경북 경주 감포읍 풀빌라펜션 매매 나정해변 인근 개별수영장 월풀스파 연매출 1억9천 (08-9087)
⦁ 경주시 감포읍 팔조리 / 230평 / 풀빌라 5객실
⦁ 전 객실 개별 미온수 수영장·월풀스파
⦁ 나정고운모래해변 1.5km / 동경주IC 9분
⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
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| 경주 풀빌라펜션 매매 노을 외관 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:08-9087]
⦁ 경북 경주시 감포읍 팔조리
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| 경주 풀빌라펜션 정돈된 외관과 주차장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 761㎡(약 230평)
⦁ 지목: 대지
⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
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| 경주 풀빌라펜션 매매 실내 수영장 |
🟩 건물/객실 정보
⦁ 건물 연면적: 227.07㎡(약 69평)
⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)
⦁ 준공 일자: 2019.02.01(1동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)
⦁ 펜션 객실 수: 총 5객실
▸ 5객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 월풀스파,
⦁ 거주 관리실: 약 5평 (카라반, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 월풀스파, 바비큐장
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| 경주 풀빌라펜션 아늑한 어린이 놀이공간 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경북 경주시 감포읍 팔조리에 위치한 펜션 매매입니다.
⦁ 경주에서 감포 나정고운모래해수욕장 가는 2차선 도로변에 위치합니다.
⦁ 감포 나정고윤모래해수욕장에서 약 1.5km에 위치한 펜션입니다.
⦁ 펜션 주변에는 펜션 몇 곳이 있고 근처로는 주택과 농경지가 혼재합니다.
⦁ 펜션 뒤쪽과 맞은편은 산입니다.
⦁ 최근 개통한 동해고속도로 동경주ic를 이용하면 부산, 울산, 포항, 대구에서도 접근성이 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 경주시내까지 약 26.7km, 자동차로 약 29분
⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지 약 27.2km, 자동차로 약 22분
⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 45km, 자동차로 약 33분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 84.2km, 자동차로 약 55분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 86.8km, 자동차로 약 1시간 15분
⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 동경주IC, 약 7.8km, 자동차로 약 9분
⦁ 철도 정보: KTX, SRT 경주역, 약 45.7km, 자동차로 약 40분
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| 경주 풀빌라펜션 매매 밝은 실내 수영장 |
🟩 주변 관광지
⦁ 나정고운모래해변: 펜션에서 약 3분 (약 1.7km), 고운 모래와 넓은 주차 공간 덕분에 차박과 오토캠핑의 성지로 정평이 나 있으며 인근에 온천 해수탕도 운영 중임.
⦁ 전촌 용굴: 펜션에서 약 5분 (약 2.4km), 감포 앞바다의 오랜 파도가 빚어낸 해식동굴인 사룡굴과 단룡굴이 있어 동굴 안쪽에서 신비로운 바다 인생 사진을 남길 수 있음.
⦁ 감포공설시장: 펜션에서 약 7분 (약 4km), 매 3일과 8일에 오일장이 서며 감포항에서 갓 잡은 신선한 수산물과 대게, 참가자미 등을 저렴하게 구입할 수 있는 전통시장임.
⦁ 감포항: 펜션에서 약 8분 (약 4km), 동해안의 대표적인 황금어항으로 항구를 중심으로 싱싱한 활어회와 대게 전문 식당가 및 적산가옥 골목이 밀집해 있음.
⦁ 송대말등대: 펜션에서 약 11분 (약 5.7km), 감은사지 삼층석탑 모양을 본뜬 독특한 한옥 등대와 빛체험전시관이 있어 동해안 최고의 일출 및 스노클링 명소로 꼽힘.
⦁ 골굴사: 펜션에서 약 8분 (약 6.7km), 천연 석굴을 활용해 창건된 신라시대 고찰이자 전통 무예 선무도의 총본산으로 매일 역동적인 공연이 펼쳐짐.
⦁ 경주 감은사지: 펜션에서 약 13분 (약 8.1km), 문무대왕의 호국 혼이 서린 사찰 터로 웅장하고 거대한 감은사지 삼층석탑 2기가 넓은 대지 위에 당당히 서 있음.
