【가평 캠핑장 임대 사례】 경기도 가평군 북면 백둔계곡가 카라반 캠핑장 저렴하게 임대, 토지 1,401평 건물 80평 카라반 6대 펜션 1객실. 《펜션114》
**가평 북면 백둔계곡가 캠핑장 아주 저렴하게 임대** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 4,633㎡(약 1,401평)
⦁ 지목: 대지, 유원지, 도로, 전
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 264.1㎡(약 80평)
⦁ 건축물 구조(용도): 철근콘크리트구조(근린생활시설 외1/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2009.01.19(1동))
⦁ 난방 방법: 전기 냉난방기, 전기필름
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(대장상 2대)
⦁ 카라반: 6대
⦁ 객실 수: 총 1개 객실
▸ 1객실: 단체객실, 38평, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실.
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 휴게실
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 북면 명지산 백둔계곡가에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 앞으로 연인산이 뒤로는 명지산이 있고 사이에 백둔계곡이 흐릅니다.
⦁ 백둔계곡가로 많은 펜션과 캠핑장이 있는 곳입니다.
⦁ 펜션이 위치한 북면은 높은 고산들이 모여 있어서 공기가 좋고 조용해서 힐링하기 좋은 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 30m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 19.1km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 71.7km, 자동차로 약 1시간 22분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 41km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 22.2km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 명지산: 캠핑장이 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있습니다.
⦁ 화악산: 명지산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 연인산: 명지산 남쪽에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 가평 레일파크: 캠핑장에서 약 33분 거리(약 20.7km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 남이섬: 캠핑장에서 약 40분 거리(약 23.8km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있습니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 캠핑장에서 약 39분 거리(약 24.6km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 캠핑장에서 약 40분 거리(약 24.1km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 캠핑장에서 약 35분 거리(약 21.8km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 가평 용추계곡: 캠핑장에서 약 37분 거리(약 23.2km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다.
⦁ 호명호수: 캠핑장에서 약 52분 거리(약 33.2km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
⦁ 청평호: 캠핑장에서 약 54분 거리(약 37.6km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 캠핑장에서 약 56분 거리(약 36.5km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.
⦁ 아침고요수목원: 캠핑장에서 약 1시간 2분 거리(약 43.7km)에 위치한 아침고요수목원은 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 미운영 중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 북한강 르네상스 프로젝트: 북한강을 중심으로 한 관광 활성화 사업으로, 수상레저 시설 확충, 둘레길 조성, 야간 경관 조명 설치 등이 2025년부터 2027년까지 단계별로 추진됩니다. 캠핑장 인근 수상레저 수요 증가가 예상됩니다.
⦁ 국도 75호선 가평-청평 구간 확장 공사: 기존 2차로를 4차로로 확장하는 공사가 2028년 완공 목표로 진행 중입니다. 교통 접근성 개선으로 캠핑장 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 가평군 관광종합개발계획(2023-2027): 청평역 주변 관광자원 개발, 자전거 도로 네트워크 확장, 숲속 야영장 인프라 보강 등이 포함됩니다. 북면 일대 자연 친화적 캠핑장 경쟁력 강화와 연계될 수 있습니다.
⦁ 수상레저 시설 추가 조성: 북면 인근 북한강 일대에 카누·카약 계류장, 수상 풋살장 등 신규 시설이 2026년까지 설치될 예정입니다. 캠핑장과 연계한 패키지 상품 개발 가능성이 있습니다.
⦁ ITX-청춘 열차 증편 및 관광버스 연계: 주말 및 성수기 가평역-북면 주요 관광지 간 직통 셔틀버스 운행 횟수가 2026년 상반기부터 확대됩니다. 대중교통 접근성 향상으로 캠핑장 이용 편의가 개선됩니다.
⦁ 캠핑장 바로 앞 백둔계곡에 물놀이하기 좋은 곳이 있는 캠핑장입니다.
⦁ 약 350평의 토지는 캠핑장으로 사용하지 않았는데 주차장 및 다용도로 활용이 가능합니다.
⦁ 관리동에 야영장 시설을 보충하여 캠핑장 내 남은 공간에 오토캠핑장을 함께 운영하여도 좋습니다.
⦁ 단체 펜션 객실이 있는데 거주용으로 사용하든지 단체 손님용 객실로 사용하여도 됩니다.
⦁ 캠핑장 주인이 멀리 있어서 직접 관리하면서 운영 가능한 분을 찾으면서 월세를 저렴하게 해드리는 것입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 캠핑장 임대 조건
⦁ 본 내용은 과거에 진행했던 거래 사례로 참고자료입니다. 현재 진행 중인 매물이 아닙니다.
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