[경북 영덕 강구면 오션뷰 신축 풀빌라 펜션 매매] 삼성SDI 대기업 공식 제휴 풀빌라 (36-4982)
⦁ 경북 영덕군 강구면 금진리 / 토지 약 660평 / 6객실
⦁ 최고급 신축 풀빌라 및 동해바다 오션뷰 전경
⦁ 삼성SDI 대기업 제휴 공식 하계휴양소 지정 운영
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 영덕 펜션 매매 모던한 풀빌라 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:36-4982]
⦁ 경북 영덕군 강구면 금진리
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| 영덕 펜션 오션뷰 개별 수영장 테라스 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 1,991㎡(약 602평) + 구거점용 약 60평
= 총 사용토지면적: 약 2,182㎡(약 660평)
⦁ 지목: 대지, 도로
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
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| 영덕 펜션 밝은 거실과 오션뷰 통창 내부 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 832.64㎡(약 252평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동, 제2종근린생활시설/1동), 경량철골구조(단독주택/1동, 제2종근린생활시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 지하 1층/지상 1층(1동), 지하 1층/지상 2층(2동)
⦁ 준공 일자: 2023.09.18(1동), 2025.08.08(3동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크), 공기열히트펌프
⦁ 물공급 방법: 상수도
⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 12대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실
▸ 4객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장,
▸ 2객실: 오픈형구조, 거실, 주방, 침대, 화장실 1실, 미온수 수영장,
⦁ 거주 관리실: 약 10평 (거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실)
⦁ 부대시설: 카페 및 미술갤러리(60평), 개별 미온수 수영장, 자쿠지, 사우나, 바비큐장, 반려견 천연잔디운동장
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| 영덕 펜션 매매 세련된 거실 통창 전경 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 영덕군 강구면 금진리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 영덕 봉화산 끝자락 바닷가에서 60m 산자락에 위치하여 동해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.
⦁ 펜션 앞 바닷가는 깨끗한 모래해변으로 물놀이를 즐길 수 있습니다.
⦁ 펜션 주변은 삼면이 산이고 바닷가 따라서 펜션과 카페, 식당이 위치합니다.
⦁ 펜션 근거리에 대게로 유명한 강구항이 있고 유명 관광지 영덕풍력발전단지와 해맞이공원이 위치함니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 660m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 영덕읍까지 약 5.2km, 자동차로 약 7분
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지 약 45.3km, 자동차로 약 36분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 120.4km, 자동차로 약 1시간 18분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 122km, 자동차로 약 1시간 20분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 161.3km, 자동차로 약 1시간 44분
⦁ 고속도로 정보: 당진영덕고속도로, 영덕IC, 약 7.5km, 자동차로 약 12분
⦁ 철도 정보: KTX 영덕역, 약 5.5km, 자동차로 약 8분
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| 영덕 펜션 오션뷰 주방과 거실 공간 내부 |
🟩 주변 관광지
⦁ 하저해수욕장: 펜션 앞, 수심이 완만하고 백사장이 넓어 가족 단위 피서객들이 안전하게 해수욕과 핑을 즐기기 좋은 조용한 해변임.
⦁ 강구항: 펜션에서 약 6분 (약 3.4km), 영덕대게의 본고장이자 최대 집산지로 수많은 대게 상점과 활기찬 어시장 풍경을 만끽할 수 있는 영덕 대표 항구임.
⦁ 영덕대게거리: 펜션에서 약 8분 (약 3.9km), 강구항을 따라 수십 개의 대게 전문점이 줄지어 있어 사계절 내내 식도락 관광객들의 발길이 끊이지 않는 명소임.
⦁ 해파랑공원: 펜션에서 약 4분 (약 2.8km), 강구항 연안에 조성된 넓은 잔디광장과 바다 산책로가 있어 산책과 다양한 지역 축제를 즐기기 좋은 복합 휴식 공간임.
⦁ 창포말등대: 펜션에서 약 8분 (약 5.8km), 영덕대게의 집게발 모양을 형상화한 독특한 등대로 푸른 바다와 어우러진 이색적인 사진을 남길 수 있는 인증샷 명소임.
⦁ 영덕해맞이공원: 펜션에서 약 9분 (약 6km), 해안 절벽을 따라 조성된 산책로와 야생화가 어우러져 동해안에서 손꼽히는 일출과 절경을 감상할 수 있는 공원임.
⦁ 영덕풍력발전단지: 펜션에서 약 8분 (약 5.6km), 거대한 바람개비들이 이국적인 풍경을 자아내며 신재생에너지전시관과 항공기전시장 등 볼거리가 밀집한 복합 관광지임.
