충남 태안 몽산포해수욕장 도보권 대지 590평 넓은 주차장 스파 객실 보유 안정적인 수익형 펜션창업 매매 (47-9535)
⦁ 충남 태안군 남면 달산리 / 약 590평 / 8객실
⦁ 스파 객실과 독채 객실 갖춘 수익형 매물
⦁ 몽산포해수욕장 인근 / 태안해양치유센터
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 태안 펜션 매매 넓은 마당 건물 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:47-9535]
⦁ 충남 태안군 남면 달산리
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| 태안 펜션 매매 정돈된 본관 외부 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,952㎡(약 590평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 태안 펜션 매매 정원 앞 본관 외부 전경 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 313.42㎡(약 95평) + 이동식 주택 2동
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동) + 이동식주택(2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 이동식주택(1층/2동)
⦁ 준공 일자: 2008.06.07(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 스파,
▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,
▸ 2객실: 독채, 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 스파, 정자, 창고, 바비큐장
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| 태안 펜션 매매 야외 정자 테이블 공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 충남 태안군 남면 달산리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 몽산포해수욕장에서 직선거리 약 670m, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 펜션 주변에 농가주택과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 몽산포해수욕장에서 맛조개 캐기 등 갯벌체험 해루질을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 160m, 도보로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지 약 9.6km, 자동차로 약 13분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지 약 127.2km, 자동차로 약 1시간 34분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 140km, 자동차로 약 1시간 44분
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 29.7km, 자동차로 약 30분
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| 태안 펜션 화사한 정자 휴식 테이블 공간 |
🟩 주변 관광지
⦁ 몽산포해수욕장: 펜션이 위치, 넓은 백사장과 소나무 숲이 어우러진 태안 대표 해수욕장임.
⦁ 태안해양치유센터: 펜션에서 약 3분 (약 2.4km), 해수와 해양자원을 활용한 치유 프로그램을 운영하는 체류형 관광시설임.
⦁ 팜카밀레: 펜션에서 약 6분 (약 3.4km), 허브정원과 산책로, 카페가 있는 정원형 힐링 관광지임.
⦁ 청산수목원: 펜션에서 약 7분 (약 3.5km), 연꽃과 팜파스그라스 등 계절별 식물을 감상하기 좋은 수목원임.
⦁ 몽산포항: 펜션에서 약 8분 (약 3.6km), 신선한 해산물과 바다 풍경을 함께 즐길 수 있는 남면권 항구임.
⦁ 청포대해수욕장: 펜션에서 약 6분 (약 4km), 완만한 수심과 잔잔한 파도로 가족 피서객이 찾기 좋은 해변임.
⦁ 안면도쥬라기박물관: 펜션에서 약 8분 (약 7.2km), 공룡 화석과 전시 콘텐츠를 갖춘 가족 체험형 박물관임.
⦁ 드르니항: 펜션에서 약 10분 (약 9.5km), 백사장항과 대하랑꽃게랑 다리로 이어지는 해안 산책 명소임.
⦁ 마검포해수욕장: 펜션에서 약 13분 (약 10.9km), 갯벌 체험과 바다낚시를 함께 즐기기 좋은 조용한 해변임.
⦁ 백사장항: 펜션에서 약 13분 (약 11.3km), 대하와 꽃게 먹거리로 알려진 안면도 입구 대표 항구임.
⦁ 안면암: 펜션에서 약 22분 (약 16.9km), 바다 위 부교와 해안 풍경이 어우러진 안면도 사찰 명소임.
⦁ 안면도자연휴양림: 펜션에서 약 28분 (약 25.2km), 안면송 숲길과 산림욕을 즐기기 좋은 산림휴양지임.
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| 태안 펜션 야간 바비큐장 테이블 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 태안해양치유센터 정식 개관 예정: 남면 달산포해수욕장 인근에 2025년 11월 시범 개관 후 2026년 3월 정식 개관 예정이며, 운영 시 펜션 방문객의 체류형 치유관광 수요 증가에 도움. 해양수산부-2025.11.10.
⦁ 태안-안성 민자고속도로 추진: 태안과 안성을 잇는 총연장 94.6km 민자고속도로가 민자적격성조사를 통과해 2031년 착공 목표로 추진되며, 개통 시 수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 국토교통부-2026.06.15.
