【영덕 펜션 매매】 경북 영덕군 남정면 바닷가 풀빌라 펜션 매매, 토지 469평 건물 154평 독채 풀빌라 4객실. 《펜션114》
**영덕 바닷가 독채 풀빌라 4동 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,552㎡(약 469평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 509.98㎡(약 154평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/4동), 경량철골구조(제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.09.28(4동), 2023.01.16(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실
▸ 4객실: 독채, 복층구조, 1층: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 복층: 침실, 화장실 1실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 약 16평 (별채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 영덕군 남정면 자부랑산 끝자락에 위치합니다.
⦁ 영덕 부흥리 해수욕장 바닷가에서 직선거리 약 400m 거리에 위치합니다.
⦁ 펜션 바로 뒤에는 산이고 해수욕장과 바닷가에는 마을과 많은 펜션이 위치합니다.
⦁ 부산 강릉 간 동해선 철도가 개통이 되었는데 약 2분 거리에 장사 역이 있습니다.
⦁ 2025년 11월에 개통한 동해고속도로 남영덕하이패스ic가 펜션 바로 근처에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 영덕읍까지의 거리 약 13.5km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 울산까지의 거리 약 104.1km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 113.1km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남영덕하이패스ic, 약 2.2km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : 동해선 장사역, 약 1.8km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 장사해수욕장: 자동차로 약 4분 거리(약 1.8km)에 펼쳐진 장사해수욕장은 얕은 수심과 깨끗한 백사장으로 가족 피서객에게 인기 있는 해변입니다. 인근에 장사상륙작전 전승기념관이 있어 역사 탐방과 해수욕을 동시에 즐길 수 있으며, 여름철에는 수상 레포츠 프로그램도 운영됩니다.
⦁ 삼사 해상산책로: 자동차로 약 8분 거리(약 6.3km)에 자리한 삼사 해상산책로는 바다 위로 돌출된 투명한 유리 바닥의 산책로입니다. 파도 소리를 들으며 바다 위를 걷는 듯한 스릴을 느낄 수 있으며, 해 질 녘에는 석양과 어우러진 풍경이 특히 아름답습니다.
⦁ 영덕어촌민속전시관: 자동차로 약 12분 거리(약 8.1km)에 자리한 영덕어촌민속전시관은 동해안 어촌의 생활상과 전통 어업 방식을 체험할 수 있는 공간입니다. 실제 크기의 어선 모형과 VR 체험을 통해 가상으로 배를 조종해 보는 프로그램이 마련되어 있으며, 야외 선착장에서 갈매기 먹이 주기 체험도 가능합니다.
⦁ 강구항: 자동차로 약 14분 거리(약 10km)에 위치한 강구항은 영덕대게의 집산지로 유명한 항구입니다. 항구 주변에 늘어선 대게 전문 식당에서 싱싱한 대게 요리를 맛볼 수 있으며, 새벽 경매 현장과 강구대교의 야경도 볼거리입니다.
⦁ 영덕 해맞이공원: 자동차로 약 31분 거리(약 19km)에 위치한 영덕 해맞이공원은 동해안의 대표적인 일출 명소입니다. 해안 절벽 위에 조성된 공원으로, 탁 트인 바다 전망과 함께 해돋이를 감상할 수 있으며, 야간에는 조명이 켜져 낭만적인 분위기를 연출합니다.
⦁ 영덕신재생에너지전시관: 자동차로 약 22분 거리(약 20.7km)에 위치한 영덕신재생에너지전시관은 태양광·풍력 등 신재생에너지의 원리를 배울 수 있는 체험형 전시관입니다. 인터랙티브 게임을 통해 에너지 생산 과정을 익히고, 옥상에 설치된 실제 풍력발전기를 관찰할 수 있습니다.
