【칠곡 캠핑장 매매】 경북 칠곡군 가산면 매출 2억 소형 캠핑장 매매, 토지 490평 글램핑 10동. 《펜션114》
** 칠곡 매출 좋은 소형 캠핑장 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,620㎡(약 490평)
⦁ 지목: 유원지, 전
⦁ 용도지역: 계획관리지역
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 63㎡(약 19평)
⦁ 건물 구조(용도): 시멘트블록구조(야영장시설, 제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2006.09.07(1동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 전기
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 글램핑: 10동(공용 화장실/샤워실 사용)
⦁ 부대시설: 매점, 화장실, 샤워실, 모래 놀이터, 트램펄린, 미끄럼틀, 대형 튜브 수영장, 애견 놀이터
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 칠곡군 가산면 유학산 끝자락 평지에 위치한 캠핑장입니다.
⦁ 캠핑장 뒤로는 산이고 앞으로는 넓은 농경지가 있고 다음에 마을이 위치합니다.
⦁ 구미시 외곽에서 약 5분이면 도착 가능한 아주 가까운 캠핑장입니다.
⦁ 중앙고속도로 가산ic를 이용하면 대구광역시에서도 약 30분 대면 도착 가능한 캠핑장입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 900m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 구미 시내까지의 거리 약 4km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 28.1 km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 가산IC, 약 6.3km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 서대구역, 약 35.7km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 가산수피아: 캠핑장에서 약 3분 거리(약 1.5km)에 위치한 가산수피아는 가산산성 인근의 자연휴양림으로, 울창한 숲과 계곡이 어우러진 청정 지역입니다.
⦁ 칠곡보야외물놀이장: 캠핑장에서 약 21분 거리(약 16.6km)에 위치한 칠곡보야외물놀이장은 워터슬라이드와 풀장이 마련되어 있는 여름철 인기 있는 물놀이 시설입니다.
⦁ 칠곡 사계절썰매장: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 16.6km)에 있는 칠곡 사계절썰매장은 겨울에는 눈썰매, 여름에는 물썰매를 즐길 수 있는 다목적 시설입니다.
⦁ 호국평화기념관: 캠핑장에서 약 22분 거리(약 16.3km)에 있는 호국평화기념관은 한국전쟁의 역사를 체험할 수 있는 교육적 공간입니다.
⦁ 호국의다리: 캠핑장에서 약 23분 거리(약 19.5km)에 있는 호국의다리는 한국전쟁 당시 중요한 역할을 한 역사적 교량으로 야간 조명 시설로 야경 명소로도 유명합니다.
⦁ 가산산성: 캠핑장에서 약 24분 거리(약 20.7km)에 있는 가산산성은 조선 시대 축성된 역사적 산성으로, 사적 제216호로 지정되어 있습니다.
⦁ 동명지 수변생태공원: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 22.3km)에 자리한 동명지 수변생태공원은 수상 레저 시설과 산책로가 조성되어 있고 맑은 호수와 습지가 어우러진 자연 휴식처입니다.
⦁ 왜관 수도원: 캠핑장에서 약 29분 거리(약 20.3km)에 위치한 왜관 수도원은 유럽식 건축물과 정원이 조화를 이루고 고요한 분위기 속에서 마음의 평화를 찾을 수 있는 천주교 성지입니다.
⦁ 칠곡 양떼목장: 캠핑장에서 약 36분 거리(약 28.4km)에 자리한 칠곡 양떼목장은 넓은 초원에서 먹이 주기 체험 등 양과 교감할 수 있는 체험형 목장입니다.
⦁ (구)왜관터널: 캠핑장에서 약 25분 거리(약 20km)에 위치한 (구)왜관터널은 일제강점기 시절 건설된 철도 터널로, 현재는 문화재로 지정되어 있습니다.
⦁ 낙동강 자전거길: 캠핑장 인근 낙동강을 따라 조성된 자전거길은 초보자부터 전문가까지 모두 즐길 수 있는 코스입니다.
⦁ 팔공산: 팔공산은 대구광역시와 경상북도 경산·영천·칠곡·군위에 걸쳐 있는 명산입니다. 해발 1,192m의 비로봉을 중심으로 웅장한 화강암 능선이 펼쳐지며, 동화사·은해사·갓바위 등 역사 깊은 사찰과 문화재가 산재해 있습니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 대구권 광역철도 건설 사업: 칠곡군을 경유하는 대구권 광역철도가 2023년 말 개통을 목표로 공사 중입니다. 이 철도는 구미~대구~경산 간 교통 편의를 높여 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.
⦁ 칠곡군 관광종합개발계획 2025: 칠곡군이 2025년까지 관광 인프라 확충을 위한 종합 계획을 수립 중입니다. 가산수피아, 팔공산 일대 관광 자원 활성화와 연계한 프로젝트가 포함될 예정입니다.
⦁ 국도 5호선 확장 공사: 칠곡군 구간을 포함한 국도 5호선 확장 공사가 2024년부터 단계적으로 추진됩니다. 교통 접근성 개선으로 캠핑장 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
⦁ 가산수피아 관광 활성화 사업: 가산수피아 일대에 체험형 트레일과 생태 탐방로 확장 공사가 2026년 상반기 완공 예정입니다. 가족 단위 관광객 유치를 위한 프로그램도 도입될 계획입니다.
⦁ 칠곡 양떼목장 확장 계획: 칠곡 양떼목장이 2026년 하반기 체험 시설 증설과 숙박 시설 리모델링을 진행할 예정입니다. 동물 교감 프로그램 다양화로 방문객 수요 증가가 전망됩니다.
⦁ 구미시와 대구시가 아주 가까이 위치하여 당일치기 캠프닉으로도 운영하기 아주 좋은 캠핑장입니다.
⦁ 접근성과 놀이시설이 잘 되어 있어서 재방문율이 많은 캠핑장입니다.
⦁ 뒤로는 숲이고 앞으로는 넓은 농경지가 펼쳐져 전원에서의 힐링을 할 수 있는 캠핑장입니다.
⦁ 자금 부담이 적은 소형 캠핑장으로 수익성이 좋은 캠핑장입니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 칠곡 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 8천만 원
⦁ 대출금: 1억 6천만 원(농협) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
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전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
