[화천 넓은토지 펜션 매매] 4,000평 계획관리지역 6객실 미온수수영장 동서고속화철도 가격절충 (00-0123)
강원 화천 간동면, 약 4,000평, 총 5객실 펜션 매매
계획관리지역, 독채 풀빌라, 미온수수영장, 연매출 약 1억
파로호 관광권, 산천어축제장 인접, 춘천 약 22분, 서울 약 1시간 11분
펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 약 13,223㎡(약 4,000평)
⦁ 지목: 대지, 전, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
3. 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 311.43㎡(약 94평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 일반철골구조(단독주택/1동),
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.04.24(1동), 2023.10.18(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
, ▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 3실, 미온수 수영장
▸ 5객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용 또는 주택 매입 가능
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 족구장, 텃밭, 바비큐장
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| 화천 펜션 외관 전경 넓은 잔디마당 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 화천군 간동면 죽엽산 끝자락에 위치한 펜션과 토지 매매입니다.
⦁ 뒤로는 산이고 앞으로는 주택과 농경지가 혼재한 곳입니다.
⦁ 펜션에서 약 7분 거리에 면소재와 파로호 상류가 위치합니다.
⦁ 펜션 근거리에 파로호국민광광지와 산천어축제장이 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 화천읍까지의 약 18.5km, 자동차로 약 22분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 춘천까지의 약 22.8km, 자동차로 약 22분 거리
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 10.4.2km, 자동차로 약 1시간 11분 거리
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 춘천IC, 약 28.3km, 자동차로 약 26분 거리
⦁ 철도 정보: 경춘선 춘천역, 약 27.2km, 자동차로 약 31분 거리
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| 화천 펜션 옆 잔디마당과 야외 정원 |
5. 주변 관광지
⦁ 파로호 전망대: 펜션에서 약 15분 (약 11.7km), 파로호의 절경을 조망할 수 있는 대표 명소
⦁ 파로호유람선: 펜션에서 약 17분 (약 12.2km), 파로호와 평화의 댐을 잇는 유람선 투어
⦁ 화천산소길: 펜션에서 약 20분 (약 15.5km), 북한강을 따라 조성된 산책로와 자전거 도로
⦁ 백암산케이블카: 펜션에서 약 24분 (약 18.9km), 백암산 정상까지 연결되는 케이블카로 절경 감상
⦁ 화천민속박물관: 펜션에서 약 24분 (약 19.8km), 전통 생활문화 체험 공간
⦁ 용화산 자연휴양림: 펜션에서 약 31분 (약 25.1km), 산림욕장과 트레킹 코스가 있는 휴양림
⦁ 산천어축제장: 펜션에서 약 24분 (약 19.4km), 세계 4대 겨울 축제의 대표 프로그램 아이스낚시 체험
⦁ 붕어섬: 펜션에서 약 25분 (약 20km), 인공섬으로 조성된 생태공원과 수상 레저 시설
⦁ 춘천 레고랜드: 펜션에서 약 38분 (약 30.8km), 레고 테마파크와 어드벤처 시설
⦁ 소양강스카이워크: 펜션에서 약 31분 (약 26.3km), 유리 바닥의 스릴 넘치는 전망대
⦁ 춘천애니메이션박물관: 펜션에서 약 31분 (약 27.6km), 애니메이션 역사와 체험 학습 공간
⦁ 춘천명동닭갈비골목: 펜션에서 약 31분 (약 26km), 춘천 대표 음식 닭갈비 맛집 밀집지역
⦁ 소양강댐: 펜션에서 약 27분 (약 23km), 국내 최대 다목적댐으로 호반 경관과 발전 시설 관람 가능
⦁ 👉 화천군 관광지도 보러 가기
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| 화천 펜션 마당 전경과 주변 숲 풍경 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
7. 기타 특징
⦁ 넓은 토지 전체 용도지역이 계획관리지역이라 다양한 용도의 개발이 가능합니다.
