[상주 화북면 속리산 계곡 인접 펜션 매매] 약 1000평 부지와 연매출 7천 운영 가능한 투자형 펜션 (84-8810)
⦁ 상주 화북면 1000평 6객실 계곡 펜션
⦁ 연매출 7천 절충가능 즉시 운영 가능
⦁ 속리산 계곡 앞 화서IC 25분 접근성
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 962㎡(약 291평) + 하천부지 약 709평
= 총 사용 토지면적 약 3,306㎡(약 1,000평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
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| 상주 펜션 전경 계곡과 산자락 드론뷰 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 224.87㎡(약 68평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(다가구주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)
⦁ 준공 일자: 2009.01.09(1동)
⦁ 리모델링: 2025년 주방 등 일부 리모델링
⦁ 난방 방법: 전기보일러
⦁ 온수 방법: 전기보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 3객실: 커플객실, 원룸구조, 화장실 1실,
▸ 3객실: 가족객실, 오픈형구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 족구장, 평상, 텃밭, 바비큐장
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| 상주 펜션 전경 계곡 옆 부지와 숲 드론뷰 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 상주시 화북면 속리산 자락 계곡가에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션 바로 앞으로 속리산의 청정계곡이 흐르는 조용하고 자연환경이 아름다운 곳입니다.
⦁ 펜션 앞과 뒤는 대부분 산이고 계곡 따라서 좁게 농경지와 주택이 혼재합니다.
⦁ 펜션이 위치한 속리산은 충북과 경북 사이에 위치하며 서울과 부산의 중간 정도에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 750m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 상주 시내까지의 약 42km, 자동차로 약 41분
⦁ 인접 도시 접근성: 문경 시내까지의 약 36.4km, 자동차로 약 40분
⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 약 72.8km, 자동차로 약 1시간 10분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 약 121.7km, 자동차로 약 1시간 26분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 화서IC, 약 25.9km, 자동차로 약 25분
⦁ 고속도로 정보: 중부내륙고속도로, 문경새재IC, 약 38.1km, 자동차로 약 43분
⦁ 철도 정보: KTX 문경역, 약 38.8km, 자동차로 약 46분
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| 상주 펜션 야경 외관 조명이 켜진 전경 |
5. 주변 관광지
⦁ 신흥사: 펜션에서 약 14분 (약 11.6km), 대한불교조계종 말사로 역사적 가치가 높은 고즈넉한 사찰임.
⦁ 정각폭포: 펜션에서 약 11분 (약 9.1km), 청정한 물줄기가 흐르는 폭포와 수려한 산책 코스를 갖춘 자연 명소임.
⦁ 용유계곡: 펜션에서 약 7분 (약 6.3km), 맑은 물과 울창한 숲이 어우러져 여름철 물놀이와 휴식을 즐기기 좋은 계곡임.
⦁ 경천대: 펜션에서 약 59분 (약 57.1km), 낙동강 1,300리 물길 중 경관이 가장 아름다운 곳으로 손꼽히는 전망 명소임.
⦁ 경천섬: 펜션에서 약 60분 (약 57.5km), 낙동강 인공섬으로 유채꽃 등 계절별 꽃단지와 수상레저를 동시에 즐기는 관광지임.
⦁ 상주박물관: 펜션에서 약 60분 (약 57.5km), 상주 지역의 역사와 유구한 문화를 한눈에 살펴볼 수 있는 종합 박물관임.
⦁ 상주수상레저센터: 펜션에서 약 1시간 (약 58.3km), 낙동강의 수려한 풍경 속에서 카약과 수상스키 등 다양한 액티비티를 체험함.
⦁ 속리산 문장대: 속리산 국립공원을 대표하는 절경지로 정상에서 내려다보는 파노라마 뷰가 일품임.
⦁ 성주봉자연휴양림: 펜션에서 약 34분 (약 27.6km), 쾌적한 산림욕장과 캠핑 시설을 갖추어 가족 단위 휴양객이 즐겨 찾는 공간임.
⦁ 법주사: 펜션에서 약 40분 (약 33km), 유네스코 세계유산이자 국보 팔상전을 보유한 신라 시대 창건의 역사적 고찰임.
