강원도 평창군 봉평면 흥정계곡 입지 대단지 캠핑장 매매 매출 2억 4천 달성 투자 유망 숲뷰 힐링 (70-0751)
⦁ 평창군 봉평면 흥정리 / 약 2,695평 / 42사이트·4객실
⦁ 2025년 봄~가을 운영 매출 약 2억 4천만 원
⦁ 흥정계곡 앞, 허브나라 5분, KTX 평창역 32분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 평창 흥정계곡 맑은 물과 바위 풍경 캠핑장 |
2. 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 7,223㎡(약 2,185평) + 임차 국유지 1,686㎡(약 510평)
= 총 사용 토지면적: 8,909㎡(약 2,695평)
⦁ 지목: 대지, 전, 잡종지, 주차장, 도로
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 평창 캠핑장 바로 앞 투명한 계곡 물과 숲 자연 풍경 |
3. 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 581.18㎡(약 176평)
⦁ 건물 구조(용도): 조적조/경량철골구조(단독주택/1동), 일반철골구조(제1종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2008.12.18(1동), 2008.07.24(1동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 전기온수기
⦁ 물공급 방법: 지하수(2곳)
⦁ 건물 방향: 남향(출입구, 거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 텐트 사이트: 42면(데크 12면, 파쇄석 30면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실
▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,
⦁ 거주 관리실: 약 30평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
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| 평창 가을 단풍 숲과 넓은 캠핑장 매매 |
4. 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 평창군 봉평면 흥정리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 흥정산에서 내려오는 청정 흥정계곡이 캠핑장 앞으로 흐릅니다.
⦁ 캠핑장 뒤로는 흥정산 맞은편으로는 태기산이 병풍처럼 펼쳐진 곳입니다.
⦁ 캠핑장이 위치한 흥정계곡은 아주 유명한 계곡으로 많은 펜션과 캠핑장이 있습니다.
⦁ 캠핑장이 위치한 흥정계곡에 관광지 허브나라와 근거리에 평창무이예술관, 이효석문학관이 위치합니다.
⦁ 평창군 봉평면은 소설 메밀꽃필무렵의 배경지로 메밀꼿으로 유명한 관광지입니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 3.3km, 자동차로 약 5분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 평창읍까지의 약 43.7km, 자동차로 약 59분
⦁ 인접 도시 접근성: 강릉까지의 약 74.9km, 자동차로 약 1시간 5분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 143.2km, 자동차로 약 1시간 48분
⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 평창IC, 약 17.3km, 자동차로 약 30분
⦁ 철도 정보: KTX 평창역, 약 19.9km, 자동차로 약 32분
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| 평창 캠핑장 자작나무 숲 그늘 휴식 공간 |
5. 주변 관광지
⦁ 흥정계곡: 캠핑장 앞 맑고 깨끗한 1급수 물줄기가 사계절 흐르며 여름철 물놀이와 휴식을 즐기려는 관광객이 끊이지 않는 청정 휴양지임.
⦁ 허브나라농원: 펜션에서 약 5분 (약 3.3km), 흥정계곡과 어우러진 13개 테마 가든과 허브 박물관을 갖춘 평창의 대표적인 감성 정원임.
⦁ 봉평전통시장: 펜션에서 약 23분 (약 9.1km), 이효석의 소설 '메밀꽃 필 무렵'의 배경이자 다양한 메밀 먹거리와 향토 문화를 체험할 수 있는 장터임.
⦁ 이효석문학관: 펜션에서 약 23분 (약 9.8km), 가산 이효석 선생의 문학 세계를 기리는 전시관과 생가가 위치하여 가을철 메밀꽃 축제의 중심이 되는 곳임.
⦁ 휘닉스 평창 스노우파크: 펜션에서 약 27분 (약 13.5km), 동계 스포츠의 명소로 스키와 보드뿐만 아니라 사계절 루지 및 곤돌라 체험이 가능한 대규모 레저 단지임.
⦁ 휘닉스 평창 블루캐니언: 펜션에서 약 27분 (약 13.6km), 고품격 워터파크 시설로 실내외 다양한 물놀이 슬라이드와 스파 시설을 갖춘 가족 단위 휴양 명소임.
⦁ 무이예술관: 펜션에서 약 18분 (약 7.2km), 폐교를 예술 공간으로 재탄생시킨 미술관으로 조각 공원과 함께 도자, 회화 작품을 감상할 수 있는 감성 체험장임.