⦁ 문무대왕릉: 펜션에서 약 14분 (약 8.9km), 삼국통일을 이룬 문무왕의 유언에 따라 조성된 세계 유일의 바다 수중릉으로 봉길대왕암해변 앞바다의 신비로운 비경임.
⦁ 경주 주상절리: 펜션에서 약 24분 (약 16km), 부채꼴 모양과 누워있는 형태 등 세계적으로 보기 드문 독특한 지질 경관을 자랑하며 파도소리길 산책로가 일품임.
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| 경주 풀빌라펜션 모던한 거실과 수영장 |
🟩 개발 정보
⦁ 감포 나정해수욕장 해양레저관광거점 조성: 나정해수욕장 일원에 사계절 해양레저 체험시설과 관광 산책로 등이 조성되어 감포권 체류형 관광 수요와 주변 펜션 운영 가치 상승 기대. 경주시청.
⦁ 감포 중앙도시계획도로 개통: 전촌사거리부터 오류해수욕장까지 이어지는 감포 중심 간선도로 정비로 주요 관광지 간 이동 편의가 개선되어 펜션 접근성과 상권 유입 효과 기대. 경주시청.
⦁ 감포 모곡권역 일반농산어촌개발사업: 고아라해변 활력센터와 마을 정주 여건 개선사업 추진으로 오류리·감포권 어촌 관광 기반이 정비되어 숙박시설 매매 관심 증가 기대. 경주시청.
⦁ 감포항 어촌신활력증진사업: 감포항 일원 어촌 경제거점 플랫폼 조성으로 해양관광 기반과 지역 상권 기능이 강화되어 감포권 펜션 운영 수요 확대 기대. 경주시청.
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| 경주 풀빌라펜션 밝은 침실과 테라스 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 1억 9천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 경주 풀빌라펜션 매매 거실과 주방 공간 |
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| 경주 풀빌라펜션 깔끔한 계단과 복층 구조 |
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| 경주 풀빌라펜션 매매 정돈된 침실 내부 |
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| 경주 풀빌라펜션 아늑한 침실과 소파 공간 |
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| 경주 풀빌라펜션 매매 월풀스파 공간 |
💰 경북 경주 펜션 매매 조건
⦁ 매매가격: 9억 5천만 원
⦁ 대출금: 4억 원(농축협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 나정해변 가까운 감포 해안권 입지
⦁ [해변 접근성]: 나정고운모래해변에서 약 1.5km 거리에 위치해 감포 해안 관광 수요와 연계하기 좋은 풀빌라펜션 매매입니다.
⦁ [도로변 입지]: 경주에서 감포 해안권으로 이어지는 2차선 도로변에 있어 경주시내와 동해바다를 관광하기에 편리한 위치입니다.
⦁ [광역 접근성]: 동해고속도로 동경주IC 약 9분 거리로 부산, 울산, 포항, 대구권 방문객 유입을 기대할 수 있습니다.
💎 전 객실 개별수영장·월풀스파 구성
⦁ [풀빌라 객실]: 총 5객실 모두 복층 구조이며, 거실 겸 주방, 침실, 화장실 2실을 갖춘 독립형 객실입니다.
⦁ [개별 시설 강점]: 객실마다 개별 미온수 수영장과 월풀스파가 있어 프라이빗 휴식 수요를 겨냥하기 좋습니다.
💎 매출과 감포 개발 기대를 함께 보는 매물
⦁ [확인된 매출]: 2025년 기준 연간 매출 약 1억 9천만 원 정도로 영업성이 좋은 펜션입니다.
⦁ [관광 연계성]: 나정고운모래해변, 감포항, 송대말등대, 문무대왕릉 등 감포·동경주 관광지와 연계한 숙박 운영에 적합합니다.
⦁ [개발 기대감]: 나정해수욕장 해양레저관광거점 조성 등 감포권 관광 인프라 확충으로 체류형 관광 수요 확대를 기대할 수 있습니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [08-9087]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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