[경북 포항 호미곶 바닷가 신축 풀빌라 펜션 매매] 전 객실 오션뷰와 스크린골프장 완비 연매출 7억 예상 급매 (69-3799)
⦁ 포항시 남구 호미곶면 강사리 / 토지 495평 / 총 9객실
⦁ 2025년 신축 풀빌라 및 스크린골프, 연매출 7억 원 예상
⦁ 동해 바다 바로 앞 오션뷰 및 호미곶해맞이광장 차량 5분 거리
⦁ 펜션 매매 전문 《펜션114》
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| 경북 포항 펜션 바다 보이는 참고이미지 |
🟩 소재지 [매물번호:69-3799]
⦁ 경북 포항시 남구 호미곶면 강사리
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| 경북 포항 풀빌라 루프탑 수영장 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 1,637㎡(약 495평)
⦁ 지목: 대지, 도로, 임야
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 경북 포항 펜션 모던한 거실 오션뷰 공간 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 732.33㎡(약 222평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택,1종근린생활시설/3동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(3동)
⦁ 준공 일자: 2025.04.23(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실
▸ 6객실: 오픈형구조, 화장실 1실, 미니수영장,
▸ 3객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 3실, 스크린골프, 루프탑 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 16평 (원룸구조 3실, 화장실 3실)입니다.
⦁ 부대시설: 루프탑 미온수 수영장, 미니수영장, 스크린골프, 바비큐장
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| 경북 포항 펜션 매매 밝은 거실과 바다 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 포항시 남구 호미곶면 강사리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 포항 동해바닷가 바로 앞에 위치한 전 객실 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변은 작은 항구가 있는 어촌마을로 펜션과 주택이 모여있는 바닷가 마을입니다.
⦁ 펜션 근거리에 포항의 유명관광지 호미곶해맞이광장, 구룡포일본인가옥거리가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 220m, 도보로 약 3분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 포항시내까지 약 20.8km, 자동차로 약 23분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 84.4km, 자동차로 약 1시간 1분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 112.1km, 자동차로 약 1시간 15분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 108.5km, 자동차로 약 1시간 22분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 26.9km, 자동차로 약 27분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 포향역, 약 47.1km, 자동차로 약 43분
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| 경북 포항 풀빌라 깔끔한 거실 공간 전경 |
🟩 주변 관광지
⦁ 호미곶해맞이광장: 펜션에서 약 5분 (약 3.9km), 상생의 손 조형물과 함께 전국적인 일출 명소로 손꼽히는 랜드마크 공원임.
⦁ 국립등대박물관: 펜션에서 약 8분 (약 4.7km), 등대와 항로표지의 역사 및 문화를 한눈에 볼 수 있는 국내 유일의 전문 박물관임.
⦁ 구룡포해수욕장: 펜션에서 약 8분 (약 6.2km), 반달 모양의 해안선과 맑은 물을 자랑하며 해수욕과 바다낚시를 동시에 즐길 수 있음.
⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 펜션에서 약 10분 (약 7.3km), 일제강점기 가옥들이 보존된 이국적인 거리로 유명 드라마 촬영지로 인기가 높음.
⦁ 구룡포 과메기문화관: 펜션에서 약 9분 (약 6.9km), 포항 특산물인 과메기의 역사와 문화를 체험하고 조망을 즐길 수 있는 복합 전시 공간임.
⦁ 구룡포항: 펜션에서 약 11분 (약 7.9km), 대게와 오징어 등 동해안의 싱싱한 해산물을 맛보고 활기찬 어촌 풍경을 감상할 수 있는 주요 어항임.
⦁ 호미반도 해안둘레길: 호미곶 해안 일대, 동해 바다를 바로 곁에 두고 걷는 해안 트레킹 코스로 기암절벽과 파도 소리를 밀착해서 즐길 수 있음.
⦁ 연오랑세오녀테마공원: 펜션에서 약 26분 (약 21.2km), 신라시대 설화를 바탕으로 조성된 해안 공원으로 영일만 바다와 포항 도심을 한눈에 조망할 수 있음.
⦁ 포항운하: 펜션에서 약 40분 (약 29.3km), 도심 속 생태 하천을 복원한 운하로 유람선 크루즈를 타며 낭만적인 도시 풍경을 감상할 수 있음.
