(경기 포천 호수뷰 펜션 매매) 대지 2,727평 넓은 토지 활용과 전원생활 병행하기 좋은 6억 급매 숙박창업 (65-8184)
⦁ 경기도 포천시 영중면 금주리 / 토지 2,727평 / 총 7객실
⦁ 넓은 임야 활용성과 저렴한 인수가로 부담 없이 시작하는 펜션 창업
⦁ 금주저수지 호수 조망 입지 및 서울권 자동차 약 43분 우수한 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 포천 펜션 매매 넓은 잔디정원 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:65-8184]
⦁ 경기도 포천시 영중면 금주리
 |
| 포천 펜션 매매 잔잔한 호수와 산 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 9016㎡(약 2,727평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야(농림지역/ 2,250평), 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역
 |
| 포천 펜션 매매 호수변 산책로와 산 풍경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 351.7㎡(약 106평)
⦁ 건물 구조(용도): 목조(단독주택/2동), 일반철골구조,일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)
⦁ 준공 일자: 2002.12.24(2동), 2009.04.10(1동)
⦁ 난방 방법: 전기엑셀, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 마을상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향, 서남향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (별채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
 |
| 포천 펜션 매매 정돈된 잔디마당 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 포천시 영중면 금주리에 위치한 펜션과 토지 매매입니다.
⦁ 금주산자락 끝에 금주저수지에서 약 300m 거리에 위치한 호수뷰 펜션입니다.
⦁ 금주저수지에는 낚시터가 있고 펜션 주변은 호숫가 마을로 펜션도 많이 있습니다.
⦁ 서울에서 비교적 가까운 거리로 접근성이 좋아 힐링 여행하기 좋은곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m, 도보로 약 4분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포천시내까지 약 11.1km, 자동차로 약 16분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 43.1km, 자동차로 약 43분
⦁ 고속도로 정보: 세종포천고속도로, 신북IC, 약 9.7km, 자동차로 약 15분
 |
| 포천 펜션 매매 밝은 거실과 테라스 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 백로주유원지: 펜션에서 약 8분 (약 5.3km), 영평천 물길과 백로암 경관을 함께 볼 수 있는 영중면 자연 유원지임.
⦁ 사과깡패: 펜션에서 약 9분 (약 5.3km), 미니사과 따기 체험과 팜크닉을 즐길 수 있는 농촌 체험형 관광지임.
⦁ 포천아트밸리: 펜션에서 약 15분 (약 9.6km), 폐채석장을 문화예술공간으로 바꾼 포천 대표 복합 관광지임.
⦁ 허브아일랜드: 펜션에서 약 29분 (약 19.6km), 허브 정원과 야간 조명, 체험시설을 함께 즐길 수 있는 테마 관광지임.
⦁ 일동제일유황온천: 펜션에서 약 16분 (약 11.8km), 유황온천과 실내 휴식시설을 이용할 수 있는 온천형 레저시설임.
⦁ 비둘기낭폭포: 펜션에서 약 27분 (약 21.3km), 현무암 협곡과 폭포 경관을 볼 수 있는 한탄강 대표 지질 명소임.
⦁ 한탄강하늘다리: 펜션에서 약 29분 (약 21.9km), 한탄강 협곡을 높은 곳에서 조망할 수 있는 포천 대표 보행 관광시설임.
⦁ 산정호수: 펜션에서 약 33분 (약 25km), 호수 둘레길과 명성산 풍경을 함께 즐길 수 있는 포천 북부권 대표 관광지임.
⦁ 평강랜드: 펜션에서 약 35분 (약 23.6km), 정원 산책과 가족 나들이에 적합한 영북면 수목원형 관광지임.
⦁ 백운계곡: 펜션에서 약 25분 (약 25.5km), 맑은 물과 기암괴석이 어우러진 포천의 대표 여름 피서지임.
 |
| 포천 펜션 매매 깔끔한 주방과 거실 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 포천양수발전소 하부댐 수변관광지화 구상: 이동면 도평리 양수발전소 상·하부댐 주변 환경과 연계한 관광자원 발굴, 도로 구상, 개발사업 구상을 위한 전략계획 용역이 확인되며, 추진 시 포천 북부권 펜션 방문객 체류 수요 증가에 도움. 포천시-2020.07.16.
