제주도 서귀포시 남원읍 의귀리 특별한 감귤밭 독채 감성펜션 매매 인기있고 꾸준한 매출 제주2공항 수혜 (22-0284)
⦁ 제주도 서귀포시 남원읍 의귀리 / 약 390평 / 독채 1객실
⦁ 특별한 감귤밭에 위치한 독채 감성펜션 매매 기회
⦁ 인기있고 꾸준한 매출 및 부담없는 운영규모의 실속형 매물
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 서귀포 감귤밭 펜션 낮 외관 전경 풍경 |
🟩 소재지 [매물번호:22-0284]
⦁ 제주도 서귀포시 남원읍 의귀리
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| 서귀포 펜션 눈 쌓인 감귤밭 겨울 외관 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,289㎡(약 390평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 제주 펜션 매매 야간 조명 감성 외관 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 152㎡(약 46평)
⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동), 컨테이너조(창고/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)
⦁ 준공 일자: 20211.10.22(1동), 2025.03.13(2동)
⦁ 난방 방법: 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 3대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 35평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 11평 (별채, 원룸구조, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 귤밭 노천탕, 족욕탕, 온실, 창고, 바비큐장
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| 제주 감귤나무 사이 펜션 정면 외관 풍경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 제주도 서귀포시 남원읍 의귀리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 한라산과 남원포구 중간쯤에 위치한 귤밭이 밭은 평야지대입니다.
⦁ 펜션이 남원읍 바닷가에서 약 4km거리입니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 남원읍까지 약 3.7km, 자동차로 약 4분
⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포시내까지 약 17.6km, 자동차로 약 24분
⦁ 인접 도시 접근성: 제주시내까지 약 29.1km, 자동차로 약 37분
⦁ 공항 정보: 제주국제공항, 약 38.3km, 자동차로 약 56분
⦁ 항구 정보: 제주항국제여객터미널, 약 33.3km, 자동차로 약 48분
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| 서귀포 감귤밭 펜션 넓은 마당 전경 풍경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 물영아리오름: 펜션에서 약 10분 (약 6km), 람사르 습지로 지정된 신비로운 산정 습지를 품고 있는 오름으로 울창한 숲길과 삼나무 길을 따라 걷는 힐링 트레킹 코스임.
⦁ 남원큰엉해안경승지: 펜션에서 약 9분 (약 6.2km), 해안 절벽을 따라 조성된 산책로로 울창한 나무 터널 사이로 대한민국 지도가 보이는 독특한 포토존과 탁 트인 바다 전망이 일품임.
⦁ 붉은오름 자연휴양림: 펜션에서 약 15분 (약 12.1km), 붉은 흙을 머금은 오름과 숲길이 조화를 이루며 무장애 나눔길이 잘 정비되어 온 가족이 안전하게 산림욕을 즐기기 좋음.
⦁ 쇠소깍: 펜션에서 약 22분 (약 14.6km), 한라산에서 흘러내린 효돈천이 바다와 만나는 깊은 웅덩이로 기암괴석과 소나무 숲이 어우러진 비경 속에서 전통 조각배 체험이 인기임.
⦁ 제주허브동산: 펜션에서 약 22분 (약 16.4km), 수많은 야생화와 허브 정원이 가꾸어진 식물원으로 야간에는 화려한 미디어아트와 조명 축제가 열려 이색적인 밤을 선사함.
⦁ 제주민속촌: 펜션에서 약 24분 (약 17.7km), 19세기 제주의 산촌, 중산간촌, 어촌의 전통 초가를 그대로 재현하여 제주의 옛 생활 문화와 역사를 생생하게 체험하는 박물관임.
⦁ 표선해수욕장: 펜션에서 약 24분 (약 16.9km), 둥근 호수 모양의 넓은 백사장과 얕은 수심이 특징으로 썰물 때 끝없이 펼쳐지는 부드러운 모래사장 덕분에 아이들과 물놀이하기 최적임.
⦁ 정방폭포: 펜션에서 약 27분 (약 19.3km), 수직 절벽에서 떨어진 물줄기가 바다로 직접 흘러 들어가는 동양 유일의 해안 폭포로 웅장한 물보라와 해안 경관이 독보적임.
⦁ 섭지코지: 펜션에서 약 45분 (약 34.7km), 코지 곶을 따라 펼쳐진 수려한 해안 절경과 붉은 화산재로 이루어진 오름이 조화를 이루며 올인하우스 등 수많은 촬영지로 유명함.
