경남 산청 금서면 지리산 계곡 글램핑 캠핑장 매매, 612평 8동 운영 산청IC 인접 야외수영장 수익형 매물 (98-4716)
⦁ 경남 산청군 금서면 자막리 / 612평 / 글램핑 8동
⦁ 지리산 지막계곡 인접 2025년 매출 7천만 원
⦁ 산청IC 약 11분, 동의보감촌 약 14분
⦁ 캠핑장 매매 전문 《펜션114》
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| 산청 캠핑장 매매 야외 수영장과 글램핑 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:98-4716]
⦁ 경남 산청군 금서면 지막리
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| 산청 캠핑장 매매 맑은 계곡 물가 전경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,023㎡(약 612평)
⦁ 지목: 유원지
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 산청 캠핑장 매매 작은 폭포와 계곡 물길 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 63.7㎡(약 19평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장시설/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)
⦁ 준공 일자: 2021.06.21(1동)
⦁ 난방 방법: 전기
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)
⦁ 글램핑: 8동(화장실, 주방 설치형)
⦁ 거주 관리실: 별도로 없음
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 남녀화장실, 샤워실, 공용주방
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| 산청 캠핑장 매매 조명 켜진 야간 수영장 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경남 산청군 금서면 지막리에 위치한 글램핑 캠핑장 매매입니다.
⦁ 지리산 끝자락에 위치하고 캠핑장 앞쪽에 청정계곡 지막계곡이 흐릅니다.
⦁ 캠핑장 뒤는 지리산자락 앞쪽은 약간은 농경지 맞은편은 또 지리산 산자락이 보입니다.
⦁ 캠핑장이 산청시내에서 가깝고 고속도로 산청ic도 근처에 위치하여 접근성이 아주 좋습니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1.3km, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 산청읍까지 약 5.6km, 자동차로 약 11분
⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 107.6km, 자동차로 약 1시간 19분
⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 145.7km, 자동차로 약 1시간 44분
⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 산청IC, 약 6.3km, 자동차로 약 11분
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| 산청 캠핑장 매매 산자락 글램핑 외부 |
🟩 주변 관광지
⦁ 산청동의보감촌: 캠핑장에서 약 14분 (약 8.7km), 대한민국 최초의 한방 테마 건강체험 관광지로 다양한 체험 시설이 조성되어 있음.
⦁ 산청한의학박물관: 캠핑장에서 약 14분 (약 8.8km), 동의보감촌 내에 위치하여 한의학의 역사와 다양한 기획 전시를 체험할 수 있는 전시관임.
⦁ 구형왕릉: 캠핑장에서 약 18분 (약 12.5km), 국내 유일의 가야 시대 석조 돌무덤으로 역사적 가치가 높아 탐방객이 많이 찾는 곳임.
⦁ 생초국제조각공원: 캠핑장에서 약 20분 (약 16km), 가야 시대 고분군과 현대 예술 조각품이 어우러진 문화 공원으로 봄철 꽃잔디가 유명함.
⦁ 지리산 대원사 계곡: 캠핑장에서 약 15분 (약 11.1km), 맑은 계곡물과 울창한 원시림이 어우러져 여름철 피서객들에게 인기가 높은 계곡임.
⦁ 대원사: 캠핑장에서 약 22분 (약 14.1km), 고즈넉한 지리산 자락의 유서 깊은 비구니 수행 도량으로 템플스테이로 유명함.
⦁ 목면시배유지: 캠핑장에서 약 25분 (약 26.2km), 고려 시대 문익점 선생이 목화씨를 처음 재배한 곳으로 교육 및 역사 탐방지임.
⦁ 남사예담촌: 캠핑장에서 약 31분 (약 30.9km), 등록문화재로 지정된 옛 돌담길과 한옥들이 잘 보존된 대한민국 제1호 아름다운 한옥마을임.
⦁ 지리산 중산리계곡: 캠핑장에서 약 34분 (약 28.8km), 지리산 최고봉인 천왕봉으로 올라가는 최단 등반 코스이자 명성 높은 등반 기점임.