⦁ 오어사: 펜션에서 약 36분 (약 29.8km), 운제산의 수려한 계곡과 자연경관에 둘러싸인 천년 고찰로 고즈넉한 오어지 둘레길 산책이 일품임.
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| 경북 포항 펜션 세련된 오션뷰 거실 전경 |
🟩 개발 정보
⦁ 영일만대교(동해안대교) 건설 본격화: 포항 남구와 북구를 잇는 해상 교량 건설 추진으로 호미곶 일대 접근성 획기적 개선 및 관광·숙박 수요 증가 기대. 경상북도- 2026.01.12.
⦁ 호미반도 국가해양생태공원 조성: 호미곶 일원 해양보호구역 지정 및 체류형 생태관광 인프라 확충으로 프리미엄 펜션 가치 상승 견인. 해양수산부- 2025.11.05.
⦁ 포항 영일만항 국제 여객터미널 활성화 및 크루즈 운항 확대: 대형 국제 크루즈선 입항 및 해양 관광객 유치 확대로 인근 호미곶 및 구룡포 일대 글로벌 관광 거점화 및 숙박시설 인프라 수요 증대. 포항시청- 2026.03.15.
⦁ 포항~영덕 고속도로 개통 및 연계 도로망 확충: 동해안 광역 교통망 완성으로 수도권 및 내륙 지역 관광객 유입 시간 단축 및 동해안권 레저 부동산 투자 매력도 극대화. 국토교통부- 2025.12.20.
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| 경북 포항 풀빌라 모던한 주방 공간 전경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2026년 기준, 연간 매출 약 7억 원 예상입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 경북 포항 펜션 매매 오션뷰 침실 공간 |
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| 경북 포항 펜션 아늑한 바다 조망 침실 |
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| 경북 포항 신축펜션 스크린골프 휴게실 |
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| 경북 포항 풀빌라 깔끔한 욕실 내부 전경 |
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| 경북 포항 펜션 매매 루프탑 바비큐 공간 |
💰 경북 포항 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 45억 원
⦁ 대출금: 14억 8,500만 원(기업은행)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 영구 오션뷰 프리미엄과 호미곶 해양 관광 인프라 입지
⦁ [동해안 최전방 오션뷰]: 동해 바다가 바로 앞에 펼쳐진 입지로 전 객실에서 바다 조망이 가능해 휴양객 선호도가 매우 높음.
⦁ [우수한 광역 교통망]: 남포항IC 및 KTX 포항역 이용 시 타 지역 접근이 수월하며 영일만대교 및 고속도로 확충 호재로 접근성은 더욱 개선됨.
⦁ [핵심 관광지 밀집]: 호미곶해맞이광장, 구룡포일본인가옥거리 등 포항 필수 관광 코스가 차량 10분 내외에 위치하여 사계절 관광객 유입이 활발함.
💎 2025년 신축 하이엔드 풀빌라 및 스크린골프 우수한 시설
⦁ [신축 완벽 컨디션]: 2025년 4월 철근콘크리트 3개 동으로 준공되어 추가 보수나 리모델링 없이 즉시 최고급 풀빌라로 운영 가능한 상태임.
⦁ [상당한 객실 스펙]: 복층형 3객실은 스크린골프와 루프탑 미온수 수영장을 갖추고 있으며 나머지 6객실도 미니 수영장을 구비해 경쟁력이 뛰어남.
⦁ [관리실 환경]: 약 5평 규모의 원룸형 관리실이 각 동별로 설치되어 있음.
💎 연매출 7억 예상 고수익 구조와 동해안 개발 호재 수혜
⦁ [높은 예상 수익률]: 최신 트렌드를 반영한 고급 부대시설과 오션뷰 프리미엄을 바탕으로 연간 약 7억 원의 안정적인 많은 매출이 예상되는 매물임.
⦁ [대형 개발 호재]: 호미반도 국가해양생태공원 조성 및 영일만항 크루즈 운항 확대로 향후 지속적인 숙박 수요 증가 및 지가 상승이 기대됌.
⦁ [매매가 절충 가능]: 45억 원의 매매가에서 가격 절충이 가능하여 포항 동해안 랜드마크 펜션 선점을 원하는 투자자에게 매력적인 매수 기회를 제공함.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [69-3799]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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