춘천시 남산면 백양리 대형 토지 펜션 매매 26,000평 부지 테니스장 시설 굴봉산역 인근 투자 유망 (75-8190)
⦁ 춘천시 남산면 백양리 / 26,152평 / 4객실
⦁ 2만 6천 평의 넓은 토지와 테니스 코트 4면 확보
⦁ 굴봉산역 차량 6분 / 주요 관광지 인접 입지
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 춘천 펜션 매매 야간 조명이 밝은 야외 테니스 코트 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 86,453㎡(약 26,152평)
⦁ 지목: 대지, 전, 체육용지, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 농림지역
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| 춘천 펜션 매매 낮에 본 넓은 인조잔디 테니스장 모습 |
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 198㎡(약 60평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동, 위반건축물(증축부분))
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2003.10.04(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 15평, 오픈형 구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (무허가 별채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 테니스코트(4면), 바비큐장, 불멍존
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| 춘천 산세가 보이는 야외 테니스 경기장과 펜션 매매 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 춘천시 남산면 백양리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 펜션이 새덕산 끝자락에 위치하며 산 너머에 남이섬과 자라섬 북한강입니다.
⦁ 사방이 조용한 산으로 둘러싸인곳이고 골짜기에 주택과 농경지가 조금 있습니다.
⦁ 펜션이 전철역 굴봉산역에서 약 4km 거리에 위치하여 전철을 이용하여 올 수도 있습니다.
⦁ 펜션에서 약 5.4km 거리에 춘천의 관광지 강촌레일파크, 경강레일바이크가 위치합니다.
⦁ 또한 제이드가든구목원, 엘리시안강촌, 남이섬, 자라섬 등 유명한 관광지가 근거리에 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.1m 거리, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 9.9km, 자동차로 약 14분
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천 시내까지의 거리 약 27km, 자동차로 약 31분 .
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 57.8km, 자동차로 약 57분
⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 강촌IC, 약 26km, 자동차로 약 32분
⦁ 철도 정보: 경춘선 굴봉산역, 약 4.1km, 자동차로 약 6분
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| 춘천 펜션 매매 야경이 비치는 넓은 테라스와 건물 전경 |
5. 주변 관광지
⦁ 강촌 레일파크(경강역): 펜션에서 약 9분 (약 5.4km), 옛 경강역의 정취를 느끼며 북한강 철길을 따라 자전거를 타는 이색 체험 시설임.
⦁ 제이드가든 수목원: 펜션에서 약 14분 (약 8.4km), ‘숲속의 작은 유럽’을 테마로 꾸며진 아름다운 정원과 산책로가 일품인 수목원임.
⦁ 엘리시안 강촌: 펜션에서 약 17분 (약 10km), 스키, 골프, 수영장 등을 사계절 내내 즐길 수 있는 대규모 종합 리조트임.
⦁ 자라섬: 펜션에서 약 16분 (약 10.6km), 재즈 페스티벌로 유명하며 오토캠핑장과 꽃테마정원이 조성된 북한강 위의 아름다운 섬임.
⦁ 남이섬: 펜션에서 약 19분 (약 12.2km), 메타세쿼이아 길과 다양한 문화 전시가 어우러진 대한민국을 대표하는 복합 문화 관광지임.
⦁ 강촌 테마랜드: 펜션에서 약 21분 (약 15.6km), ATV, 카트, 서바이벌 게임 등 역동적인 레저 스포츠를 한곳에서 즐길 수 있는 체험장임.
⦁ 구곡폭포: 펜션에서 약 24분 (약 18.7km), 아홉 굽이를 돌아 떨어지는 웅장한 물줄기와 주변 산책로가 아름다운 자연 명소임.
⦁ 삼악산 호수 케이블카: 펜션에서 약 29분 (약 24.6km), 의암호를 가로질러 삼악산 정상까지 이어지는 국내 최장 길이의 케이블카 시설임.
⦁ 의암호 스카이워크: 펜션에서 약 29분 (약 23.2km), 강 위로 뻗은 투명한 유리 바닥 위를 걸으며 호수의 수려한 경관을 만끽할 수 있음.
⦁ 춘천 중도 물레길: 펜션에서 약 31분 (약 25.2km), 의암호의 잔잔한 물결 위에서 카누를 타고 자연을 감상할 수 있는 감성 레저 공간임.
⦁ 애니메이션박물관: 펜션에서 약 31분 (약 26.9km), 한국 애니메이션의 역사를 체험하고 로봇 체험관 등을 관람할 수 있는 가족형 문화 공간임.
⦁ 레고랜드 코리아: 펜션에서 약 41분 (약 31.7km), 세계적인 블록 테마파크로 다양한 놀이기구와 볼거리가 가득한 가족형 테마파크임.