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| 산청 캠핑장 매매 깔끔한 글램핑 외부 |
🟩 개발 정보
⦁ 함양~울산 고속도로 순차 개통: 경남 내륙과 울산·부산권을 연결하는 동서축 교통망입니다. 산청·지리산권 캠핑장의 접근성 개선과 광역 수요 확대에 도움이 될 수 있습니다. 국토교통부
⦁ 남부내륙철도 건설 추진: 수도권과 서부 경남·남해안을 연결하는 광역 철도망입니다. 장기적으로 산청권 캠핑장과 레저시설의 배후 수요 확대에 긍정적입니다. 국토교통부
⦁ 산청 동의보감촌 관광 경쟁력 강화: 산청 동의보감촌은 2025~2026 한국관광 100선에 선정된 한방·웰니스 관광지입니다. 인근 캠핑장과 체류형 관광 수요 연계에 도움이 될 수 있습니다. 산청 동의보감촌
⦁ 밤머리재 전망대 관광경관 명소화 사업: 밤머리재 일원에 방문자센터, 전망대, 연결브릿지 등 관광거점 조성이 추진됩니다. 지리산권 드라이브·등산·캠핑 수요와 연계성이 있습니다. 산청군청
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| 산청 캠핑장 매매 산자락 야외 수영장 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 7천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 산청 캠핑장 매매 정돈된 야외 수영장 |
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| 산청 캠핑장 매매 넓은 글램핑 내부 공간 |
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| 산청 캠핑장 매매 아늑한 글램핑 식탁 |
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| 산청 캠핑장 매매 밝은 글램핑 침실 공간 |
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| 산청 캠핑장 매매 정돈된 객실 TV공간 |
💰 경남 산청 글램핑 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 7억 5천만 원
✅ 전문가 종합 의견
💎 지리산 계곡 입지와 산청IC 접근성
⦁ [청정 계곡 입지]: 지리산 끝자락에 위치하고, 캠핑장 앞쪽으로 지막계곡이 흐르는 자연형 글램핑 캠핑장 매물임.
⦁ [산청IC 접근성]: 통영대전고속도로 산청IC에서 약 11분 거리로, 외지 방문객의 차량 접근성이 비교적 좋은 입지임.
⦁ [생활권 근접성]: 산청읍까지 약 11분 거리로, 운영자 생활 편의와 고객 접근성을 함께 고려할 수 있는 위치임.
⦁ [관광 연계성]: 산청동의보감촌, 대원사계곡, 구형왕릉 등 산청 주요 관광지와 연계해 체류형 수요 확보에 적합함.
💎 글램핑 8동과 야외수영장 운영 구성
⦁ [글램핑 8동]: 화장실과 주방이 설치된 글램핑 8동으로 구성되어, 편의성을 중시하는 고객층에 적합한 운영 구조임.
⦁ [부대시설 구성]: 야외수영장, 남녀화장실, 샤워실, 공용주방을 갖추고 있어 가족 단위와 여름철 수요에 활용 가능함.
⦁ [운영 규모]: 612평 부지에 8동 규모로 구성되어, 부부 운영이나 소규모 운영자가 검토하기 좋은 캠핑장 매물임.
⦁ [기본 토지 성격]: 지목은 유원지, 용도지역은 계획관리지역으로 제공되어 야영장 운영 목적에 맞춘 기본 조건을 갖춤.
💎 매출 확인과 산청권 관광 흐름
⦁ [매출 확인]: 2025년 기준 연간 매출 약 7천만 원이 제공된 매물로, 기존 운영 흐름을 확인하며 인수 검토가 가능함.
⦁ [교통망 흐름]: 함양~울산 고속도로와 남부내륙철도 추진은 산청·지리산권 접근성 개선 요소로 볼 수 있음.
⦁ [웰니스 관광 연계]: 산청 동의보감촌과 지리산권 관광 흐름은 한방·힐링·계곡 캠핑 수요와 연결될 수 있음.
⦁ [즉시 입주 가능]: 즉시 입주 가능 조건으로 제공되어, 시설 확인 후 빠른 운영 전환을 검토할 수 있음.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [98-4716]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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| 전체 매물은 펜션114 공식 홈페이지에서 확인하세요. |
◉ 매물 등록자
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