⦁ 국도77호선 고남-창기 4차로 확장: 안면도 고남-창기 구간 4차로 확장공사가 추진 중이며, 완공 시 보령해저터널과 안면도 관광 동선이 좋아져 펜션 방문객 이동에 도움. 국토교통부-2025.02.03.
⦁ 안면도 관광지 2지구 민간사업자 공모: 안면도 관광지 2지구를 가족 중심 복합체험공간으로 조성하기 위해 민간사업자 공모가 진행 중이며, 조성 시 안면도 관광 수요와 펜션 연계 방문 증가에 도움. 충청남도청-2025.10.19.
⦁ 가로림만 국가해양생태공원 조성: 서산시와 태안군에 걸친 가로림만이 제1호 국가해양생태공원으로 지정되어 해양생태공간 조성이 추진 중이며, 조성 시 태안권 생태관광 수요 확대에 도움. 충청남도청-2025.12.15.
⦁ 서산공항 건설 추진: 서산공항 건설이 2028년 개항 목표로 추진 중이며, 개항 시 충남 서해안 관광 접근성이 좋아져 펜션 방문객 유입에 도움. 충청남도청-2026.03.
⦁ 내포-태안 연결철도 국가계획 반영 건의: 내포~서산~태안 연결철도는 제5차 국가철도망 반영 건의 사업으로 관리 중이며, 반영 시 장기적으로 태안 펜션 방문객 이동이 쉬워집니다. 충청남도청-2026.03.
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| 태안 펜션 매매 데크 테이블 전망 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대중이나 매출은 최소 1억 이상 예상됩니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
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| 태안 펜션 밝은 거실 주방 객실 공간 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 몽산포해수욕장 도보권과 풍부한 관광 수요
⦁ [뛰어난 해변 접근성]: 몽산포해수욕장까지 약 670m 거리로 도보 및 차량 이동이 모두 편리해 갯벌 체험객 유치에 매우 유리함.
⦁ [다양한 사계절 관광지]: 태안해양치유센터, 팜카밀레, 청산수목원 등 유명 관광지가 가까워 계절에 상관없이 꾸준한 방문객 유입을 기대할 수 있음.
⦁ [도로망 확충 기대]: 태안-안성 민자고속도로 추진과 국도 77호선 확장 공사 시 수도권 및 타 지역 방문객 이동이 한층 더 쉬워짐.
💎 대지 590평의 넓은 부지와 유연한 객실 활용
⦁ [여유로운 토지 면적]: 대지 590평의 넓은 부지와 15대 이상 주차 가능해서 단체 고객 수용과 부대시설 추가 확장에 유리함.
⦁ [다양한 객실 구성]: 스파 객실, 독채, 투룸형 등 총 8개의 객실과 이동식 주택 2동을 보유해 여러 고객 성향에 맞춘 맞춤형 운영이 가능함.
⦁ [운영 방향 재설정]: 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 매수자 방향에 맞춰 리모델링 및 새로운 영업 준비 가능.
💎 입증된 매출 기대치와 매력적인 매매 조건
⦁ [안정적인 수익 기반]: 오랜 기간 임대 운영으로 최소 1억 원 이상의 매출이 예상되며, 직접 신규 운영 시 수익 개선을 충분히 기대할 수 있음.
⦁ [투자 부담 완화]: 매매가격은 5억 7천만 원으로 저렴하여 투자 부담을 줄이고 새롭게 정비할 수 있음.
⦁ [빠른 인수 및 운영]: 현재 임대 중이나 매매 시 즉시 입주 가능하여 명도 확인 후 새롭게 운영 가능.
📸 추가 참고 사진
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| 태안 펜션 넓은 거실 빈 객실 내부 공간 |
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| 태안 펜션 정돈된 주방 거실 객실 전경 |
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| 태안 펜션 깔끔한 거실 식탁 객실 공간 |
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| 태안 펜션 매매 초록 벽 거실 객실 공간 |
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| 태안 펜션 초록 벽 주방 거실 객실 공간 |
💰 충남 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 7천만 원
⦁ 대출금: 없음
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [47-9535]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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