⦁ 옥정~포천 광역철도 건설: 전 구간 사업계획 승인이 완료된 지하철 7호선 연장사업으로 2030년 하반기 공사 완료 목표이며, 완료 시 서울권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 경기도-2025.06.27.
⦁ 포천~철원 고속도로 건설 추진: 포천~철원 고속도로가 2025년 제4차 재정사업 평가위원회에서 예비타당성조사 대상 사업으로 선정되었으며, 추진 시 한탄강·산정호수권 펜션 방문객 이동이 편해집니다. 포천시-2025.04.30.
⦁ GTX-G 노선 유치 추진: 포천시가 철도망 구축계획 수립과 GTX-G노선 유치 추진을 담당 업무로 관리 중이며, 반영 시 수도권 펜션 방문객 접근성이 좋아집니다. 포천시-2026.05.08.
⦁ 백운계곡·운악산 관광자원 개발: 백운계곡 관광지 확대지정과 운악산 관광자원 개발사업이 포천시 관광시설 업무로 확인되며, 사업 진행 시 계곡·산림형 펜션 수요 확대에 도움. 포천시-2026.05.08.
 |
| 포천 펜션 매매 아늑한 침실과 창가 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 |
| 포천 펜션 호수뷰 산 전망 침실과 창가 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 2,727평 넓은 부지와 쾌적한 금주저수지 호수 조망 입지
⦁ [탁 트인 호수뷰]: 금주저수지에서 약 300m 거리에 위치하여 자연 친화적인 수변 경관을 감상하며 조용히 힐링하기 좋은 입지임.
⦁ [높은 토지 활용성]: 대지와 임야를 포함한 2,727평의 넓은 면적을 갖추고 있어 매수자의 목적에 맞춰 야외 부대시설이나 텃밭 등 다용도로 계획 가능.
⦁ [우수한 서울 접근성]: 세종포천고속도로 신북IC가 가깝고 서울에서 자동차로 약 40분대 이동이 가능해 주말 수도권 방문객 유치에 유리함.
💎 다양한 형태의 7개 객실과 전원생활에 적합한 30평형 관리실
⦁ [여유로운 거주 공간]: 30평 규모의 넉넉한 별채 관리실(방 3개, 화장실 2개)이 마련되어 있어 소유주가 직접 거주하며 쾌적한 전원생활과 펜션 운영을 병행하기 좋음.
⦁ [다양한 객실 구성]: 원룸형 4객실과 투룸형 3객실로 알차게 구성되어 커플부터 가족 단위까지 여러 형태의 방문객을 수용할 수 있음.
⦁ [즉시 운영 준비 가능]: 현재 공실 상태로 즉시 인수 가능하며, 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자의 방향에 맞춰 새롭게 영업 준비 가능.
💎 6억 원 파격 급매와 교통망 확충에 따른 높은 미래 가치
⦁ [파격적인 급매 조건]: 기존 소유주의 연로함으로 인해 6억 원이라는 시세 대비 아주 저렴한 금액으로 진행되어, 적은 투자로 부담 없이 숙박 창업을 시작할 수 있음.
⦁ [신규 수익 창출]: 금주저수지 낚시터 등 주변 유동 인구가 꾸준한 마을로, 최신 트렌드에 맞춘 시설 정비를 통해 새로운 수익 구조 설정 가능.
⦁ [교통망 확충 호재]: 옥정~포천 지하철 7호선 연장 및 포천~철원 고속도로 건설 추진으로 완료 시 방문객 이동이 쉬워져 펜션 가치 상승이 기대됨.
📸 추가 참고 사진
 |
| 포천 펜션 정돈된 침실과 주방 객실 내부 |
 |
| 포천 펜션 넓은 침실과 호수뷰 창가 전경 |
 |
| 포천 펜션 밝은 거실과 주방 객실 공간 |
 |
| 포천 펜션 깔끔한 침실과 화장대 공간 |
 |
| 포천 펜션 호수뷰 테라스 바비큐 공간 |
💰 경기도 포천 펜션/토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [65-8184]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
✅ 포천 펜션 매물 더 보기 → 🏊♂️
✅ 경기도 펜션 매물 한눈에 비교하기 → 📊
✅ 전체 매물 보기 → 📂
 |
| 📢 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
📌 펜션114 이용 목적별 안내 바로가기
자주묻는 질문 | 홈페이지 이용안내 | 펜션 매도안내 | 펜션 매수안내 | 캠핑장 매도안내 | 캠핑장 매수안내
