【태안 펜션 매매】 충남 태안군 근흥면 연포해수욕장 바닷가 소형 숙박 펜션 매매, 토지 99평 건물 34평 7객실. 《펜션114》
**태안 연포해수욕장 숙박 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 327㎡(약 99평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 111.4㎡(약 34평)
⦁ 건물 구조(용도): 블럭조(여관/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 1972(허가일)
⦁ 난방 방법: 전기패널, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 주건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 펜션 바로 앞 공용 주차장 이용 가능합니다.(대장상 00대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 7개 객실
▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실
▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용
⦁ 부대시설: 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 태안군 근흥면 연포해수욕장에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞 약 40m부터 해수욕장이고 바닷가로 송림이 울창합니다.
⦁ 연포해수욕장이라 주변에 많은 펜션이 모여있는 관광지입니다.
⦁ 펜션 근거리에 안흥항, 신진항 등 태안의 대표적인 항구가 있어서 낚시객이 많은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 약 145m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 12.6km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 142.9km, 자동차로 약 1시간 41분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 145.2km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 서산IC, 약 44.6km, 자동차로 약 44분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 23분 거리(약 19.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 26분 거리(약 21km)에 위치한 이 수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.
⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 27.4km)에 위치한 이 해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.
⦁ 신두리 해안사구: 자동차로 약 38분 거리(약 29km)에 위치한 이 해안사구는 국내 최대 규모의 해안사구로, 강한 바람에 의해 모래가 해안가로 운반되면서 형성된 독특한 지형입니다.
⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 26분 거리(약 21.1km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다.
⦁ 청산수목원: 자동차로 약 26분 거리(약 21.1km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다.
⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 32분 거리(약 26.9km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다.
⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 29분 거리(약 22.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다.
⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 39분 거리(약 30.3km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 58분 거리(약 48km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 52분 거리(약 45.1km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.
⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 55분 거리(약 45.8km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다.
⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 51분 거리(약 44.1km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 51분 거리(약 43.6km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공합니다.
⦁ 안면암: 자동차로 약 48분 거리(약 39.7km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 특히 새벽에 방문하면 환상적인 일출을 감상할 수 있습니다.
⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 41분 거리(약 34.7km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다.
⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 41분 거리(약 35.1km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다.
⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 34분 거리(약 30km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다.
⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 35분 거리(약 29.6km)에 위치한 네이처월드는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있으며 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 외지에 거주하면서 가끔씩만 운영합니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다..
7. 기타 특징
⦁ 태안 해안 일주도로 확장 공사: 태안군 해안선을 따라 기존 도로를 확장하고 정비하여 관광 접근성을 개선 중입니다. 근흥면 구간은 2025년 착공하여 2027년 완공 예정으로, 해안 경관 감상과 드라이브 코스로 활용되며 펜션 방문객 유치에 기여할 전망입니다.
⦁ 안면도 관광지 개발 사업: 골프장, 리조트, 마리나 시설 등을 포함한 대규모 복합 관광단지 조성 프로젝트로, 2024년부터 단계별 추진 중입니다. 근흥면에서 차량으로 20분 거리로, 연계 관광 활성화가 기대됩니다.
⦁ 태안 해양레저관광 기반 구축: 근흥면 인근 해역에 요트 계류장, 마리나 시설, 수상레저 체험장 등을 조성하는 사업으로, 2025년 설계 완료 후 2026년 착공 예정입니다. 가족 단위 관광객 유치에 효과적일 것으로 예상됩니다.
⦁ 신진항 관광항만 개발: 낚시와 해양레저 명소인 신진항에 접안시설 확충, 친수공간 조성 등을 통해 관광 기능을 강화하는 사업으로, 2025년 상반기 중 실시설계 후 하반기 착공 계획입니다.
⦁ 영목항~보령 대천항 연도교 연계 관광 활성화: 이미 완공된 영목항~보령 연도교를 활용한 해상 관광 벨트 조성이 추진 중입니다. 근흥면 인근 해상에서 크루즈·요트 투어 프로그램이 확대될 예정입니다.
⦁ 연포해수욕장 도보 30초 거리라 해수욕객들에게 인기가 많습니다.
⦁ 오래된 여관을 리모델링하여 사용 중입니다.
⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되면 농어촌 민박의 규제를 받지 않습니다.
⦁ 거리가 먼 외지에서 관리가 어려워서 매매를 합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 태안 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 5천만 원
⦁ 대출금: 없음
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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