[군산 펜션 매매] 전북 군산시 옥서면 토지 126평 건물 43평 매출 1억대 독채 감성펜션을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
**군산 매출 좋은 독채 감성펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 417㎡(약 126평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 143.79㎡(약 43평)
⦁ 건물 구조(용도): 연와조(단독주택/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 1992.06.04(2동)
⦁ 리모델링: 2024년 올 리모델링
⦁ 난방 방법: 도시가스
⦁ 온수 방법: 도시가스
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남향 (거실 창문 기준)
⦁ 주차 공간: 외부에 2대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실
▸1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 에어풀장, 불멍존, 외부주방, 바비큐장, 창고
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 군산시 옥서면 새만금간척지, 군산공항이 근처에 있는 마을에 위치합니다.
⦁ 주변에 낮은 야산과 마을이 위치하고 넓은 간척지(논)으로 둘러싸인 곳입니다.
⦁ 근거리에 군산산업단지와, 군산항, 비응항, 새만금방조제가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 120m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접도시 접근성: 군산 시내까지의 거리 약 8km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대전까지의 거리 약 94.7km, 자동차로 약 1시간 16분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 213.6km, 자동차로 약 3시간 20분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 동군산IC, 약 33.3km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 군산역, 약 23.2km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 경암동 철길마을: 펜션에서 약 27분 거리(약 17.4km)에 위치한 경암동 철길마을은 일제강점기 시대의 철도 부지가 그대로 남아 독특한 분위기를 자아내는 곳입니다.
⦁ 군산 근대역사박물관: 펜션에서 약 26분 거리(약 13.8km)에 자리한 박물관으로, 일제강점기 군산의 역사와 문화를 체계적으로 전시합니다.
⦁ 군산 근대화거리: 펜션에서 약 26분 거리(약 14km) 내에 일제강점기 건축물이 밀집된 지역입니다. 동국사, 구 군산세관 등 문화재가 보존되어 있습니다.
⦁ 진포해양테마공원: 펜션에서 약 28분 거리(약 14.3km)에 위치한 해양 공원으로, 퇴역 함선인 '위봉함'을 개조한 전시관이 중심입니다.
⦁ 선유도해수욕장: 펜션에서 약 42분 거리(약 40km)에 펼쳐진 백사장으로, 맑은 물과 얕은 수심이 특징입니다. 수상 자전거, 패들보드 등 액티비티를 즐길 수 있습니다.
⦁ 장자도: 펜션에서 약 41분 거리(약 40km)에 위치한 작은 섬으로, 해안 절벽과 소나무 숲이 어우러진 풍경이 일품입니다. 장자교 스카이워크에서 투명한 유리 바닥을 걸으며 스릴을 만끽할 수 있습니다.
⦁ 신시도: 펜션에서 약 35분 거리(약 33.2km)에 있는 고군산군도의 관문 역할을 하는 섬입니다. 새만금 방조제와 연결되어 접근성이 뛰어납니다.
⦁ 무녀도: 펜션에서 약 38분 거리(약 37.3km)에 위치한 섬으로, '무녀도 염전'과 '쥐똥섬'이 대표 명소입니다. 갯벌 체험과 해산물 맛집 탐방이 가능합니다.
⦁ 고군산군도: 펜션에서 약 43분 거리(약 40.4km)에 흩어진 선유도, 장자도 등 12개 유인도와 40여 개의 무인도로 구성된 다도해입니다.
⦁ 선유 스카이썬라인: 펜션에서 약 41분 거리(약 39.6km)의 선유도해수욕장 인근에 설치된 최고 높이 45m에서 선유도 전체를 조망할 수 있는 공중 케이블카입니다.
⦁ 장자교 스카이워크: 펜션에서 약 41분 거리(약 39.6km)의 장자도에 위치한 유리 바닥 교량입니다. 투명한 유리 아래로 에메랄드빛 바다가 보입니다.
⦁ 비응항: 펜션에서 약 22분 거리(약 17.5km)에 자리한 어항으로, 신선한 해산물 시장과 횟집이 밀집되어 있습니다.
⦁ 새만금 방조제: 펜션에서 약 22분 거리(약 17.5km)에 건설된 세계 최장의 방조제로, 드라이브 코스와 자전거 전용 도로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 국립신시도자연휴양림: 펜션에서 약 41분 거리(약 35.5km)에 위치한 산림휴양시설로, 울창한 숲과 해안 절경이 조화를 이룹니다.
⦁ 옛군산세관: 펜션에서 약 26분 거리(약 13.5km)의 근대문화유산으로, . 현재는 전시관으로 활용되는 1908년 건립된 르네상스 양식 건축물입니다며,
⦁ 금강하구둑 철새조망대: 펜션에서 약 23분 거리(약 25.4km)에 위치한 철새 관측 명소로, 매년 겨울 수천 마리의 철새가 찾아옵니다.
⦁ 군산짬뽕특화거리: 펜션에서 약 27분 거리(약 14km)에 형성된 먹거리 골목으로, 지역 특산 해산물을 활용한 짬뽕 전문점 20여 곳이 모여 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 최근 10개월간 매출액 1억 1천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 구옥을 2024년에 올 리모델링하여 신규 오픈한 독채펜션입니다.
⦁ 시골 감성 펜션으로 가족단위 친구들 모임 등을 많이 하는 펜션입니다.
⦁ 에어풀장, 불멍존, 바비큐장, 외부 주방 등 다양한 부대시설이 준비되어 있습니다.
⦁ 소액으로 높은 수익을 올리는 펜션으로 가성비 좋은 펜션입니다.
⦁ 새만금 신시야미 관광레저용지 개발사업: 전라북도 군산시 옥도면 신시도리와 야미도리 일원에 위치한 1,919,164㎡ 규모의 복합 관광레저용지 개발 프로젝트입니다.
⦁ 군산형 메타버스·스마트관광개발: 포스트 코로나 시대에 대응하기 위해 메타버스와 확장현실(XR) 기술을 활용한 가상 관광 콘텐츠 개발 사업입니다.
⦁ 비응도 군부대 부지 관광지 개발: 새만금 관문에 위치한 비응도의 군부대 이전 부지(4만 8,000㎡)를 관광지로 전환하는 프로젝트입니다.
⦁ 문화체육관광부 지역주도형 관광 경쟁력 강화 사업: 군산시가 2025년 문화체육관광부 공모에 선정되어 국비 1억 5,000만 원을 확보한 사업입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 군산 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 2억 8천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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◎ 매물 등록자
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