강원 양양 서면 논화리 애견펜션 매매, 가격인하 803평 토지 개별운동장 4객실 별채관리실 숙박창업 추천 매물 (32-9386)
⦁ 강원도 양양군 서면 논화리 / 토지 803평 / 객실 4개
⦁ 가격인하 및 넓은 텃밭과 여유토지를 활용한 부대시설 확장 가능
⦁ 양양IC 자동차 5분, 서울 접근성이 좋고 낙산해수욕장 12분 거리
⦁ 펜션 전문 《펜션114》
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| 양양 펜션 매매 넓은 마당 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:32-9386]
⦁ 강원도 양양군 서면 논화리
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| 양양 펜션 매매 야간 조명 참고이미지 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,653㎡(약 803평)
⦁ 지목: 대지, 전, 답
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 양양 펜션 매매 테라스 참고이미지 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 195㎡(약 59평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2018.10.24(2동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 독채식, 원룸구조, 화장실 1실, 개별 운동장
⦁ 거주 관리실: 약 21평 (별채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 텃밭(약 200평), 개별운동장, 개별바비큐장
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| 양양 펜션 매매 객실동 참고이미지 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 양양군 서면 논화리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 양양 설악산 줄기 끝자락 골짜기에 위치합니다.
⦁ 좌우측 모두 산이고 좁은 골짜기따라 농경지가 길게 있는 아주 조용한 곳입니다.
⦁ 펜션에서 낙산해수욕장까지 약 12분 거리로 가까워서 동해바다 여행도 즐기기 좋습니다.
⦁ 양양읍 시내가 가까워서 생활하기에 편리한곳입니다.
⦁ 고속도로 양양ic가 근처에 위치하여 서울 등 수도권에서 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.15km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양양읍 시내까지 약 6.5km, 자동차로 약 7분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 155.7km, 자동차로 약 1시간 33분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 양양IC, 약 4.9km, 자동차로 약 5분
⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 58km, 자동차로 약 43분
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| 양양 펜션 매매 산전망 테라스 |
🟩 주변 관광지
⦁ 송천떡마을: 펜션에서 약 8분 (약 4.9km), 전통 떡 체험과 산촌마을 분위기를 함께 즐길 수 있는 가족형 체험 관광지임.
⦁ 공수전계곡: 펜션에서 약 6분 (약 5.4km), 맑은 계곡물과 숲이 어우러져 여름철 물놀이와 피서 수요가 있는 자연 관광지임.
⦁ 양양전통시장: 펜션에서 약 9분 (약 7.3km), 송이버섯과 산채·해산물 등 지역 먹거리를 둘러보기 좋은 양양 읍내 시장임.
⦁ 낙산해수욕장: 펜션에서 약 12분 (약 10.8km), 넓은 백사장과 얕은 수심으로 가족 단위 피서객에게 인기 있는 양양 대표 해변임.
⦁ 낙산사: 펜션에서 약 13분 (약 11.8km), 의상대와 해수관음상, 동해 조망을 함께 감상할 수 있는 해안가 천년고찰임.
⦁ 양양 남대천 생태관찰로: 펜션에서 약 12분 (약 11.9km), 남대천 갈대밭과 수변 경관을 따라 산책하기 좋은 생태 관광 코스임.
⦁ 해담마을: 펜션에서 약 13분 (약 12.1km), 수륙양용차와 뗏목·카약 등 계곡 레저 체험이 가능한 산촌 체험마을임.
⦁ 미천골자연휴양림: 펜션에서 약 21분 (약 17.6km), 깊은 숲과 계곡을 따라 산림욕과 조용한 휴식을 즐기기 좋은 국립 자연휴양림임.
⦁ 대포항: 펜션에서 약 22분 (약 18.2km), 활어회와 수산물 먹거리 수요가 많은 속초권 대표 관광항임.
⦁ 서피비치: 펜션에서 약 15분 (약 19.5km), 서핑 강습과 비치 라운지 수요가 높은 양양 대표 해양레저 해변임.
⦁ 하조대: 펜션에서 약 19분 (약 21.1km), 기암절벽과 노송, 동해 일출 경관을 함께 볼 수 있는 양양 해안 명소임.
