연과 치유가 공존하는 웰니스 관광도시를 목표로 체류형 여행지 홍보를 추진하며, 펜션 방문객 유입과 숙박 수요 확대에 도움. 진안군청-2026.07.09 확인.
⦁ 진안 체류형 관광상품 개발: 진안고원길, 계곡 하이킹, 미식·웰니스 투어 등 체류형 관광콘텐츠 개발로, 펜션 숙박 연계 수요 증가에 도움. 진안군청-2025.05.29.
⦁ 새만금-전주 고속도로 개통: 총연장 55.1km 구간 개통으로 새만금·전주권 이동 시간이 줄어, 펜션 방문객의 광역 접근성이 좋아짐. 국토교통부-2025.11.20.
 |
| 진안 펜션 카라반과 야외 쉼터 공간 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 진안 펜션 매매 저수지 앞 야외 불멍자리 |
✅ 소유주 직접 추천 포인트
💎 저수지 접한 배산임수 명당 입지와 대형 산림치유 개발 호재
⦁ [노촌저수지 영구 호수뷰]: 펜션이 저수지에 바로 접해 있어 희소가치 높은 아름다운 호수 조망을 온전히 누릴 수 있습니다.
⦁ [배산임수 자연환경]: 뒤쪽으로 성수산이 감싸고 맞은편에 덕태산이 펼쳐진 전형적인 명당 입지로 자연친화적 휴양지에 적합합니다.
⦁ [산악관광 및 특화단지 호재]: 백운면 노촌리 신광재 일원의 친환경 산악관광진흥지구 추진 및 산림약용작물 특화단지 조성 건의로 주변 약초·웰니스 관광 콘텐츠 확대와 펜션 방문객 유입에 도움.
💎 넓은 토지와 독채 펜션, 카페, 부대시설의 복합 매물
⦁ [1,268평 넓은 토지]: 대지와 임야를 포함한 넓은 토지 구조로 잔디운동장 활용 및 향후 매수자의 방향에 맞춘 추가 개발이 가능합니다.
⦁ [독채 및 부대시설 구성]: 38평형 프라이빗 독채 1객실과 카라반 1대, 거주 가능한 관리실을 갖추어 상주하며 운영하기 좋습니다.
⦁ [카페 및 레저 인프라]: 29평 규모의 내부 카페와 약 200평의 잔디운동장, 불멍존, 바비큐장이 완비되어 단체나 워크숍 유치에 유리합니다.
⦁ [증축 가능]: 카페건물을 2층 증축이 가능하게 건축하여서 증축 후 카페나 주택으로 사용이 가능합니다.
💎 안정적인 연 매출과 뛰어난 광역 도로망 접근성
⦁ [검증된 연 매출]: 2025년 기준 연간 약 1억 2,000만 원의 안정적인 매출을 기록하고 있어 인수 후 즉시 수익 창출이 가능합니다.
⦁ [도로부지 무상 활용]: 약 100평 이상의 도로부지를 무료로 주차장으로 상시 활용하고 있어 실제 가용 공간이 더욱 넓습니다.
⦁ [고속도로 개통 효과]: 새만금-전주 고속도로 개통으로 새만금 및 전주권 이동 시간이 줄어 펜션 방문객의 광역 접근성이 좋아짐. 국토교통부-2025.11.20.
📸 추가 참고 사진
 |
| 진안 펜션 호수뷰 야외 휴식 공간 전경 |
 |
| 진안 펜션 꽃이 있는 카페 테라스 불멍 공간 |
 |
| 진안 펜션 저녁 호수뷰 야외 불멍존 공간 |
 |
| 진안 펜션 매매 통창 호수뷰 거실 공간 |
 |
| 진안 펜션 아늑한 실내 벽난로 공간 전경 |
💰 전북 진안 펜션 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 1억 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [52-8342]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 등록자: 010-3001-1003
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
✅ 진안 펜션 매물 더 보기 → 🏊♂️
✅ 전북 펜션 매물 한눈에 비교하기 → 📊
 |
| 📢 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
📌 펜션114 이용 목적별 안내 바로가기
