【강화도 펜션 매매】 인천시 강화군 화도면 바닷가 오션뷰 펜션 매매, 토지 187평 건물 65평 매출 1억 5천만 7객실. 《펜션114》
**강화도 화도면 바닷가 오션뷰 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 617㎡(약 187평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 216.2㎡(약 65평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2014.09.15(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실
▸ 7객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 12평 (무허가, 원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 수영장, 월풀스파, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강화도 화도면 길상산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 바닷가에서 약 60m 거리에 위치하여 도보로 1분이면 충분합니다.
⦁ 앞쪽은 한쪽에 바다가 다른 쪽은 간척지가 있습니다.
⦁ 뒤쪽은 길상산이고 주변에 펜션과 주택이 많이 모여 있습니다.
⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지의 거리 약 22.5km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 37.3km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 월곶IC, 약 16.5km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 강화도 마니산: 펜션 앞쪽에 위치한 산으로, 단군왕검께서 하늘에 제사를 지내기 위해 쌓은 참성단이 있습니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 서해 바다와 영종도, 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있습니다.
⦁ 강화도 전등사: 자동차로 약 15분 거리(약 8.4km)에 위치한 사찰로, 고구려 소수림왕 때 창건된 것으로 전해지는 유서 깊은 고찰입니다. 대웅보전과 약사전, 범종 등 보물급 문화재를 보유하고 있으며, 특히 대웅보전은 기둥만 세우고 벽면은 모두 둥근 창문으로 되어 있는 독특한 구조를 자랑합니다.
⦁ 강화도 동막해변: 자동차로 약 15분 거리(약 10.4km)에 위치한 해변으로, 세계 5대 갯벌 중 하나로 꼽히는 곳입니다. 밀물 때는 잔잔한 호수처럼, 썰물 때는 끝없는 개펄로 변합니다. 해변 근처에는 맛집과 카페들이 많아 관광객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 강화루지: 자동차로 약 11분 거리(약 7.7km)에 위치한 레저시설로, 동양 최대 규모의 3개 트랙으로 이루어진 루지 체험장입니다. 각 코스마다 서로 다른 매력을 지니고 있어 스릴과 재미를 동시에 느낄 수 있습니다.
⦁ 강화도 해든뮤지엄: 자동차로 약 19분 거리(약 11.7km)에 위치한 미술관으로, 현대미술 작품을 주로 전시하며, 건물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다. 주변의 자연경관과 어우러져 더욱 아름답습니다.
⦁ 강화도 초지진: 자동차로 약 12분 거리(약 8.6km)에 위치한 요새로, 해상으로부터 침입하는 적을 막기 위해 구축한 방어 시설입니다. 병인양요와 신미양요 때 프랑스군과 미국군의 공격을 막아낸 곳으로 유명합니다.
⦁ 강화도 고려궁지: 자동차로 약 42분 거리(약 27km)에 위치한 고려시대 궁궐터로, 몽골의 침략에 맞서 강화도로 천도한 후 지어진 궁궐입니다. 현재는 터만 남아 있지만, 그 역사적 의미는 매우 큽니다.
⦁ 강화도 연미정: 자동차로 약 40분 거리(약 28.1km)에 위치한 정자로, 한강과 임진강이 합류하는 지점에 위치해 있어 서해로 흘러가는 물길 모양이 제비꼬리와 같다고 하여 붙여진 이름입니다. 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳으로 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.
⦁ 강화도 조양방직: 자동차로 약 46분 거리(약 27.1km)에 위치한 카페로, 일제강점기 시절 지어진 방직 공장을 개조한 곳입니다. 빈티지한 소품들과 인테리어가 인상적이며, 커피와 디저트도 맛있어 많은 사람들이 찾습니다.
⦁ 강화도 강화풍물시장: 자동차로 약 44분 거리(약 26km)에 위치한 전통시장으로, 강화도의 특산물과 다양한 먹거리를 만날 수 있는 곳입니다. 특히 순무김치와 새우젓이 유명합니다.
⦁ 강화도 강화레포츠파크: 자동차로 약 39분 거리(약 24.6km)에 위치한 레저시설로, 짚라인, 서바이벌 게임, ATV 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다. 가족이나 친구들과 함께 즐기기 좋은 곳입니다.