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| 양양 펜션 매매 개별 운동장 |
🟩 개발 정보
⦁ 설악산 오색케이블카 설치사업: 오색케이블카는 남설악권 산악관광 핵심 인프라로 추진 중이며, 운영 시 펜션 방문객의 산악관광 체류 수요 증가에 도움. 양양군의회-2026.01.21.
⦁ 동해북부선 강릉~제진 철도건설: 강릉~제진 철도건설 현장과 재정집행 점검이 진행된 광역 철도망 사업으로, 개통 시 펜션 방문객의 양양권 이동이 쉬워집니다. 재정경제부-2025.03.11.
⦁ 양양 해양레포츠 실내교육원 조성: 2026년 기본·실시설계 용역비 확보와 연도별 사업 추진 계획이 확인된 해양레저 인프라 사업으로, 조성 시 펜션 방문객 해양레저 체류 수요 증가에 도움. 강원특별자치도-2025.09 기준.
⦁ 복합해양레저 관광도시 공모 추진: 양양군이 복합해양레저 관광도시 사업 공모에 대응 중인 사업으로, 선정 시 해양관광 거점 확대와 펜션 방문객 유입 증가에 도움. 강원특별자치도-2025.09 기준.
⦁ 후진항·수산항 어촌신활력증진사업: 후진항과 수산항에 총 350억 원 투자 계획이 확인된 어촌 기반 정비사업으로, 사업 완료 시 해양관광 동선 확장과 펜션 방문객 체험 수요 증가에 도움. 양양군의회-2025.11.20.
⦁ 남애항 클린 국가어항 조성사업: 남애항에 270억 원 규모의 클린 국가어항 조성사업이 추진되는 항만 정비사업으로, 사업 완료 시 남양양 해안 관광환경 개선과 펜션 방문객 분산 유입에 도움. 양양군의회-2025.11.20.
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| 양양 펜션 매매 아늑한 침실 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원 정도입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 양양 펜션 매매 깔끔한 원룸객실 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 토지 및 입지 환경
⦁ [조용한 힐링 입지]: 설악산 끝자락 골짜기에 위치해 프라이빗하며, 조용한 힐링과 휴식 컨셉으로 운영하기 좋습니다.
⦁ [우수한 접근성]: 서울양양고속도로 양양IC에서 약 5분 거리로 수도권 방문객의 이동이 쉬워 고객 유치에 유리합니다.
⦁ [관광지 연계]: 펜션에서 약 12분 거리인 낙산해수욕장 및 서피비치와 가까워 산림 휴양과 동해 바다 여행 수요를 동시에 흡수할 수 있습니다.
💎 건물 및 객실 인프라
⦁ [애견전용펜션 운영]: 총 4개의 객실마다 개별 운동장과 바비큐장을 갖추고 있어 애견 동반 고객 맞춤형으로 운영하기 좋습니다.
⦁ [넓은 여유토지]: 803평의 넓은 대지에 약 200평의 텃밭이 있어, 매수 후 캠핑장이나 수영장 등 부대시설 추가와 확장 계획을 세울 수 있습니다.
⦁ [편리한 관리실]: 21평의 넓은 별채형 거주 관리실(방 2, 화장실 1)이 있어 주인이 쾌적하게 거주하며 관리하기 편리합니다.
💎 매출 및 개발 호재
⦁ [안정적인 운영]: 2025년 기준 연 매출 약 1억 원을 기록 중이며, 매수자 방향에 맞춰 새롭게 수익 구조를 설정할 수 있습니다.
⦁ [교통망 확충 기대]: 동해북부선 강릉~제진 철도 개통 시 양양권 이동이 쉬워져 수도권 관광객 유입과 운영 수익 개선이 기대됩니다.
⦁ [지역 개발 효과]: 설악산 오색케이블카 조성 시 산악관광 핵심 인프라 역할을 하여 방문객 체류 수요 증가에 도움을 줍니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양양 펜션 매매 밝은 침대공간 |
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💰 강원도 양양 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 원
⦁ 대출금: 1억 4천만 원(농협)이 포함된 가격임
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [32-9386]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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