[대부도 바닷가 카라반 캠핑장 매매] 매출2억 카라반18대 가격인하 저렴한가격 수익형 (15-9726)
⦁ 안산 대부남동 / 토지 565평 / 카라반 18대 운영
⦁ 연매출 2억 / 권리금 1.5억 / 저비용 운영 구조
⦁ 바닷가 입지 / 관광지 밀집 / 서울 55분 접근
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
1. 소재지 [매물번호:15-9726]
⦁ 경기도 안산시 단원구 대부남동
⦁ 공식 홈페이지에서 자세하게 보기
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| 대부도 바닷가 카라반 캠핑장 전경 야경 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,867㎡(약 565평)
⦁ 지목: 대지, 유원지
⦁ 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역
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| 대부도 바닷가 카라반 캠핑장 전경 야경 |
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 177㎡(약 54평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(제1종근린생활시설/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2016.04.19(2동)
⦁ 난방 방법: 전기(태양광 전기발전 시설 10KW)
⦁ 온수 방법: 전기
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 남동향, 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)
⦁ 카라반: 18대
⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 남녀화장실, 샤워실, 바비큐장
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| 대부도 바닷가 캠핑장 카라반 데크 테이블 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 안산시 대부남동 바닷가에 위치한 카라반 **캠핑장 매매**입니다.
⦁ 카라반 캠핑장과 바닷가 사이에 소나무 송림이 있습니다.
⦁ 캠핑장 주변으로는 펜션이 여러 곳 있고 대규모 전원주택 단지가 있습니다.
⦁ 범위를 넓혀보면 대부도 바닷가 전체가 대규모 펜션 단지 같습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 시흥시까지의 약 22.8km, 자동차로 약 32분 거리
⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 약 34.9km, 자동차로 약 48분 거리
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 50.8km, 자동차로 약 55분 거리
⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속화도로, 정왕IC, 약 31.3km, 자동차로 약 39분 거리
⦁ 철도 정보: 4호선 오이도역, 약 28.3km, 자동차로 약 39분 거리
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| 대부도 카라반 캠핑장 전체 배치 전경 |
5. 주변 관광지
⦁ 제부도해상케이블카(서해랑): 펜션에서 약 24분 (약 16.2km), 전곡항과 제부도를 연결하는 해상 케이블카
⦁ 방아머리해수욕장: 펜션에서 약 22분 (약 16.7km), 서해안의 대표 해수욕장으로 갯벌 체험과 낙조가 유명함.
⦁ 탄도항: 펜션에서 약 22분 (약 14.8km), 해상 케이블카와 낙조 풍경으로 유명한 어항.
⦁ 누에섬 등대 전망대: 펜션에서 약 22분 (약 14.4km), 밀물 시 등대까지 도보 접근 가능한 독특한 섬 관광지.
⦁ 대부해솔길: 대부도 전역에 위치한, 해안 절경을 따라 걷는 총 74km의 트레일 중 첫 구간.
⦁ 화성 공룡알 화석산지: 펜션에서 약 45분 (약 31.3km), 중생대 백악기 공룡알 화석이 발견된 자연학습장.
⦁ 전곡항 마리나: 펜션에서 약 23분 (약 16km), 요트와 해양 레저 활동이 가능한 복합 해양관광지.
⦁ 안산갈대습지공원: 펜션에서 약 58분 (약 38.7km), 인공 습지와 생태 탐방로가 어우러진 도심 속 휴식처.
⦁ 구봉도 낙조전망대: 펜션에서 약 19분 (약 10.7km), 바다와 산이 만나는 절경에서 일몰 감상 가능.
⦁ 대부도 바다향기테마파크: 펜션에서 약 22분 (약 11.8km), 해안 경관을 즐기며 자전거 타기 좋은 공원.
⦁ 종현어촌체험마을: 펜션에서 약 20분 (약 10.9km), 갯벌 체험과 전통 어업 문화를 체험할 수 있는 마을.
⦁ 선감어촌체험마을: 펜션에서 약 20분 (약 11.1km), 갯벌 체험과 생태 교육을 제공하는 어촌 체험장.
⦁ 👉 안산시 관광지도 보러 가기
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| 대부도 바닷가 송림 캠핑장 자연환경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 대부도 카라반 캠핑장 관리동 주변 |
7. 기타 특징
💎 현재 경쟁력
⦁ 바닷가 인접 카라반 캠핑장으로 18대 운영 구조 확보된 매물입니다.
⦁ 연매출 약 2억 규모로 기존 운영 데이터 기반 안정적 운영이 가능합니다.
⦁ 수영장, 바비큐장, 샤워실 등 기본 시설이 갖춰져 있어 즉시 운영에 적합합니다.
💎 투자 포인트
⦁ 시설 권리금 1억5천 기준, 연간 환산 약 1,500만 원 수준으로 진입 비용 부담이 낮습니다.
⦁ 토지사용료 포함 연간 약 3,100만 원 구조로 고정비 예측이 명확한 수익형 구조입니다.
⦁ 10년 계약 보장으로 중장기 안정 운영 전략 수립이 가능합니다.
💎 입지 강점 및 활용성
⦁ 대부도 바닷가 중심 관광지 라인에 위치하여 유입 수요 확보에 유리한 입지입니다.
⦁ 주변 펜션 및 전원주택 밀집 지역으로 숙박·레저 복합 수요 기대가 가능합니다.
⦁ 시설 일부 보수 및 컨셉 리뉴얼 시 감성 캠핑장 또는 특화 캠핑장으로 업그레이드 가능합니다.
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| 대부도 바닷가 송림 숲 캠핑장 석양 풍경 |
8. 기타 안내
⦁ 시화지구 해양레저관광 기반 구축사업: 2025년부터 2030년까지 총 1,200억 원 투입, 시화호 일대 마리나 시설 및 레저시설 확충. 출처-해양수산부
⦁ 화성 서부권 신도시 개발계획: 향남읍·남양읍 일대 3,500만㎡ 규모 주거·산업단지 조성, 2026년 착공 예정. 출처-화성시청
⦁ 안산 대부도 관광종합개발계획: 2030년까지 관광인프라 확충 및 친환경 교통체계 구축, 2026년 세부 설계 완료. 출처-안산시청
⦁ 시화나래 신도시 조성 2단계: 첨단산업·주거단지 추가 조성, 2027년 완공 목표. 출처-국토교통부
⦁ 서해안고속도로 확장 공사(안산~화성 구간): 2028년 완공 목표로 교통 접근성 개선. 출처-한국도로공사
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| 대부도 카라반 내부 침실 구조 모습 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 대부도 카라반 캠핑장 침대 공간 내부 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 거실 테이블 공간 |
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| 대부도 카라반 주방 시설 내부 구조 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 욕실 화장실 내부 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 식탁 휴식 공간 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 침실 공간 |
 대부도 카라반 캠핑장 식탁 휴식 공간 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 주방 침실 일체형 구조 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 욕실 세면대 구조 |
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| 1대부도 카라반 캠핑장 화장실 내부 모습 |
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| 대부도 카라반 캠핑장 바비큐 데크 테이블 공간 |
◎ 경기도 대부도 카라반 캠핑장 매매 조건
⦁ 시설 권리금: 1억 5천만 원
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
📞 문의 시 매물번호 [15-9726]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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