경주 감포읍 오류리 동해 바다 인근 오션뷰 독채 펜션 매매 3층 구조 미온수 수영장 3억 원 매물 (47-1860)
⦁ 경주시 감포읍 오류리 / 약 60평 / 독채 1객실
⦁ 동해 바다 약 100m / 미온수 수영장 구성
⦁ 감포항·송대말등대 인근 / 동경주IC 약 16분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 |
| 경주 오션뷰 독채펜션 외관과 주차장 |
🟩 소재지 [매물번호:47-1860]
⦁ 경북 경주시 감포읍 오류리
 |
| 경주 오류리 해변과 바닷가 펜션 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 199.4㎡(약 60평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
 |
| 경주 감포 해변과 파도치는 바다 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 81.71㎡(약 25평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다세대주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2018/.09.12(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 1대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채형, 3층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실, 미온수 수영장
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 욕조, 바비큐장
 |
| 경주 감포 바위 해안과 갈매기 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 경주시 감포읍 오류리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 동해 바닷가에서 약 100m 거리의 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 바로 앞에 작은 항구와 오류고아라해수욕장이 위치합니다.
⦁ 해수욕장 주변으로 많은 펜션과 캠핑장이 모여 있는 휴양지입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 250m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지 약 34.8km, 자동차로 약 36분
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지 약 24.1km, 자동차로 약 31분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 38.8km, 자동차로 약 42분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 96.8km, 자동차로 약 1시간 17분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 90.7km, 자동차로 약 1시간 1분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 동경주IC, 약 14.3km, 자동차로 약 16분
⦁ 철도 정보: KTX 경주역, 약 52.2km, 자동차로 약 45분
 |
| 경주 펜션 매매 바다 조망 수영장 |
🟩 주변 관광지
⦁ 나정고운모래해변: 펜션 앞, 넓은 백사장과 부드러운 모래가 특징이며 해수탕과 편의시설이 잘 갖춰진 가족형 해변임.
⦁ 전촌항 용굴: 펜션에서 약 8분 (약 4.8km), 감포 바다의 비경으로 꼽히며 동굴 사이로 보이는 바다 풍경이 일품인 사진 명소임.
⦁ 감포항: 펜션에서 약 4분 (약 2.7km), 동해안의 주요 어항으로 싱싱한 참가자미 회를 맛볼 수 있는 횟집과 활기찬 포구 정취가 가득함.
⦁ 송대말등대: 펜션에서 약 4분 (약 2.3km), 수령 300~400년의 소나무 숲과 함께 하얀 등대 뒤로 펼쳐지는 일출이 장관인 곳임.
⦁ 감포 깍지길: [펜션 주변 해안길], 감포항을 중심으로 8개의 테마 코스로 구성된 걷기 길이며 바다와 마을의 이야기를 동시에 즐길 수 있음.
⦁ 문무대왕릉: 펜션에서 약 16분 (약 11.8km), 신라 문무왕의 수중릉으로 알려진 바다 위 바위섬으로 경주의 신비로운 역사를 느낄 수 있음.
⦁ 주상절리 전망대: 펜션에서 약 26분 (약 19.2km), 읍천항에 위치하며 부채꼴 모양의 독특한 양남 주상절리를 한눈에 조망할 수 있는 랜드마크임.
⦁ 골굴사: 펜션에서 약 15분 (약 13.2km), 한국의 소림사라 불리며 석굴 사원과 선무도 공연을 관람하고 체험할 수 있는 이색 사찰임.
⦁ 불국사: 펜션에서 약 22분 (약 23.8km), 유네스코 세계문화유산으로 지정된 신라 불교 예술의 정수이며 사계절 내내 관광객이 붐비는 명소임.
⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 32분 (약 29km), 보문호를 중심으로 경주월드, 엑스포 공원 등 다양한 레저 시설과 테마파크가 밀집된 복합 휴양지임.
 |
| 경주 독채펜션 거실과 바다 조망 |
🟩 개발 정보
⦁ 혁신원자력 연구단지(문무대왕과학연구소) 조성: 감포읍 나정리·대본리 일대 첨단 연구 시설 구축으로 유입 인구 증가 및 배후 주거·숙박 수요 동반 상승 견인. 경상북도청 - 2025.10.15.