⦁ 현재 건물 2동 외 추가로 건축 허가를 받아놓아서 설계변경하여 바로 건축 가능합니다.
⦁ 완전 평지도 아니고 경사가 심한 곳도 아니고 평지와 아주 낮은 산이 어우러져 있습니다.
⦁ 버스길이나 지나가는 넓은 도로가 없어서 아주 조용합니다.
⦁ 건물 2동 중 1동은 미온수 수영장이 있는 독채 풀빌라 펜션이고 1동은 원룸형 5객실이 있습니다.
⦁ 주택을 건축하여도 되고 추가로 주택을 매매할 수도 있습니다.
⦁ 화천산천어축제장이 가까운 곳이라 겨울철 영업은 잘 되는 펜션입니다.
⦁ 춘천 시내가 가까워서 병원, 학교, 대형마트, 은행 등 생활하기에 편리합니다.
⦁ 현재 건설 중인 춘천 속초 간 동서고속화철도가 완성되면 바로 근처에 전철역이 생겨 서울까지 금방 갈 수 있습니다.
⦁ 펜션과 토지의 매매가격은 절충 가능합니다.
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| 화천 펜션 족구장과 나무 그늘 쉼터 |
8. 기타 안내
⦁ 동서고속화철도(춘천~속초) 건설: 2028년 말 개통 목표로 93.7km 단선 철도 구축 중, 화천역 등 6개 역사 신설 예정. 국토교통부
⦁ 화천 평화생태공원 조성사업: 2025~2030년 총 300억 원 투입, 평화의 댐 일대에 생태탐방로와 체험시설 구축 중. 화천군청
⦁ 파로호 레저스포츠단지 확장: 2024~2026년 150억 원 규모, 수상레저·산악자전거 인프라 확충 및 캠핑장 현대화. 강원도청
⦁ 북한강 수변관광 활성화: 2026~2028년 200억 원 예산, 둘레길 정비·야간조명 설치로 체류형 관광 유도. 국토교통부
⦁ 화천산천어축제 인프라 개선: 2026년 축제 대비 주차장 확장 및 셔틀버스 시스템 도입 완료. 한국관광공사
⦁ DMZ 평화관광특구 확대: 간동면 일대 생태·역사 자원 활용 관광코스 개발, 2025년 예비타당성 조사 통과. 통일부
⦁ 간동면 교통인프라 확충: 지방도 461호선 확장 및 자전거도로 정비, 2027년 준공 예정. 한국도로공사
⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.
⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.
⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.
⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
9. 참고 사진
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| 화천 펜션 미온수 수영장과 데크 테라스 |
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| 화천 독채 펜션 외관과 앞마당 전경 |
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| 화천 독채 펜션 테라스 외관 모습 |
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| 화천 독채 펜션 실내 거실과 통창 뷰 |
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| 화천 독채 펜션 주방과 식탁 공간 |
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| 화천 펜션 객실 내부 깔끔한 침실 |
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| 화천 펜션 객실 내부 아늑한 방 공간 |
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| 화천 펜션 객실 주방 시설 모습 |
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| 화천 펜션 객실 내부 거실과 식탁 공간 |
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| 화천 펜션 객실 내부와 수영장 앞 테라스 |
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| 화천 펜션 객실 주방과 수납장 공간 |
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| 화천 펜션 객실 내부 소파와 휴식 공간 |
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| 화천 펜션 객실 내부와 수영장 앞 테라스 |
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| 화천 펜션 객실 내부 원룸형 공간 |
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| 화천 펜션 객실 주방과 수납장 공간 |
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| 화천 펜션 객실 내부 테라스 연결 창문 |
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| 화천 펜션 객실 욕실과 샤워 공간 |
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| 화천 펜션 테라스 데크와 야외 테이블 |
◎ 강원도 화천 펜션 토지 매매 조건
⦁ 매매가격: 15억 원
⦁ 대출금: 2억 원(농협) 포함된 가격임
🏡 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569
해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.
📌 공식 홈페이지: https://www.pension114.com
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◎ 매물 등록자
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