⦁ 👉 평창군 관광지도 보러 가기
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| 평창 잔디 정원과 산책로 조경 공간 캠핑장 |
6. 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 봄~가을 운영, 매출 약 2억 4천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 평창 넓은 주차 공간과 숲 배경 캠핑장 매매 |
7. 개발 정보
⦁ 평창 평화 데이터센터 및 레저 복합단지 조성: 봉평면 일대 대규모 데이터센터와 연계한 IT 관광 융복합 시설 구축 추진으로 배후 수요 확대 및 숙박 시설 가치 상승 견인. 평창군청 - 2026.04.15.
⦁ 영동고속도로 및 국도 6호선 선형 개선 공사: 봉평면 진입 구간의 상습 정체 해소와 도로 확장 추진으로 수도권 접근성 획기적 개선 및 관광객 유입 가속화 기여. 국토교통부 - 2026.02.20.
⦁ 평창 산악철도 및 숲길 관광 활성화 사업: 오대산과 대관령을 잇는 산악 레일 및 숲길 네트워크 확장 추진으로 사계절 체류형 관광 수요 급증 및 펜션 수익성 강화 기여. 강원특별자치도청 - 2026.03.12.
⦁ 평창 동계청소년올림픽 레거시 관광 자원화: 올림픽 시설을 활용한 익스트림 스포츠 및 가상현실 체험 시설 확충 추진으로 젊은 층 관광객 유입 확대 및 지역 상권 가치 상승 견인. 문화체육관광부 - 2025.12.18.
⦁ 봉평면 스마트 관광 도시 인프라 구축: 디지털 안내 시스템 및 모빌리티 서비스 연계 추진으로 개별 여행객 방문 편의성 증대 및 펜션·캠핑장 예약 수요 선순환 구조 확립. 평창군청 - 2026.01.25.
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| 평창 숲속 자갈 사이트 배치된 캠핑장 |
8. 전문가 의견
💎 흥정계곡 앞 캠핑장 운영 경쟁력
⦁ 캠핑장 앞으로 청정 흥정계곡이 흐르고 뒤로는 흥정산, 맞은편으로 태기산이 펼쳐진 입지입니다.
⦁ 계곡 물놀이 수요와 산림 휴양 수요를 함께 기대할 수 있어 봄~가을 운영형 캠핑장에 적합합니다.
⦁ 데크 12면, 파쇄석 30면 등 총 42사이트 구성으로 다양한 캠핑 수요에 대응할 수 있습니다.
💎 매출 검증과 복합 운영 포인트
⦁ 2025년 기준 봄~가을 운영으로 매출 약 2억 4천만 원이 확인되는 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑 사이트 외에도 펜션 4객실과 약 30평 거주 관리실이 있어 숙박·관리·운영 동선을 함께 활용할 수 있습니다.
⦁ 매점, 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장 등 기본 부대시설을 갖춰 즉시 운영에 적합합니다.
💎 평창 관광권과 접근성 가치
⦁ 허브나라농원, 이효석문학관, 봉평전통시장, 휘닉스 평창 등 평창 대표 관광지와 연계할 수 있습니다.
⦁ 영동고속도로 평창IC 약 30분, KTX 평창역 약 32분 거리로 수도권 및 광역 방문객 접근성을 기대할 수 있습니다.
⦁ 총 사용 토지 약 2,695평 규모로 계곡형 캠핑장 콘셉트 강화와 장기 운영 안정성을 기대할 수 있습니다.
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| 평창 흥정계곡 옆 데크 사이트와 나무 그늘 공간 |
💎 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.
⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.
⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
9. 참고 사진
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| 평창 캠핑장 계곡가 데크 사이트와 가을 숲 풍경 |
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| 평창 나무 그늘 아래 넓은 사이트 캠핑장 매매 |
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| 평창 흥정계곡가 데크 사이트와 가을 숲 풍경 |
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| 평창 캠핑장 객실 내부 거실과 산 전망 공간 |
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| 평창 캠핑장 객실 주방과 테이블 구성 내부 공간 |
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| 평창 캠핑장 객실 침실 창문 자연 채광 공간 |
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| 평창 야외 공용 개수대 시설 캠핑장 매매 |
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| 평창 캠핑장 매점 내부 음료 냉장고 판매 공간 |
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| 평창 공용 샤워실 내부 시설 공간 캠핑장 |
◉ 강원도 평창 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 26억 원
⦁ 대출금: 6억 원(하나은행)이 포함된 가격임
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⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.
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⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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