[대부도 펜션 매매] 경기도 안산시 대부도 사용토지 122평 건물 28평 다용도 상가주택/펜션을 아주 저렴하게 매매합니다! -펜션114-
대부도 상가주택 펜션 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매 대상 사유지 331㎡(약 100평) +도로 부지 약22평
=총 사용 토지 면적: 약 122평
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 92.88㎡(약 28평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(제1종근린생활시설. 단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.06.28(1동)
⦁ 난방 법법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남서(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.
⦁ 거주 관리실: 약 14평 (거실 1 , 침실 1실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 1층 상가 약 14평(화장실 1실)
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 대부도 대규모 펜션 단지로 들어가는 입구에 위치합니다.
⦁ 버스 다니는 2차선 도로변에 위치합니다.
⦁ 주변에 수백 곳의 펜션이 위치합니다.
⦁ 대부도 바닷가에서 약 500m 거리에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 50m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥시까지의 거리 약 22km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 인천시까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울시까지의 거리 약 50km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 인천대교고속도로, 정왕IC, 약 28km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 대부광산퇴적암층: 자동차로 약 25분 거리(약 14km)에 위치한 대부광산퇴적암층은 서울 근교에서 유일하게 중생대 지질층과 화산암체를 종합적으로 볼 수 있는 자연생태 관광지입니다.
⦁ 바다향기수목원: 자동차로 약 15분 거리(약 9km)에 위치한 바다향기수목원은 서해안의 아름다운 바다와 다양한 식물을 감상할 수 있는 수목원입니다.
⦁ 구봉도낙조전망대: 자동차로 약 15분 거리(약 10km)에 위치한 구봉도낙조전망대는 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 전망대입니다.
⦁ 탄도항: 자동차로 약 20분 거리(약 13km)에 위치한 탄도항은 아름다운 바다와 함께 낚시를 즐길 수 있는 항구입니다.
⦁ 안산어촌민속박물관: 자동차로 약 17분 거리(약 13km)에 위치한 안산어촌민속박물관은 안산의 어촌 문화와 역사를 배울 수 있는 박물관입니다.
⦁ 방아머리해수욕장: 자동차로 약 15분 거리(약 9km)에 위치한 방아머리해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 대부해솔길: 자동차로 약 15분 거리(약 9km)에 위치한 대부해솔길은 대부도와 주변 섬을 연결하는 아름다운 산책로입니다.
⦁ 선감도: 자동차로 약 10분 거리(약 7km)에 위치한 선감도는 아름다운 자연 경관과 함께 캠핑을 즐길 수 있는 섬입니다.
⦁ 풍도: 자동차로 약 1시간 거리(약 38km)에 위치한 풍도는 아름다운 자연 경관과 함께 야생화를 감상할 수 있는 섬입니다.
⦁ 누에섬 등대전망대: 자동차로 약 20분 거리(약 13km)에 위치한 누에섬 등대전망대는 누에섬에 설치된 전망대로, 서해안의 아름다운 바다와 일몰을 감상할 수 있습니다.
⦁ 제부도: 자동차로 약 35분 거리(약 21km)에 위치한 제부도는 아름다운 바다와 함께 갯벌 체험을 즐길 수 있는 섬입니다.
⦁ 궁평항: 자동차로 약 40분 거리(약 28km)에 위치한 궁평항은 아름다운 바다와 함께 낚시를 즐길 수 있는 항구입니다.
⦁ 오이도: 자동차로 약 30분 거리(약 22km)에 위치한 오이도는 아름다운 바다와 함께 산책을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 안산갈대습지공원: 자동차로 약 1시간 거리(약 38km)에 위치한 안산갈대습지공원은 갈대와 함께 다양한 야생동물을 감상할 수 있는 공원입니다.
⦁ 시화방조제: 자동차로 약 15분 거리(약 10km)에 위치한 시화방조제는 바다를 가로지르는 방조제로, 드라이브를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 동주염전: 자동차로 약 10분 거리(약 6km) 경기도 안산시 단원구 대부동동에 위치한 1953년부터 운영된 천일염전으로, 서울 근교에서 유일하게 중생대 지질층과 화산암체를 종합적으로 볼 수 있는 자연생태 관광지입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대규모 펜션 단지를 상대로 영업이 가능한 위치입니다.
⦁ 사유지 약 100평이지만 도로부지까지 약 122평을 사용하므로 주차장이 넓습니다.
⦁ 독채 풀빌라 펜션으로 리모델링해서 운영해도 괜찮을듯합니다.
⦁ 2층은 숙소, 1층은 실내 수영장이나 자쿠지 등을 설치하고 인테리어 하면 좋을듯합니다.
⦁ 1팀만 받는 애견풀빌라펜션이나 커플 풀빌라 펜션도 괜찮을듯합니다.
⦁ 2층에서 거주하면서 1층에서 상가 운영하셔도 좋을 듯합니다.
⦁ 추천 업종: 부동산, 판매점, 식당, 편의점, 배달 전문점, 치킨, 호프, 미용실, 세탁소 등 등
⦁ 수백 곳의 펜션과 펜션의 손님을 상대로 운영 가능한 어떤 종목도 가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 대부도 상가주택 펜션 매매 조건
• 매매가격: 3억 5천만 원
• 대출금: 1억 6천만 원(수협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물관리자 ☎ 010-5000-5569
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