⦁ 삼사해상공원: 펜션에서 약 12분 (약 6.5km), 매년 새해맞이 제야의 종 타종식이 열리는 곳으로 동해안의 아름다운 일출을 넓은 시야로 감상할 수 있는 대표 공원임.
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| 영덕 펜션 깔끔한 주방과 계단 공간 내부 |
🟩 개발 정보
⦁ 포항~영덕 고속도로 개통: 포항~영덕 구간 고속도로 개통으로 대구 및 경북권 대도시에서의 접근 시간이 획기적으로 단축되어 광역 주말 관광 수요 급증 및 인근 숙박시설 가치 상승 견인. 국토교통부- 2025.04.12.
⦁ 동해선 포항~삼척 전철화 완공: 동해선 철도 전 구간 전철화 및 강구역 철도망 활성화 추진으로 수도권 및 부산권 관광객의 유입 통로가 다각화되어 펜션 객실 가동률 상승 유발. 국토교통부- 2025.07.18.
⦁ 강구대교 건설 및 강구항 연안정비사업: 강구항 일대 상습 정체를 해소하는 강구대교 신설 및 해안 정비 추진으로 차량 접근성이 대폭 개선되어 인접 배후지인 금진리 일대 부동산 투자 매력도 상승 견인. 영덕군- 2025.09.05.
⦁ 영덕 해양레저 복합단지 및 리조트 조성사업: 강구면 일대 해양레저 체험 시설과 고품격 체류형 리조트 거점 개발로 사계절 관광객 유입 기반이 확보되어 인근 숙박 시설의 자산 가치 상승 견인. 경상북도- 2025.11.14.
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| 영덕 펜션 매매 아늑한 침실 오션뷰 공간 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 12월에 오픈하였으며, 2026년 성수기 예약은 80%(기업하계휴양소 포함), 월평균 3천만입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 영덕 펜션 정돈된 침실과 숲 조망 공간 |
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| 영덕 펜션 개별 수영장과 바다 조망 전경 |
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| 영덕 펜션 모던한 욕실과 샤워 공간 내부 |
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| 영덕 펜션 매매 오션뷰 거실과 수영장 |
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| 영덕 펜션 개별 수영장과 테라스 전경 |
💰 경북 영덕 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 48억 원
⦁ 대출금: 25억 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 강구면 오션뷰 입지와 우수한 교통 및 해변 접근성
⦁ [최고의 오션뷰 입지]: 봉화산 끝자락 바닷가 인근에 위치하여 전 객실에서 동해안의 푸른 바다 전망과 아름다운 일출을 감상할 수 있음.
⦁ [맑은 해변 도보 권역]: 펜션 바로 앞 깨끗한 모래해변이 있어 고객들이 안전하게 물놀이를 즐기기 좋아 여름철 피서객 수요 확보에 유리함.
⦁ [광역 교통망 확보]: KTX 영덕역이 차량 8분, 영덕IC가 12분 거리에 위치하여 대구, 포항, 울산 등 대도시에서 찾아오기 매우 편리함.
💎 최신 준공 신축 풀빌라 및 대형 갤러리 시설
⦁ [2025년 8월 완공 신축]: 최신 트렌드를 반영하여 완공된 신축급 컨디션으로 내외관이 매우 수려하며 추가 비용 없이 즉시 운영이 가능함.
⦁ [독보적 부대시설]: 전 객실 미온수 수영장과 사우나, 자쿠지를 완비했으며 60평 규모의 대형 미술갤러리 카페가 있어 복합 수익 창출이 가능함.
⦁ [애견 동반 특화]: 넓은 천연잔디 애견운동장을 구축하여 빠르게 증가하는 반려견 동반 여행객 수요를 안정적으로 독점 유치할 수 있음.
💎 삼성SDI 공식 제휴 및 포항~영덕 고속도로 개발 호재
⦁ [삼성SDI 제휴 운영]: 대기업 삼성SDI의 공식 하계휴양소로 지정 및 제휴되어 대기업 임직원 중심의 탄탄하고 고정적인 숙박 수요를 선점함.
⦁ [예약률로 증명된 매출]: 오픈 직후 성수기 예약률이 이미 80%에 육박하며 월평균 3,000만 원 이상의 안정적이고 높은 매출을 기록 중임.
⦁ [교통 및 인프라 호재]: 포항~영덕 고속도로 개통 및 영덕 해양레저 복합단지 조성에 힘입어 향후 방문객 증가와 지가 상승 가치가 상당히 높음.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [36-4982]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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