⦁ 👉 춘천시 관광지도 보러 가기
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| 춘천 펜션 부지 내 잔디밭과 흰색 건물이 보이는 풍경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대중입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 임대중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
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| 춘천 펜션 야간 불멍존 원목 벤치와 따뜻한 모닥불 |
7. 개발 정보
⦁ GTX-B 노선 춘천 연장 사업 조기 착공 추진: 수도권 광역급행철도망 연결을 통한 서울 도심 및 강남권 50분대 진입 가능으로 배후 수요 확대 및 숙박 시설 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.04.15.
⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 신설 및 도로망 확충: 서울~춘천 간 상습 정체 해소와 남산면 일대 접근성 개선 추진으로 관광객 유입 가속화 및 매물 경쟁력 제고 기여. 국토교통부 - 2026.03.12.
⦁ 강촌·남산권역 복합 레저스포츠 및 체류형 단지 조성: 북한강 수변과 연계한 대규모 레저 인프라 구축 추진으로 가족 단위 체류형 관광객 증대 및 펜션·캠핑장 수익성 강화 견인. 춘천시청 - 2026.02.20.
⦁ 북한강 생태 관광 벨트 및 국가정원 구축 사업 추진: 수변 자연경관을 활용한 대규모 관광 거점 확보 추진으로 지역 브랜드 인지도 상승 및 인근 부동산 자산 가치 상승 유발. 춘천시청 - 2025.12.18.
⦁ 경춘선 ITX-청춘 열차 추가 도입 및 운행 확대: 수도권 접근 교통 편의성 증대 추진으로 대중교통 이용 관광객 유입 강화 및 비수기 평일 예약률 상승 견인. 한국철도공사 - 2026.01.25.
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| 춘천 펜션 매매 넓은 야외 농구장과 주변 숲속 경관 |
8. 전문가 의견
💎 약 26,152평 규모의 희소성 있는 펜션 부지
⦁ 본 매물은 대지, 전, 체육용지, 임야로 구성된 약 26,152평 규모의 넓은 토지를 갖춘 펜션 매매입니다.
⦁ 산자락과 평지가 함께 포함되어 있어 숙박 운영 외에도 체육·휴양·체험형 공간으로 활용 방향을 검토할 수 있습니다.
⦁ 계획관리지역과 농림지역이 함께 있는 구조이므로, 실제 활용 범위는 인허가와 현장 확인을 병행해 검토하는 것이 적합합니다.
💎 테니스코트 4면을 갖춘 차별화 시설
⦁ 부대시설로 테니스코트 4면, 바비큐장, 불멍존이 갖춰져 있어 일반 펜션과 차별화되는 체류형 운영이 가능합니다.
⦁ 객실은 총 4객실이며, 각 객실은 오픈형 15평 가족실 구조로 구성되어 가족·동호회·단체 이용객을 대상으로 운영하기 좋습니다.
⦁ 증축부분과 별채 관련 사항은 계약 전 현장 및 공부 확인을 통해 정리 방향을 검토하는 것이 좋습니다.
💎 남이섬·자라섬·강촌 관광권 접근성
⦁ 펜션은 춘천 남산면 새덕산 자락의 조용한 산세 속에 위치해 프라이빗 힐링 입지로 활용하기 좋습니다.
⦁ 남이섬, 자라섬, 강촌레일파크, 제이드가든수목원, 엘리시안강촌 등 주요 관광지와 연계되는 입지입니다.
⦁ 경춘선 굴봉산역까지 자동차로 약 6분 거리이며, 서울에서도 약 57분 거리로 수도권 배후 수요를 기대할 수 있습니다.
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| 춘천 산자락에 위치한 탁 트인 농구 코트. 펜션 매매 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 춘천 펜션 마당의 원목 그네와 모닥불 휴게 공간 |
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| 춘천 펜션 숲속에 조성된 넓은 나무 데크와 쉼터 의자 모습 |
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| 춘천 펜션 매매 나무 그늘 아래 야외 정자 바비큐장 |
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| 춘천 펜션 야외 데크에 설치된 원목 식탁과 가림막 지붕 |
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| 춘천 펜션 매매 거실 내 검은색 가죽 소파와 넓은 창문 |
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| 춘천 펜션 내부 주방 싱크대와 거실 소파 배치 공간 |
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| 춘천 펜션 매매 깔끔한 흰색 벽면과 회색 소파 거실 전경 |
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| 춘천 펜션 햇살이 잘 드는 넓은 거실과 소파 공간 |
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| 춘천 펜션 매매 내부 방 입구 문과 주방 가구 시설 모습 |
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| 춘천 펜션 매매 소파와 주방 가전이 배치된 실내 |
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| 춘천 펜션 매매 객실 싱크대 깔끔한 주방 선반 |
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| 춘천 펜션 매매 타일로 꾸며진 깨끗한 욕실 내부 |
◉ 강원도 춘천 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 10억 원
⦁ 대출금: 없음
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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