⦁ 성산일출봉: 펜션에서 약 43분 (약 31.3km), 바다 위에 거대한 성처럼 솟아오른 유네스코 세계자연유산으로 정상에서 바라보는 다도해의 풍경과 푸른 일출이 경이로움.
⦁ 한라산 국립공원: 제주의 중심에 위치하여 수려한 사계절 자연 비경을 자랑하며 성판악이나 돈내코 코스를 통해 제주의 영산을 오를 수 있음.
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| 제주 펜션 매매 감귤밭 야외 노천탕 공간 |
🟩 개발 정보
⦁ 제주 제2공항 건설 사업: 기본계획 고시 이후 고속화 도로망 및 배후 인프라 개발 추진으로 서귀포 동남부권 관광객 유입 폭증 및 토지 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.04.15.
⦁ 위미항 다목적 기능항 개발 사업: 남원읍 위미항 일대 해양레저 인프라 및 여객 기능 확충 추진으로 체류형 해양 관광 활성화 및 인근 숙박시설 매출 증대 기여. 해양수산부 - 2025.08.11.
⦁ 제주 동부 배후 고속화 도로망 정비: 남원읍과 신공항 예정지, 제주시를 잇는 주요 지방도 확장 및 우회도로 개설 추진으로 교통 체증 해소 및 펜션 접근성 획기적 개선 도모. 제주특별자치도청 - 2025.10.22.
⦁ 제주 웰니스 치유 관광 클러스터 조성: 남원읍 일대 청정 자연을 활용한 산림·해양 치유 인프라 및 체류형 휴양단지 개발 추진으로 비수기 없는 관광 수요 확보 및 지가 상승 유발. 문화체육관광부 - 2026.02.18.
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| 제주 펜션 야간 야자수 감귤밭 풍경 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 약 1억 4천만 원입니다.(월평균 1,200만 원)
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
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| 서귀포 펜션 매매 정돈된 야외 휴식공간 |
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| 제주 펜션 모던한 객실 외관과 유리창 |
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| 서귀포 펜션 매매 감귤밭 야외 침대 공간 |
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| 제주 펜션 감귤밭 야외 침대 휴식공간 |
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| 서귀포 펜션 밝은 침실과 감귤밭 전망 |
📸 [상세 사진 더보기]
💰 제주도 서귀포 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 9천만 원
⦁ 대출금: 1억 3천만 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 특별한 감귤밭 입지와 뛰어난 제주 광역 접근성
⦁ [감귤밭 평야지대]: 한라산과 남원포구 사이 아름다운 감귤밭 평야에 위치하여 제주 고유의 이국적이고 평화로운 중산간 감성을 온전히 선사함.
⦁ [편리한 생활권]: 남원읍내까지 차량 4분, 서귀포시내 24분, 제주시내 37분 거리로 전원생활의 여유와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있음.
⦁ [안정적 접근성]: 제주국제공항 및 제주항여객터미널에서 50분대 진입이 가능해 국내외 관광객들의 접근 편의성이 매우 우수함.
💎 독채 감성펜션과 노천탕 및 부담없는 운영규모
⦁ [프라이빗 독채]: 약 35평 규모의 넓은 독채 객실(방 2, 화장실 2)과 감성적인 야외 노천탕을 갖추어 프라이빗 휴양을 원하는 독채 감성펜션 수요에 완벽히 부합함.
⦁ [실속형 관리실]: 약 11평의 별채 관리실(원룸 구조)이 독립적으로 마련되어 있어 운영자가 직접 상주하며 편리하게 관리할 수 있는 최적의 환경임.
⦁ [저관리 고효율]: 독채 1동만 전담하여 운영하는 부담없는 운영규모로 별도의 인건비 지출이 없어 1인 또는 부부가 여유롭게 관리하기 가장 이상적임.
💎 인기있고 꾸준한 매출 및 제주 제2공항 개발 수혜
⦁ [검증된 매출]: 현재 높은 인기를 바탕으로 2025년 기준 연간 매출 약 1억 4,000만 원(월평균 1,200만 원)을 달성한 인기있고 꾸준한 매출의 알짜 사업지임.
⦁ [제2공항 수혜]: 제주 제2공항 건설 사업의 직접적인 수혜지로 인근 고속화 도로망 정비와 배후 인프라 확충에 따른 폭발적인 지가 상승이 기대됨.
⦁ [웰니스 투자 가치]: 남원읍 일대 웰니스 치유 관광 클러스터 조성 사업 등 대형 호재가 산재하여 향후 안정적인 운영 수익과 높은 자산 가치 상승이 가능함.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [22-0284]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
