【예산 펜션 임대 사례】 충남 예산군 덕산면 덕산온천관광단지 저렴한 임대료 숙박 펜션 임대, 토지 484평 건물 165평 9객실. 《펜션114》

**예산 덕산온천관광단지 옆 저렴한 임대료 숙박 펜션 임대**《펜션114》

1. 소재지

⦁ 충남 예산군 덕산면

⦁ 홈페이지에서 자세하게 보기

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2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,601㎡(약 484평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 547.06㎡(약 165평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(숙박시설/2동, 단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2010.01.19(3동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 9개 객실

▸ 4객실: 커플(침실 1실, 화장실 1실).

▸ 1객실: 가족(침실 1실, 화장실 1실).

▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.

▸ 2객실: 복층구조(침실 1실, 화장실 1실).

▸ 1객실: 단쳬(복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 3실).

⦁ 거주 관리실: 약 38평 (복층구조, 거실 겸 주방 , 침실 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 잔디정원, 바비큐장

4. 입지 및 주변 환경

• 예산군 덕산면 덕산온천 단지에 위치한 펜션입니다.

• 펜션이 스플라스 리솜 워터파크가 도보로 약 5분 거리에 위치합니다.

⦁ 펜션 주변은 온천관광단지, 펜션과 농경지가 혼재 한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 예산 삽교읍까지의 거리 약 5km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 85km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 106km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 고덕IC, 약 9.5km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 홍성역, 약 15.5km, 자동차로 약 23분 소요됩니다.

5. 주변 관광지

⦁ 스플라스 리솜: 펜션 근처에 위치한 스플라스 리솜은 사계절 내내 온천수를 즐길 수 있는 워터파크와 스파, 사우나 등 다양한 시설을 갖춘 리조트입니다.

⦁ 덕산온천: 펜션이 위치한 덕산온천은 약알칼리성 온천수로 피부미용과 피로회복에 효과가 있으며, 온천욕을 즐길 수 있는 다양한 시설이 있습니다.

⦁ 수덕사: 펜션에서 약 9분 거리(약 6.8km)에 위치한 수덕사는 백제시대에 창건된 유서 깊은 사찰로 국보 제49호인 수덕사 대웅전과 보물 제1263호인 수덕사노사나불괘불탱 등의 문화재를 보유하고 있습니다.

⦁ 예당호 출렁다리: 펜션에서 약 23분 거리(약 21.9km)에 위치한 예당호 출렁다리는 국내에서 가장 긴 출렁다리로 호수 위를 걷는 듯한 느낌을 주며 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 예당호 모노레일: 펜션에서 약 24분 거리(약 22.7km)에 위치한 예당호 모노레일은 산악 열차 방식의 모노레일로, 예당호 출렁다리, 조각공원과 예당호 경관 등을 안전하게 관람할 수 있습니다.

⦁ 봉수산자연휴양림: 펜션에서 약 24분 거리(약 22.1km)에 위치한 봉수산자연휴양림은 숲속의 집, 산림욕장, 물놀이장 등 다양한 시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 추사고택: 펜션에서 약 28분 거리(약 20.5km)에 위치한 추사고택은 조선 후기의 대표적인 실학자이자 서예가인 추사 김정희 선생의 생가입니다.

⦁ 용봉산: 펜션에서 약 20분 거리(약 9km)에 위치한 용봉산은 해발 381m의 높지 않은 산이지만, 기암괴석과 소나무가 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 충의사: 펜션에서 약 4분 거리(약 2.5km)에 위치한 충의사는 매헌 윤봉길 의사의 생가와 기념관 등이 있는 곳으로 역사적 가치가 높습니다.

⦁ 대흥슬로시티: 펜션에서 약 30분 거리(약 22.8km)에 위치한 대흥슬로시티는 전통적인 한옥과 돌담길이 어우러진 마을로, 느린 걸음으로 산책하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 삽교호관광지: 펜션에서 약 30분 거리(약 22.2km)에 위치한 삽교호관광지는 바다와 호수를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 놀이공원과 함상공원 등 다양한 볼거리와 즐길거리가 있습니다.