⦁ 영덕 풍력발전단지: 자동차로 약 23분 거리(약 21.2km)에 자리한 영덕 풍력발전단지는 해발 100m 이상 고지대에 위치한 대규모 풍력발전 시설입니다. 24기의 거대한 풍력발전기가 돌아가는 모습이 장관을 이루며, ‘바람의 언덕’ 전망대에서는 동해안과 산악 지형을 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 괴시리 전통마을: 자동차로 약 31분 거리(약 32.9km)에 위치한 괴시리 전통마을은 조선 시대 한옥과 돌담길이 잘 보존된 역사 마을입니다. 전통 한옥 숙박 체험, 한복 대여, 전통 공예 체험 등 다양한 문화 프로그램을 운영하며, 가을에는 단풍과 어우러진 고즈넉한 분위기가 매력적입니다.
⦁ 영해관광시장: 자동차로 약 28분 거리(약 31.9km)에 위치한 영해관광시장은 영덕의 신선한 해산물과 농산물을 만날 수 있는 전통 시장입니다. 특히 영덕대게와 과메기 등 지역 특산물이 풍부하며, 시장 내 식당에서는 갓 잡은 회와 해물탕을 맛볼 수 있습니다.
⦁ 고래불해수욕장: 자동차로 약 32분 거리(약 38.5km)에 위치한 고래불해수욕장은 넓은 모래사장과 소나무 숲이 어우러진 청정 해변입니다. ‘고래불’이라는 이름은 고래가 뛰노는 모습에서 유래되었으며, 수상스키와 캠핑장이 마련되어 장기 체류하기 좋습니다. 맑은 물과 얕은 수심이 특징입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 주말 위주 운영, 매출 약 1억 5천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 동해선 전철화 사업 확장 계획: 동해선 전철화는 2024년 말까지 포항~영덕 구간이 완료되었으나, 향후 영덕~울진 구간 전철화가 단계적으로 추진될 예정입니다. 이는 동해안 관광 활성화와 지역 경제 발전을 목표로 하며, 완공 시 영덕 지역의 교통 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 특히 펜션, 캠핑장 등 관광시설 수요 증가가 예상됩니다.
⦁ 영덕 국제공항 건설 타당성 검토: 과거 영덕군이 국제공항 유치를 추진했으나, 현재는 울릉공항 건설에 집중되고 있습니다. 다만 지역 정치권에서는 대구경북신공항과 연계한 영덕 접근성 강화 방안을 지속적으로 건의 중입니다. 공항 인프라가 확충되면 관광산업 성장과 함께 주변 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
⦁ 장사해수욕장 관광단지 조성: 장사해수욕장 일대에 해양레저시설과 캠핑장 확장 계획이 민간 투자로 진행 중입니다. 수상스키, 패들보드 등 신규 레저 프로그램 도입과 함께, 해변 근처 펜션 단지 개발을 위한 토지 협의가 활발히 이루어지고 있습니다.
⦁ 영덕 풍력발전단지 연계 관광사업: 풍력발전단지 인근에 전망대 리모델링과 야간 조명 설치 사업이 2026년 완공 목표로 추진됩니다. 이와 함께 발전단지 내부에 전기차 충전소 및 카페를 신설해 관광 명소화를 꾀하고 있으며, 주변 토지 개발 문의가 증가하고 있습니다.
⦁ 강구항 마리나항만 개발: 강구항 일대를 요트 계류장 및 해양레저 허브로 개발하는 계획이 2030년 완료를 목표로 예비타당성 조사 단계에 있습니다. 항구 주변 상업시설과 펜션 임대 수요 확대가 예상되며, 해양 스포츠 애호가들의 관심이 집중되고 있습니다.
⦁ 철도 동해선과 고속도로 동해선 개통으로 부산, 울산, 포항, 강원도까지 관광하기에 편리해졌습니다.
⦁ 펜션에서 도보로 해수욕장과 바다를 즐길 수 있는 거리에 위치합니다.
⦁ 2022년도에 신축한 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.
⦁ 독채펜션 구조로 프라이빗하고, 개별 미온수 수영장이 있어서 손님들의 만족도가 높습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 영덕 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 9천만 원
⦁ 대출금: 7억 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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