【경주 펜션 매매】 경북 경주시 외동읍 불국사 근처 키즈 독채 풀빌라 펜션 매매, 토지 252평 건물 30평, 독채 풀빌라 1동. 《펜션114》
**경주 외동읍 키즈 독채 풀빌라 펜션 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 832㎡(약 252평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 99.89㎡(약 30평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2022.11.21(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실,
▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 바비큐장
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경주시 외동읍 작은 펜션단지에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션단지가 계단식 구조로 조망이 가리지 않습니다.
⦁ 뒤로는 낮은 산, 앞으로는 경지정리된 농경지 근처에 시래동 소규모 주택단지가 위치합니다.
⦁ 펜션 앞쪽으로 경주 대표 관광지 불국사와 석굴암이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 140m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 11.5km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 36.1km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 29.6km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 86.4km, 자동차로 약 1시간 1분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 73.7km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 4.6km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 북울산역, 약 22.1km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 경주 오릉: 펜션에서 약 18분 거리(약 13.1km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.
⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 16분 거리(약 11.3km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.
⦁ 대릉원: 펜션에서 약 20분 거리(약 12.9km)에 위치한 대릉원은 천마총, 황남대총 등 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.
⦁ 안압지(동궁과 월지): 펜션에서 약 17분 거리(약 11.6km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.
⦁ 첨성대: 펜션에서 약 18분 거리(약 12.5km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.
⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 21분 거리(약 12.7km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.
⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 22분 거리(약 13km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교로 길이가 약 60미터에 달합니다.
⦁ 황리단길: 펜션에서 약 23분 거리(약 14.1km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 7분 거리(약 3.8km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.
⦁ 경주 민속공예촌: 펜션에서 약 9분 거리(약 6km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 17분 거리(약 11.9km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.
⦁ 경주월드: 보문관광단지 내에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.
⦁ 신라 밀레니엄 파크: 보문관광단지 내에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.
⦁ 경주타워: 보문관광단지 내에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
⦁ 석굴암: 펜션에서 약 20분 거리(약 11.2km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작입니다.
⦁ 경주 풍력발전 단지: 펜션에서 약 21분 거리(약 12km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.
⦁ 감은사지: 펜션에서 약 22분 거리(약 21.8km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다.
⦁ 경주 양동마을: 펜션에서 약 33분 거리(약 34km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다.
⦁ 경주 양남 주상절리: 펜션에서 약 32분 거리(약 30.5km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 매출 자료는 개별 문의 바랍니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 외동읍 국도 7호선 확장 공사: 외동읍을 통과하는 국도 7호선 구간이 2026년 말까지 선형 개선 및 4차선 확장 공사를 진행 중입니다. 교통 접근성 향상으로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 경주 외동~울산 북구 간 도로 개설: 외동읍과 울산 북구를 연결하는 총연장 6km의 도로가 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 지역 간 교류 활성화 및 관광객 유입 증대가 기대됩니다.
⦁ 경주 보문관광단지 확장 계획: 보문관광단지 인근 외동읍 일대에 신규 레저시설(골프장, 워터파크) 및 숙박시설 조성 계획이 2028년 착공 예정으로 논의 중입니다. 가족 단위 관광객 유치 가능성이 높아집니다.
⦁ 동해남부선 복선전철 외동역 신설 검토: 동해남부선 복선전철화 사업과 연계해 외동읍 내 신규 역사(가칭 외동역) 설치 방안이 타당성 조사 단계에 있습니다. 확정 시 교통 편의성 개선 효과가 예상됩니다.
⦁ 외동읍 산림휴양시설 조성 사업: 외동읍 치술령 일대 자연경관을 활용한 산림휴양단지(트레킹 코스, 캠핑장) 조성이 2025년부터 단계별로 추진되고 있습니다. 연간 10만 명 이상의 방문객 유치가 목표입니다.
⦁ 경주공항 소형항공기 운항 재개 논의: 폐쇄된 경주공항의 소형항공기(관광·의료용) 운항 재개를 위한 민관 협의체가 2025년 구성되었으며, 2027년 시범 운항을 목표로 실무 절차가 진행 중입니다.
⦁ 외동읍 산업단지 배후 주거환경 개선:외동읍 내 3개 산업단지 배후지역을 대상으로 2026~2030년 간 생활인프라(공원, 주차장) 정비 사업이 진행됩니다. 근로자 및 방문객 편의 증대를 통한 펜션 수요 확대가 기대됩니다.
⦁ 경주 대표 관광지 불국사와 석굴암이 맞은편에 위치한 펜션입니다.
⦁ 1일 1팀만 이용이 가능한 독채 풀빌라 펜션으로 손님들의 만족도가 높습니다.
⦁ 울산 시내에서도 가까운 곳으로 울산시민들의 이용이 많을 것으로 보입니다.
⦁ 펜션의 매매가격은 절충가능합니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 5천만 원
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
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