[공주 펜션 매매] 충남 공주시 유구읍 마곡사 근거리 토지 814평 건물 97평 6객실 매출 3억대 펜션을 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
공주 매출 많은 펜션을 가격인하 매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,691㎡(약 814평)
⦁ 지목: 대지. 전, 임야, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역, 농림지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 319.46㎡(약 97평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동), 일반목구조, 경량철골구조(단독주택,제1종근생/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.10.15(1동), 2012.07.05(1동)
⦁ 리모델링: 2023년 펜션 올 리모델링
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기필름
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동향, 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
• 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 2객실: 독채, 20평, 거실, 침실 2실, 다이닝룸, 화장실 2실, 노천 히노끼탕,
▸ 1객실: 30평, 거실, 침실 3실, 다이닝룸, 화장실 3실, 노천 히노끼탕,
▸ 3객실: 원룸형 구조, 화장실 1실, 노천 히노끼탕,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 워터슬리아드, 히노끼탕, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 공주시 유구읍 법화산 자락에 위치한 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 뒤로는 숲이고 앞쪽으로 주택과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 당진영덕고속도로 유규ic를 이용하면 금방 도착하는 곳입니다.
⦁ 펜션 근거리에 공주의 대표 관광지 마곡사와 마곡사계곡이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 130m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 유구읍까지의 거리 약 6.2km, 자동차로 약 9분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 공주 시내까지의 거리 약 31.2km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 54.2km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 124.1km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 유구IC, 약 9.8km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 공주역, 약 46.9km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 마곡사: 자동차로 약 18분 거리(약 12km)에 위치한 마곡사는 신라 시대에 창건된 사찰로, 특히 봄철 벚꽃이 아름답기로 유명합니다. 또한 다양한 불교 문화재와 함께 템플스테이 프로그램도 운영하고 있어 많은 이들이 찾습니다.
⦁ 계룡산 국립공원: 자동차로 약 46분 거리(약 43.9km)에 위치한 계룡산은 자연경관이 뛰어나며, 다양한 등산로와 사찰(갑사, 신원사, 동학사 등)이 자리잡고 있습니다. 특히 가을 단풍철에는 많은 등산객들이 찾아와 산행을 즐기고, 계룡산의 신비로움과 아름다움을 만끽합니다.
⦁ 공산성: 자동차로 약 37분 거리(약 31.2km)에 위치한 공산성은 백제 시대의 고대 성곽으로, 공주 시내를 한눈에 내려다볼 수 있는 전망대와 역사적인 유적들이 있습니다. 특히 성벽을 따라 걷는 산책로는 많은 관광객들에게 사랑받고 있으며, 매년 열리는 백제문화제와 함께 방문하면 더욱 풍성한 경험을 할 수 있습니다.
⦁ 무령왕릉: 자동차로 약 37분 거리(약 32.1km)에 위치한 무령왕릉은 백제 무령왕과 왕비의 무덤으로, 1971년에 발굴된 이후 백제 문화의 중요한 유물들이 다수 출토되었습니다. 이곳에서는 백제의 장대한 역사를 엿볼 수 있으며, 무령왕릉 내부의 전시관에서는 출토된 유물들을 직접 관람할 수 있습니다.
⦁ 공주 한옥마을: 자동차로 약 37분 거리(약 32.4km)에 위치한 공주 한옥마을은 전통 한옥에서의 숙박 체험과 다양한 전통문화 체험 프로그램을 제공합니다. 이곳에서는 한국의 전통 생활 방식을 체험하며 고즈넉한 한옥의 매력을 느낄 수 있습니다.
⦁ 석장리 박물관: 자동차로 약 41분 거리(약 36.1km)에 위치한 석장리 박물관은 선사시대 유적을 중심으로 한 박물관으로, 다양한 유물과 전시를 통해 선사시대의 생활을 엿볼 수 있습니다. 야외 체험장과 함께 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 백제문화단지: 자동차로 약 52분 거리(약 41km)에 위치한 백제문화단지는 백제 시대의 궁궐과 생활상을 재현한 테마파크로, 다양한 문화 체험과 공연이 열리며, 아름다운 야경으로도 유명합니다.
⦁ 공주 산성시장: 자동차로 약 39분 거리(약 31.7km)에 위치한 공주 산성시장은 1937년에 개설된 전통시장으로, 다양한 지역 특산물과 먹거리를 즐길 수 있습니다. 특히 공주 밤과 같은 특산물이 유명하며, 현지인들의 생활을 엿볼 수 있는 좋은 기회입니다.
⦁ 갑사: 자동차로 약 1시간 2분 거리(약 52.8km)에 위치한 갑사는 계룡산 국립공원 내에 위치한 사찰로, 신라 시대에 창건된 이후 많은 역사적 변화를 겪었습니다. 가을 단풍철에는 특히 아름다우며, 다양한 문화재와 함께 고즈넉한 분위기를 즐길 수 있습니다.
⦁ 신원사: 자동차로 약 55분 거리(약 54.4km)에 위치한 신원사는 계룡산 국립공원 내에 자리잡은 사찰로, 백제 시대부터 이어져 온 오랜 역사를 자랑합니다. 사찰 주변에는 울창한 숲이 있어 산책하기 좋으며, 다양한 불교 문화재를 보유하고 있습니다.
⦁ 공주 국립박물관: 자동차로 약 38분 거리(약 32.6km)에 위치한 공주 국립박물관은 백제 문화의 중심지인 공주의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 유물과 전시를 통해 백제의 역사와 문화를 깊이 있게 이해할 수 있습니다.