⦁ 동해안 해안라이딩 로드(자전거길) 고도화: 감포 권역 해안선을 잇는 자전거 도로 및 보행로 정비로 체류형 레저 관광객 유입 증대 및 해안가 지가 상승 유도. 경주시청 - 2025.11.20.
⦁ 감포읍 거점별 테마 관광시설 확충: 전촌~나정 구간 해양 레저 인프라 강화 및 야간 경관 조명 설치로 사계절 관광객 유입 및 인근 펜션 수익성 개선 기여. 경주시청 - 2026.01.12.
⦁ 국도 31호선(감포~양남) 구간 도로 개량: 해안 간선도로망 정비 및 확포장을 통한 동해안 관광 벨트 접근성 강화로 부동산 매물 경쟁력 및 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.09.28.
⦁ 보문~감포 간 지방도 확포장 및 정비: 경주 시내권과 동해안권을 연결하는 주요 도로 교통 환경 개선으로 관광 동선 단축 및 방문객 급증에 따른 자산 가치 증대 기여. 경상북도청 - 2026.03.05.
 |
| 경주 펜션 매매 거실과 주방 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 3천만 원대입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
 |
| 경주 오션뷰 펜션 거실 내부 |
 |
| 경주 독채펜션 창가 거실과 바다 |
 |
| 경주 독채펜션 계단과 실내 화분 |
 |
| 경주 펜션 매매 바다 보이는 침실 |
 |
| 경주 오션뷰 독채펜션 침실 창가 |
 |
| 경주 독채펜션 침실과 수납장 |
💰 경북 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 3억 원
⦁ 대출금: 없음
✅ 전문가 종합 의견
💎 동해 바다 가까운 감포 오션뷰 입지
⦁ 본 매물은 경주시 감포읍 오류리 동해 바닷가 약 100m 거리에 위치한 독채형 펜션 매매입니다.
⦁ 작은 항구와 오류고아라해수욕장이 가까워 바다 산책, 해수욕, 감포항 관광 수요와 연결하기 좋습니다.
⦁ 경주, 포항, 울산, 부산권 접근이 가능해 동해안 세컨드하우스형 숙박 매물로도 검토할 수 있습니다.
⦁ 동경주IC 약 16분 거리로 차량 접근성이 비교적 좋아 주말 단기 숙박 수요를 기대할 수 있습니다.
💎 3층 독채 구조와 미온수 수영장 구성
⦁ 3층 빌라형건물 여러 동 중 1개동으로 1층부터 3층까지가 1동입니다.
⦁ 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실 구조로 가족·단체형 프라이빗 숙박 운영에 적합합니다.
⦁ 미온수 수영장, 욕조, 바비큐장이 갖춰져 있어 소규모 풀빌라 콘셉트로 활용할 수 있습니다.
⦁ 별도 거주 관리실은 없으므로 직접 운영, 위탁 운영, 예약형 독채 운영 방식에 맞춰 검토하는 것이 좋습니다.
💎 감포 관광권과 3억 원대 진입 조건
⦁ 감포항, 송대말등대, 문무대왕릉, 불국사, 보문관광단지 등 경주 동해안 관광지와 연계하기 좋은 위치입니다.
⦁ 감포권 관광시설 확충, 해안도로 정비, 문무대왕과학연구소 조성 등 지역 변화도 함께 참고할 수 있습니다.
⦁ 매매가격은 3억 원으로, 동해 바닷가 인근 독채형 펜션을 비교적 부담 적은 금액대로 검토할 수 있습니다.
⦁ 많은 매출 보다는 부업정도의 매출을 기대하는것이 합리적입니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⦁ 현장 답사는 소유주 프라이버시 보호를 위해 사전 예약 후 진행됩니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [47-1860]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞 매물 관리자 직통: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
 |
| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◉ 매물 등록자
상호: 현대부동산중개
대표: 손유현
등록번호: 가040-4348
전화번호: 010-3318-5569
서울특별시 강남구 논현로 80, 3층 23호