⦁ 예산황새공원: 펜션에서 약 40분 거리(약 31.5km)에 위치한 예산황새공원은 천연기념물 제199호인 황새를 복원하고 보호하는 공원으로, 황새의 생태와 역사를 배울 수 있습니다.

⦁ 광시한우마을: 펜션에서 약 38분 거리(약 29.5km)에 위치한 광시한우마을은 한우를 비롯한 다양한 고기를 맛볼 수 있는 곳으로, 예산군의 대표적인 먹거리 중 하나입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 다른 사업을 하고 있어서 광고 운영을 하지 않음

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

7. 기타 특징

⦁ 서해안고속도로 예산IC~덕산 구간 확장 공사: 서해안고속도로의 예산IC부터 덕산면까지 약 15km 구간이 2025년 3월 착공하여 2027년 완공 예정입니다. 왕복 4차로를 6차로로 확장하고, 덕산온천 관광지와 수덕사 등 주요 관광지로의 접근성이 크게 향상될 전망입니다.

⦁ 국도 32호선 덕산 우회도로 건설: 국도 32호선의 덕산면 통과 구간을 우회하는 4.2km 길이의 우회도로를 2026년 상반기 중 착공하여 2028년 완공 목표입니다. 교통 체증 해소와 관광지 접근성 개선을 통해 펜션 방문객 증가가 기대됩니다.

⦁ 예산문화관광단지 조성 사업: 예산군이 덕산면 일대 약 330만㎡ 부지에 골프장, 워터파크, 가족호텔 등을 포함한 대규모 관광단지를 2028년까지 조성할 계획입니다. 연간 100만 명 이상의 관광객 유치를 목표로 하며, 지역 경제 활성화와 펜션 수요 증대가 예상됩니다.

⦁ 충청권 광역철도 예산 경유 노선 타당성 조사: 대전-세종-충남을 연결하는 충청권 광역철도망 구축 계획에 따라 예산군을 경유하는 철도 노선에 대한 타당성 조사가 2025년 7월부터 진행 중입니다. 2030년 개통을 목표로 하며, 철도 개통 시 수도권과의 접근성 개선으로 관광 수요가 확대될 것으로 전망됩니다.

⦁ 서산공항 민항 유치 사업 지원: 서산시 해미면에 위치한 군 비행장을 민항으로 전환하는 사업이 2029년 개항을 목표로 추진 중입니다. 예산군에서 서산공항까지의 도로망 연계 강화가 계획되어 있어 해외 관광객 유치에 기여할 것으로 보입니다.

⦁ 예산의 최대 관광지인 덕산온천 단지에 위치한 펜션입니다.

⦁ 스플라스 리솜 워터파크가 있어서 1년 내내 관광객이 많은 곳입니다.

⦁ 충남도청이 있는 삽교읍까지 자동차로 불과 8분 정도의 거리고 생활하기에 편리한 곳입니다.

⦁ 총 2층 건물 3개동이 있는데 펜션 2개동에 8개의 객실이 있고

⦁ 주택동 2층 건물 약 48평을 전체 거주동으로 사용할 수도 있고 36평을 거주하고

⦁ 1객실을 펜션으로 사용할 수도 있는 구조입니다.

⦁ 주택동은 2층 건물 거실 1, 침실 3실, 화장실 3실 (이 중에서 침실 1실, 화장실 1실을 객실로 사용가)

⦁ 주차장도 넓고 마당도 넓은데 마당에 잔디정원이 아주 넓습니다.

⦁ 아주 저렴한 임대료로 초보자 등 누구나 부담이 없는 펜션의 임대입니다.

⦁ 임대조건이 있으니 미리 전화주셔서 상담 부탁드립니다.(임차 조건에 따라서 보증금 상이함)

8. 기타 안내