[울산 펜션 매매 사례] 울산시 울주군 청량읍 토지 33평 건물 40평 매출 3천만원대 독채 펜션을 가격 인하하여 저렴하게 급매매 한 건 -펜션114-
울산 독채 펜션 급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 109㎡(약 33평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 133.341㎡(약 40평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.02.10(1동)
⦁ 난방 법법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 1대, 나머지 마을 공용주차장
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 침실 3실, 화장실 3실)
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 울산 시내 외곽 작은 마을 내에 위치합니다.
⦁ 불과 5분이면 울산 시내권이 시작입니다.
⦁ 10여 채의 시골 주택이 있는 작은 마을로 도심 근처에서 전원을 즐길 수 있습니다.
⦁ 바로 근처에 울산 대공원과 울산 문수야구장, 울산 문수축구장이 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 울산 시내까지 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 89km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 42km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 365km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 문수IC, 약 5km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 개운포역, 약 10km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 대왕암공원: 자동차로 약 35분 거리(약 21km)에 위치한 대왕암공원은 동해안의 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다. 공원 내에는 대왕암, 울기등대 등의 관광지가 있습니다.
⦁ 일산해수욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 20km)에 위치한 일산해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 슬도공원: 자동차로 약 35분 거리(약 22km)에 위치한 슬도는 파도가 칠 때 거문고 타는 소리가 난다고 하여 붙여진 이름입니다. 아름다운 해안 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 주전몽돌해변: 자동차로 약 40분 거리(약 27km)에 위치한 주전몽돌해변은 작고 까만 자갈이 깔린 해변으로 독특한 풍경을 자아냅니다.
⦁ 태화강국가정원: 자동차로 약 12분 거리(약 9km)에 위치한 태화강국가정원은 울산의 대표적인 관광지 중 하나로 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있습니다.
⦁ 울산대공원: 펜션 근처에 위치한 울산대공원은 국내 최대 규모의 도심 속 공원으로 산책과 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 장생포 고래문화마을: 자동차로 약 25분 거리(약 16km)에 위치한 장생포 고래문화마을은 고래를 주제로 한 문화마을로 고래박물관, 고래생태체험관 등이 있습니다.
⦁ 선암호수공원: 자동차로 약 15분 거리(약 9km)에 위치한 선암호수공원은 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 산책과 휴식을 취하기에 좋습니다.
⦁ 반구대암각화: 자동차로 약 40분 거리(약 29km)에 위치한 반구대암각화는 선사시대 사람들의 생활 모습을 바위에 새긴 것으로 국보 제285호입니다.
⦁ 천전리각석: 자동차로 약 40분 거리(약 29km)에 위치한 천전리각석은 선사시대부터 신라시대까지의 다양한 문양과 글씨가 새겨진 바위로 국보 제147호입니다.
⦁ 간절곶: 자동차로 약 35분 거리(약 26km)에 위치한 간절곶은 동해안에서 가장 먼저 해가 뜨는 곳으로 아름다운 일출을 감상할 수 있습니다.
⦁ 외고산 옹기마을: 자동차로 약 15분 거리(약 13km)에 위치한 외고산 옹기마을은 국내 최대 규모의 옹기 생산지입니다. 옹기 제작 체험을 할 수 있으며, 옹기박물관도 있습니다.
⦁ 서생포왜성: 자동차로 약 25분 거리(약 21km)에 위치한 서생포왜성은 임진왜란 때 일본군이 쌓은 성으로 역사적 가치가 높습니다.
⦁ 강동화암주상절리: 자동차로 약 45분 거리(약 30km)에 위치한 강동화암주상절리는 동해안에서 가장 아름다운 주상절리로 꼽히며, 산책로가 조성되어 있어 산책을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 울산대교 전망대: 자동차로 약 25분 거리(약 19km)에 위치한 울산대교 전망대는 울산대교와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.
⦁ 방어진항: 자동차로 약 35분 거리(약 21km)에 위치한 방어진항은 울산의 대표적인 항구 중 하나로 신선한 해산물을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 대왕암공원 출렁다리: 자동차로 약 35분 거리(약 22km)에 위치한 대왕암공원 출렁다리는 대왕암공원과 일산해수욕장을 연결하는 다리로 아름다운 풍경을 감상하며 걸을 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2023년 기준 매출 3천만~4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 울산 시내 외곽이고 고속도로ic 근처라서 근거리에서 거주하면서 운영이 가능합니다.
⦁ 울산 시내가 가까워서 세컨드하우스 또는 거주용으로도 좋습니다.
⦁ 1층 일부가 필로티 구조로 1대 전용 주차장이 있습니다.
⦁ 근처에 마을 공용 주차장도 있습니다.
⦁ 가격을 4억 5천만 원에서 대폭 인하하여 급매매합니다.
⦁ 더 이상 절충 불가능한 가격입니다.
8. 기타 안내
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
10. 울산 펜션 매매 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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