⦁ 👉 상주 관광지도 보러 가기
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| 상주 펜션 마당과 산자락 정원 풍경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 상주 펜션 외관 넓은 마당과 테라스 |
7. 기타 특징
💎 입지 강점 및 자연환경
⦁ 속리산 자락 계곡 바로 앞 입지로 청정 자연환경을 갖춘 힐링형 펜션입니다.
⦁ 사방이 산으로 둘러싸여 있어 프라이빗한 숙박 환경을 제공합니다.
⦁ 계곡과 인접한 위치로 여름철 성수기 수요 확보에 유리한 입지입니다.
💎 운영 구조 및 수익성
⦁ 총 6객실 구성(커플·가족형)으로 다양한 고객층 수용이 가능합니다.
⦁ 2025년 일부 리모델링 완료로 즉시 운영 가능한 상태입니다.
⦁ 연매출 약 7천만 원 발생 중으로 기존 운영 기반이 확보된 매물입니다.
💎 투자 활용 및 확장성
⦁ 약 1,000평 사용 토지로 야외활동 및 추가 시설 확장이 가능한 구조입니다.
⦁ 족구장, 평상, 텃밭 등으로 체험형·가족형 콘텐츠 강화 운영이 가능합니다.
⦁ 계곡과 넓은 부지를 활용해 테마형 펜션 또는 소형 캠핑 연계 운영도 기대할 수 있습니다.
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| 상주 펜션 정면 외관 데크와 파라솔 |
8. 기타 안내
⦁ 화북면 관광지 개발사업: 2026년부터 2030년까지 총사업비 500억 원 투입으로 여객터미널 확장 및 친수공간 조성 중. 상주시청
⦁ 상주 수상레저센터 확장: 2027년 완공 목표로 시설 증설 및 카약·수상스키 등 체험 프로그램 다양화, 지역 경제 활성화 기대. 경상북도청
⦁ 경천대 주변 정비사업: 2026년까지 전망대 리모델링 및 진입로 확장, 야간 조명 설치로 관광 명소 경쟁력 강화. 국토교통부
⦁ 성주봉자연휴양림 확장: 2027년까지 숲속 숙박시설 증축 및 에코어드벤처 체험장 신설, 산림휴양 수요 대응. 산림청
⦁ 화북문화공원 리모델링: 2025년 말까지 노후 시설 개선, 주차장 확대 및 반려동물 동반 공간 조성으로 가족 단위 방문객 유치. 상주시청
⦁ 백악산 등산로 정비: 2026년까지 안전 난간 설치 및 GPS 기반 안내 시스템 도입, 탐방객 안전 강화. 산림청
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| 상주 펜션 마당 쉼터와 산 풍경 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 상주 펜션 텃밭과 주변 밭 풍경 |
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| 상주 펜션 족구장 전경 |
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| 상주 펜션 평상 쉼터와 소나무 정원 |
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| 상주 펜션 앞 계곡과 다리 풍경 |
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| 상주 펜션 실내 탁구장과 휴게공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 넓은 거실 공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 TV와 소파 거실 |
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| 상주 펜션 객실 내부 넓은 거실과 TV |
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| 상주 펜션 객실 내부 거실과 주방 공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 소파 있는 넓은 거실 |
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| 상주 펜션 객실 내부 빈 침실 공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 간이주방과 출입문 |
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| 상주 펜션 객실 욕실 내부 세면대와 샤워공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 침대와 거실 공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 침대와 주방 공간 |
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| 상주 펜션 객실 내부 침대와 넓은 실내 |
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| 상주 펜션 객실 주방 공간 냉장고와 싱크대 |
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| 상주 펜션 객실 욕실 내부 세면대와 샤워기 |
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| 상주 펜션 객실 내부 침대와 간이주방 |
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| 상주 펜션 객실 내부 창가와 주방 공간 |
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| 상주 펜션 객실 욕실 내부 세면대와 샤워공간 |
◎ 경북 상주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 5억 5천만 원
⦁ 대출금: 1억 8천만 원(신협)이 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
🔖 문의 시 매물번호 [84-8810]를 말씀해 주세요.
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◎ 매물 등록자
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