[청도 펜션 매매] 경북 청도군 화양읍 청도프로방스, 소싸움경기장 옆 토지 174평 건물 68평 7객실 펜션을 가격 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다. -펜션114-
청도프로방스 바로 옆 펜션 가격 인하 초급매매-펜션114-
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 575㎡(약 174평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 223.94㎡(약 68평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018.05.08(1동)
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 6객실: 원룸 구조, 화장실 1실,
▸ 1객실: 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용합니다.
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 청도군 화양읍 소싸움경기장과 청도프로방스로 유명한 화양읍내에 위치합니다.
⦁ 약간 언덕에 위치하여 화양읍시내가 내려다보이는 곳입니다.
⦁ 펜션에서 도보거리에 청도프로방스가 위치하고 직선 약 1km 거리에 소싸움경기장, 군파크루지가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 청도읍까지의 거리 약 5.9km, 자동차로 약 7분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 28.6km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 75.4km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 68.8km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 6km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 경부선 청도역, 약 7.4km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 청도 프로방스 테마파크: 펜션 근처에 위치한 청도 프로방스 테마파크는 프랑스 남부의 낭만적인 분위기를 재현한 복합 문화 공간입니다. 낮에는 유럽풍 건축물과 화려한 포토존에서 인생 사진을 남길 수 있으며, 밤에는 환상적인 빛축제가 펼쳐져 연인과 가족 단위 방문객 모두에게 인기가 높습니다.
⦁ 청도 소싸움 경기장: 자동차로 약 2분 거리(약 1.2km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다. 매년 봄·가을 시즌에 열리는 공식 경기는 현지 특유의 문화 체험을 선사하며, 경기장 내에 식당과 기념품숍이 마련되어 있습니다. 주말에는 라이브 공연과 이벤트도 진행됩니다.
⦁ 군파크 루지: 자동차로 약 2분 거리(약 1.5km)에 위치한 국내 최장 1.88km 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다. 최대 경사도 12%, 체감 속도 60km/h의 스릴 넘치는 활강을 체험할 수 있으며, 직선·곡선·크로스 코스가 다양하게 설계되어 있습니다.
⦁ 청도 박물관: 자동차로 약 9분 거리(약 5.6km)에 위치한 지역 역사·문화 전시관으로, 청도의 선사시대 유물부터 근현대 생활사 자료까지 폭넓게 소장하고 있습니다. 어린이 체험실과 야외 전시 공간이 있어 교육적 방문지로 적합하며, 무료 관람이 가능합니다.
⦁ 청도 유등지(유호연지, 유등연지), 군자정: 자동차로 약 6분 거리(약 3.6km)에 위치한 청량산 하늘다리는 해발 800미터 높이에 설치된 길이 90미터의 현수교로, 아찔한 높이에서 청량산의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 이곳에서는 산악 트레킹과 함께 멋진 풍경을 즐길 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.
⦁ 청도 레일바이크: 자동차로 약 16분 거리(약 13.6km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 페달 보조 기능이 있어 가족 단위 방문객도 편리하게 이용 가능하며, 인근에 자전거 대여소와 카페가 있습니다.
⦁ 청도 와인터널: 자동차로 약 8분 거리(약 4.7km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다. 여름에도 시원한 내부 온도 덕분에 피서지로 각광받으며, 감 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다. 터널 내부는 화려한 조명과 예술 작품으로 꾸며져 독특한 분위기를 자아냅니다.
⦁ 청도읍성: 자동차로 약 13분 거리(약 10km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다. 둘레길을 따라 성곽을 탐방하며 청도 시내 전경을 감상할 수 있으며, 야간에는 조명 설치로 낭만적인 산책 코스로 변신합니다.
⦁ 청도 용암온천: 자동차로 약 1분 거리(약 0.5km)에 위치한 자연 친화적 온천 리조트로, 미네랄 풍부한 온천수를 이용한 실내외 수영장과 사우나 시설을 갖췄습니다. 특히 야간에는 LED 조명으로 장식된 노천탕에서 로맨틱한 분위기를 즐길 수 있습니다..
⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 자동차로 약 9분 거리(약 7km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다. 신선한 농산물과 지역 특산품(감말랭이, 한과 등)을 저렴하게 구입할 수 있으며, 시장 내 먹거리 골목에서는 순대국밥과 찹쌀떡을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 운문사: 자동차로 약 50분 거리(약 42.9km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 국보 제208호인 대웅보전과 보물 제835호인 석조여래좌상 등 문화재가 풍부합니다. 울창한 송림과 계곡이 어우러진 경관이 아름다우며, 사찰 내부의 전통 건축물과 자연 경관을 감상하며 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.
⦁ 운문산자연휴양림: 자동차로 약 56분 거리(약 48.2km)에 자리한 운문산자연휴양림은 해발 700m의 운문산 자락에 조성된 산림 휴양지로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룹니다. 숲속 산책로와 계곡 탐방로를 따라 걷다 보면 다람쥐와 다양한 새들을 관찰할 수 있으며, 여름에는 시원한 물놀이장에서 피서를 즐기기 좋습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 1년에 약 8천만 원 정도 된다고 합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대구-청도 간 국도 30호선 확장 공사: 현재 진행 중인 사업으로, 대구와 청도군을 연결하는 국도 30호선의 선형 개량 및 차로 확장이 2025년 완공 목표로 추진 중입니다. 해당 공사가 완료되면 차량 이동 시간이 단축되고 교통 체증이 완화되어 청도 지역 관광지 접근성이 크게 향상될 전망입니다. 특히 운문댐, 청도 레일바이크 등 주요 관광지로의 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.
⦁ 청도 레일바이크 관광단지 확장 계획: 청도군은 기존 레일바이크 시설 주변에 테마파크, 캠핑장, 수상 레저 시설을 추가 조성하는 복합 관광단지 개발 계획을 수립했습니다. 2026년까지 단계별로 완공 예정이며, 가족 단위 관광객 유치와 체류형 관광 활성화가 기대됩니다. 특히 캠핑장과 펜션 수요 증가에 대비한 인프라 구축이 포함될 예정입니다.
⦁ 운문댐 주변 관광자원 개발 사업: 운문댐 일대에 수상 레저시설(카누, 패들보드), 산책로, 생태 탐방로를 조성하는 사업이 2024년부터 진행 중입니다. 2025년 상반기 일부 구간이 개방될 예정이며, 청도의 자연 경관을 활용한 액티비티 중심 관광지로 변모할 계획입니다. 인근 펜션 및 캠핑장과의 연계 프로그램도 검토되고 있습니다.
⦁ 청도군 문화관광지구 지정 및 인프라 확충: 2023년 문화관광지구로 지정된 청도군은 관광 편의시설 개선을 위해 주차장 확대, 공공 와이파이 설치, 야간 조명 강화 등의 사업을 추진하고 있습니다. 특히 청도 소싸움 경기장 인근에 대규모 주차타워 건설이 2025년 완공 목표로 진행 중입니다.
⦁ 청도-밀양 간 지방도 1024호선 개선 공사: 밀양시와 청도군을 연결하는 지방도 1024호선의 선형 개량 공사가 2026년 착공 예정입니다. 해당 도로는 밀양의 관광지와 청도군을 잇는 주요 경로로, 개선 완료 시 두 지역 간 관광 연계가 강화될 전망입니다.
⦁ 소싸움경기장, 군파크루지도 가깝고 청도프로방스는 도보로 갈 수 있는 곳으로 위치가 아주 좋습니다.
⦁ 청도 관광지의 중심에 위치하여 기본적으로 관광객이 많이 오는 곳입니다.
⦁ 경부고속도로 청도ic, 경부선 청도역이 가까워서 대구, 울산, 부산 등 경상권 어디에서도 1시간 내외로 도착할 수 있는 접근성도 좋습니다.
⦁ 펜션의 매매가격을 대폭 인하하여 매매하는데 부담 없는 가격으로 펜션을 운영하실 수 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 청도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 3천만 원
⦁ 대출금: 2억 5천만 원(산림조합) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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