【가평 펜션 매매】 경기도 가평군 북면 계곡가 매출 5억대 펜션과 워터파크 매매, 사용토지 1,684평 건물 197평 7객실과 대형 워터파크. 《펜션114》
**가평군 유일 대형 워터파크와 펜션 저렴하게 매매** 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 면적 3,367㎡(약 1,019평) + 국유지 2,200㎡(약 666평)
= 총 사용 토지면적: 약 5,567㎡(약 1,684평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 652.54㎡(약 197평)
⦁ 건축물 구조(용도): 벽돌구조(단독주택/6동), 철근콘크리트구조(제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(5동)
⦁ 준공 일자: 2009.03.20(4동), 2010.12.30(2동), 2014.05.20(2동)
⦁ 리모델링: 2022~2024년 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러(워터파크)
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준), 서북향, 북동향(거실창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(대장상 9대)
⦁ 객실 수: 총 7개 객실
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 월풀스파,
▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실,
▸ 1객실: 복층구조, 거실, 주방, 화장실 1실, 복층침실, 제트스파,
▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 화장실 1실, 복층침실, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실)입니다.
⦁ 부대시설: 워터파크, 매점, 남녀 화장실, 샤워실, 탈의실, 평상, 방갈로, 바비큐장.
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 가평군 북면 북배산 끝자락 계곡가에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에는 계곡이고 맞은편은 화악산이 위치합니다.
⦁ 펜션 주변에 펜션과 캠핑장이 계곡을 따라서 길게 위치합니다.
⦁ 펜션 주변에 높은 산들과 계곡이 있어 공기가 좋고 물 좋은 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 900m 거리 자동차로 약 2분 거리입니다.
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍 시내까지의 거리 약 12.7km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 65.4km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 35.3km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.
⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 15.9km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
5. 주변 관광지
⦁ 화악산: 펜션 맞은편에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징입니다.
⦁ 명지산: 화악산 서쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.
⦁ 연인산: 명지산 남쪽에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있습니다.
⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 28분 거리(약 16.9km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다.
⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 24분 거리(약 14.4km)에 위치한 가평 레일파크는 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 31분 거리(약 17.5km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.
⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 31분 거리(약 18.3km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.
⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 32분 거리(약 17.7km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 26분 거리(약 15.4km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.
⦁ 호명호수: 펜션에서 약 42분 거리(약 26.9km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.
⦁ 청평호: 펜션에서 약 46분 거리(약 31.3km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치와 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 46분 거리(약 30.2km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관과 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.
⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 52분 거리(약 37.4km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다.
⦁ 운악산: 펜션에서 약 59분 거리(약 47.3km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다.
⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
⦁ 유명산: 펜션에서 약 1시간 4분 거리(약 44.5km)에 위치한 유명산은 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 국립 유명산자연휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 1년 기준 펜션 2억 5천만 원 + 워터파크 3억 원 = 총 약 5억 5천만 원
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 북한강 수상레저 활성화 사업: 가평군 북면 일대의 북한강을 활용한 수상레저 시설 확대 및 접근성 개선 사업이 2026년 상반기부터 본격 추진됩니다. 카약, 패들보드, 수상스키 등 체험 프로그램 다양화와 함께 인근 펜션 연계 할인 이벤트도 검토 중입니다.
⦁ 북면 계곡 관광 명소화 프로젝트: 북면 계곡 일대 자연경관 보존과 관광 편의시설 확충을 위한 정비 사업이 2026년 말까지 단계별로 진행됩니다. 산책로 정비, 야간 조명 설치, 주차장 확장 등이 포함되며, 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.
⦁ 청평역~북면 간 관광연계도로 확장: 청평역에서 북면 주요 관광지를 연결하는 지방도 선형 개선 공사가 2027년 착공 예정입니다. 이동 시간 단축과 차량 유입 증가로 펜션 수익성 향상이 기대됩니다.
⦁ 가평 관광특구 활성화 지원: 문화체육관광부 주관 관광특구 재생 사업에 가평군 북면이 선정되어 2026년부터 3년간 총 50억 원 규모의 예산이 투입됩니다. 레저·숙박 인프라 개선 및 홍보 마케팅 강화가 핵심 내용입니다.
⦁ 가평군에서 유일하게 워터파크로 정식 허가 및 등록된 업체입니다.
⦁ 워터파크의 물놀이 공간만도 약 400평 정도로 아주 넓습니다.
⦁ 가평에 유일한 워터파크이다 보니 가평군에 위치한 유치원, 초, 중, 고생들이 서울이나 홍천을 안 가면
⦁ 본 워터파크를 이용할 수밖에 없습니다.
⦁ 워터파크에는 워터슬라이드, 파도 풀, 썬 베드, 평상(약 40개) 방갈로( 10동), 남녀 화장실, 샤워실, 탈의실, 매점, 매표소 등 다양한 부대시설이 있습니다.
⦁ 워터파크는 기본 입장료 및 각종 사용료(평상, 방갈로, 구명조끼, 튜브 등) 및 식음료 판매를 합니다.
⦁ 워터파크는 봄, 여름, 가을에 운영하고 겨울에는 폐장합니다.(6, 7, 8월 피크)
⦁ 펜션이 7객실이 있는데 워터파크와 연계하여 운영함으로써 숙박객의 모집이 용이합니다.
⦁ 계곡가 하천부지를 약 665평 정도를 사용하므로 토지를 사용하는 면적이 아주 넓습니다.
8. 기타 안내
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
◎ 가평 펜션 워터파크 매매 조건
⦁ 매매가격: 21억 원
⦁ 대출금: 6억 7,500만 원(국민은행) 포함된 가격임
⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처:《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
◎ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