⦁ 강화평화전망대: 자동차로 약 50분 거리(약 37.8km)에 위치한 전망대로, 북한과 가까운 지점에서 한반도의 특수한 지형적 조건 때문에 설치된 전망대입니다. 이곳에서는 북한과 가장 가까운 거리에서 조망할 수 있으며, 개성공단과 개성시 일부가 보입니다.
⦁ 강화역사박물관: 자동차로 약 42분 거리(약 32.9km)에 위치한 박물관으로, 선사시대부터 근현대까지 강화도의 역사와 문화를 전시하고 있습니다. 특히 고려시대 몽골 침입 당시 임시 수도였던 강화도의 역사를 잘 보여줍니다.
⦁ 강화자연사박물관: 자동차로 약 42분 거리(약 32.8km)에 위치한 박물관으로, 자연사에 관한 자료를 수집·연구하여 전시하는 곳입니다. 다양한 화석과 표본이 전시되어 있어 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많습니다.
⦁ 강화도 성공회 성당: 자동차로 약 42분 거리(약 26.9km)에 위치한 성당으로, 한국 전통 건축 양식과 서양 건축 양식이 조화를 이루고 있는 아름다운 건축물입니다. 1900년에 완공되었으며, 현재 국가등록문화재 제 52호로 지정되어 있습니다.
⦁ 강화도 석모도 미네랄 온천: 자동차로 약 55분 거리(약 38.9km)에 위치한 온천으로, 나트륨 온천으로 피부 미용에 좋다고 알려져 있습니다. 노천탕에서 바라보는 서해바다의 낙조는 가히 일품이라 할 만합니다.
⦁ 강화도 교동도: 자동차로 약 50분 거리(약 42km)에 위치한 섬으로, 북한과 가까워 출입 신고를 해야 들어갈 수 있는 곳입니다. 시간이 멈춘 듯한 옛 모습을 간직하고 있어 ‘시간이 느리게 가는 섬’으로도 불립니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 강화해안순환도로 건설: 강화해안순환도로는 강화도 해안을 따라 총 84.85km를 연결하는 도로 사업으로, 2023년 일부 구간(초지대교~인삼센터)이 개통되었으며, 잔여 구간(인삼센터~서문)은 2025년 완공 예정입니다. 이 도로는 관광 접근성 향상과 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
⦁ 강화-서울 고속도로 계획: 국토교통부는 2023년 발표한 ‘제2차 고속도로 건설계획(2021–2025)’에 강화군과 서울을 연결하는 고속도로 신설을 검토 중입니다. 현재 예비타당성조사 단계로, 타당성 통과 시 2030년대 초 착공이 예상됩니다.
⦁ 강화항 여객시설 현대화: 해양수산부는 2024년부터 강화항을 이용하는 관광객 편의를 위해 여객터미널 리모델링과 주차장 확충 사업을 진행 중입니다. 또한, 인근 석모도와 교동도 접근성을 높이기 위한 연륙교 추가 건설 방안도 장기 계획으로 논의되고 있습니다.
⦁ 강화도 해양레저단지 조성: 인천시는 2025년까지 교동도 일대에 요트 계류장, 수상레포츠 체험장, 캠핑장 등을 포함한 해양레저단지를 조성할 계획입니다. 총 사업비 300억 원 규모로, 민간 투자 유치와 병행 추진됩니다.
⦁ 강화나들길 확장 및 정비: 기존 15개 코스로 운영되던 강화나들길이 2025년까지 20개 코스로 확대되며, 트레킹 난이도별 구간 조정과 안내표지판 개선 작업이 진행 중입니다. 특히 역사문화자원과 연계한 테마 코스가 추가될 예정입니다.
⦁ 강화평화생태공원 조성 완료: 2024년 말 완공된 강화평화생태공원은 남북 접경지역의 생태·평화를 주제로 한 공원으로, 전망대, 생태탐방로, 교육시설 등이 설치되었습니다. 현재 운영 중이며 단체 관광객 유치 프로그램이 활성화되고 있습니다.
⦁ 영종~강화 연도교 재검토: 2023년 중단되었던 영종도~강화도 간 연도교 건설 사업이 2025년 타당성 재조사를 거쳐 재추진 여부가 결정될 예정입니다. 성사 시 강화군 접근성이 크게 개선될 전망입니다.
⦁ 강화도 서해 바다가 전 객실에서 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 7개의 객실에 월풀스파가 설치되어 있고 야외 수영장이 설치되어 있습니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 강화도 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 2천만원
⦁ 대출금: 1억 6천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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