⦁ 풀꽃문학관: 자동차로 약 41분 거리(약 132.4km)에 위치한 풀꽃문학관은 나태주 시인의 시와 삶을 주제로 한 문학관으로, 시인의 작품과 관련된 다양한 전시가 열립니다. 문학에 관심 있는 이들에게 특히 추천되는 장소입니다.
⦁ 공주 산림휴양마을: 자동차로 약 53분 거리(약 38km)에 위치한 산림휴양마을은 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공간으로, 숲속 산책로와 다양한 체험 프로그램이 마련되어 있습니다. 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.
⦁ 제민천: 자동차로 약 42분 거리(약 32.3km)에 위치한 제민천은 공주 구도심을 가로지르는 작은 하천으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 시민들과 관광객들이 즐겨 찾습니다. 주변에는 카페와 맛집들도 많아 산책 후 들르기 좋습니다.
⦁ 공주한옥마을: 자동차로 약 37분 거리(약 32.4km)에 위치한 공주한옥마을은 전통 한옥에서의 숙박 체험과 다양한 전통문화 체험 프로그램을 제공합니다. 이곳에서는 한국의 전통 생활 방식을 체험하며 고즈넉한 한옥의 매력을 느낄 수 있습니다.
⦁ 웅진백제역사관: 자동차로 약 38분 거리(약 33km)에 위치한 웅진백제역사관은 백제 웅진시대의 역사와 문화를 소개하는 전시관으로, 다양한 유물과 디지털 전시를 통해 백제의 역사를 생생하게 체험할 수 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 3억 1천만 원입니다.(확인 가능)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 공주-세종 간 광역 BRT(간선급행버스체계) 구축 사업: 공주와 세종시를 연결하는 광역 BRT 노선이 신설될 예정입니다. 이 사업은 두 도시의 접근성을 높이고 대중교통 이용을 활성화하기 위해 추진되며, 2026년 개통을 목표로 하고 있습니다. BRT 노선은 주요 거점을 빠르게 연결하여 교통 편의를 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다.
⦁ 공주역 활성화 사업: KTX 공주역을 중심으로 지역 경제 및 관광 연계를 강화하기 위한 사업이 진행 중입니다. 인근 관광지(공산성, 무령왕릉 등) 접근성 향상을 위해 셔틀버스 노선 확대와 역사 내 관광 안내소 설치 등이 추진되고 있습니다.
⦁ 금강 르네상스 프로젝트: 금강 수변 공간을 활용한 종합 관광 개발 계획으로, 수상 레저시설(카약, 패들보드), 생태 탐방로, 야경 명소 조성 등이 단계적으로 진행됩니다. 2025년까지 일부 구간 완공 예정이며, 친수 공간 확대를 통한 체류형 관광 활성화가 목표입니다.
⦁ 백제문화단지 확장 사업: 백제역사 재현 단지 인근에 전통문화 체험관, 공연장, 숙박시설 등을 추가 건설하는 사업이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 역사 교육과 체험을 결합한 복합 관광지로 개발될 예정입니다.
⦁ 유네스코 세계유산 통합 관리 시스템 구축: 공산성, 송산리 고분군 등 세계유산 4개소의 통합 관람 체계 개선을 위한 디지털 플랫폼 개발이 추진됩니다. AR/VR 기술을 활용한 가상 투어 서비스와 실시간 해설 프로그램이 포함되며, 2025년 시범 운영을 앞두고 있습니다. (출처: 문화재청 2024년 예산안 발표 자료)
⦁ 세종-공주 간 광역도로 확장: 세종특별자치시와 공주시를 연결하는 국도 32호선 확장 공사가 2025년 착공 예정입니다. 통행 시간 단축을 통해 두 지역 간 관광 연계 효과를 높일 것으로 기대됩니다.
⦁ 공주 한옥마을 리뉴얼 프로젝트: 기존 한옥 숙박시설의 현대화 및 체험 프로그램 다양화를 위한 리모델링 사업이 2024년 말 완료되었습니다. 전통 공예 체험, 한복 대여 서비스 등이 추가되어 관광객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 공주-부여 간 관광벨트 조성: 백제 역사문화권을 연결하는 관광 네트워크 구축을 위해 두 지역 간 직통 버스 노선 신설과 공동 마케팅이 진행 중입니다. 2025년부터는 드론 라이트쇼 등 공동 이벤트도 개최될 예정입니다.
• 가까운 곳에 유명 관광지 마곡사가 있고 고속도로 IC가 있어서 위치가 좋습니다.
• 야외에 공용 미온수 수영장과 개별 히노끼탕이 있는 프라이빗한 펜션입니다.
• 료칸 젠 스타일 인테리어로 실내 자재는 고급 천연 원목을 사용하였습니다..
• 일본(유카타 등) 소품 갔다 놓으면 료칸 펜션으로 변신이 가능합니다.
• 리모델링 후 새로 오픈한 후 1년 동안 약 3억 원의 매출이 오를 만큼 고객의 만족도가 높은 펜션입니다.
⦁ 국내 대기업 S전자 임직원 숙소로 선정되어 9월 10월 전 객실 예약 완료 및 지속 계약 가능성 높습니다.
⦁ 매매 시 운영 마케팅 설비 기술 전수해 드립니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 공주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 11억 5천만 원
⦁ 대출금: 3억 9천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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