강원 영월 법흥계곡 캠핑장 매매 747평 계곡접 글램핑 카라반 온수수영장 운영 매물 (94-6121)
⦁ 영월군 무릉도원면 법흥리 / 747평 / 독채 1객실
⦁ 글램핑 2동·카라반 3대·파쇄석 사이트 7면
⦁ 법흥계곡 약 120m 접한 계곡 캠핑장 입지
⦁ 캠핑장 매매 전문 《펜션114》
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| 영월 캠핑장 매매 은은한 야경 글램핑 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:94-6121]
⦁ 강원도 영월군 무릉도면면 법흥리
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| 영월 캠핑장 맑은 계곡 물놀이 자연 풍경 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 2,469㎡(약 747평) + 폐도로 추가 사용
⦁ 지목: 대지, 유원지, 전
⦁ 용도지역: 계획관리지역
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| 영월 캠핑장 매매 야외 미온수 수영장과 카라반 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 268.29㎡(약 81평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/2동, 공중화장실/1동)
⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2006.03.06(1동, 신규작성일), 2014.07.14(2동)
⦁ 난방 방법: LPG가스보일러, 전기, 기름보일러
⦁ 온수 방법: LPG가스보일러, 전기, 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수
⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)
⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)
⦁ 글램핑: 2동(씽크대 설치, 공용화장실 사용)
⦁ 카라반: 3대
⦁ 텐트 사이트: 7면(파쇄석 7면)
⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실
▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실,
⦁ 거주 관리실: 약 24평 (별채, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 1실)입니다.
⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
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| 영월 캠핑장 정돈된 파쇄석 카라반 사이트 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 강원도 영월군 무릉도면면 법흥리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장이 법흥계곡에 약 120m 길게 접하여 물놀이 하기 좋은곳입니다.
⦁ 법흥계곡은 영월군 캠핑성지로 많은 캠핑장이 계곡가에 위치한 곳입니다.
⦁ 캠핑장 근거리에 유명 관광지 별로마천문대가 위치합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 400m, 자동차로 약 1분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 영월읍까지 약 38.8km, 자동차로 약 46분
⦁ 인접 도시 접근성: 제천시까지 약 27.5km, 자동차로 약 37분
⦁ 인접 도시 접근성: 원주시까지 약 47.1km, 자동차로 약 58분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 140.6km, 자동차로 약 1시간 46분
⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 신림IC, 약 36.6km, 자동차로 약 46분
⦁ 철도 정보: KTX 원주역, 약 55.2km, 자동차로 약 55분
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| 영월 캠핑장 숲속 카라반과 넓은 사이트 |
🟩 주변 관광지
⦁ 법흥사: 캠핑장에서 약 6분 (약 3km), 적멸보궁을 품고 있는 천년 고찰로 고즈넉한 산사에서의 힐링과 명상이 가능함.
⦁ 별마로천문대: 캠핑장에서 약 17분 (약 8km), 봉래산 정상에 위치하여 맑은 날 밤하늘의 별자리와 영월 읍내의 환상적인 야경을 관측함.
⦁ 요선암 돌개구멍: 캠핑장에서 약 10분 (약 8.2km), 화강암 암반이 물살에 깎여 만들어진 신비로운 지형으로 사진 촬영 명소임.
⦁ 요선정: 캠핑장에서 약 10분 (약 8.2km), 요선암 인근 절벽 위에 자리하여 굽이치는 강물과 주변 기암괴석의 절경을 감상할 수 있음.
⦁ 젊은달와이파크: 캠핑장에서 약 18분 (약 12.4km), 강렬한 붉은색 구조물이 돋보이는 현대미술관 및 복합문화공간으로 젊은 층의 방문이 끊이지 않음.
⦁ 판운리 섶다리: 캠핑장에서 약 22분 (약 17.4km), 매년 초겨울에 솔가지와 흙으로 엮어 만드는 전통 섶다리를 걸으며 이색적인 정취를 느낌.
⦁ 한반도지형: 캠핑장에서 약 33분 (약 24.4km), 삼면이 바다로 둘러싸인 한반도의 모습을 그대로 축소해 놓은 듯한 영월의 대표 자연 경관임.
⦁ 선암마을 뗏목체험: 캠핑장에서 약 33분 (약 24.6km), 한반도지형을 감싸고 도는 서강에서 전통 뗏목을 타며 강변 풍경을 즐기는 이색 레저임.
⦁ 고씨동굴: 캠핑장에서 약 22분 (약 24.5km), 남한강 하류에 위치한 석회암 동굴로 종유석과 석순 등 수억 년의 신비로운 지질을 탐험함.
⦁ 청령포: 캠핑장에서 약 46분 (약 38.7km), 단종의 유배지로 삼면이 강으로 둘러싸여 배를 타고 들어가야 하는 아름답고도 슬픈 역사의 현장임.
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| 영월 캠핑장 매매 아늑한 카라반 외부 |
🟩 개발 정보
⦁ 제천~영월 고속도로 건설: 제천과 영월을 잇는 고속도로 추진으로 수도권·충청권 접근성이 개선되어 캠핑장 방문 수요와 주변 토지 가치 상승 기대. 국토교통부.
⦁ 봉래산 명소화 및 관광모노레일 조성: 봉래산 일대 모노레일과 산림휴양 인프라 확충으로 영월 체류형 관광 기반이 강화되어 캠핑장 운영 가치 상승 기대. 영월군청.
⦁ 태백선 ITX-마음 운행 개선: 청량리~영월 철도 이동 편의 개선으로 대중교통 연계 관광객 유입이 쉬워져 캠핑 수요 확대 기대. 코레일.
⦁ 강원 남부권 산림휴양·웰니스 관광 기반 강화: 산림휴양과 웰니스 관광 인프라 확충으로 자연친화형 숙박·캠핑 수요가 늘어나 영월권 캠핑장 매매 관심 증가 기대. 강원특별자치도.
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| 영월 캠핑장 깔끔한 카라반 주방과 식탁 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 8천만 원입니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 영월 캠핑장 밝은 카라반 침실 내부 공간 |
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| 영월 캠핑장 매매 카라반 주방과 거실 |
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| 영월 캠핑장 깔끔한 카라반 화장실 내부 |
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| 영월 캠핑장 계곡 옆 글램핑 외부 풍경 |
💰 강원도 영월 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매가격: 6억 5천만 원
⦁ 대출금: 2,500만 원(농협)이 포함된 가격임
✅ 전문가 종합 의견
💎 법흥계곡 접한 영월 캠핑장 입지
⦁ [계곡 접한 환경]: 캠핑장이 법흥계곡에 약 120m 길게 접해 있어 여름철 물놀이와 계곡 캠핑 수요를 함께 기대할 수 있습니다.
⦁ [영월 캠핑권 입지]: 법흥계곡 일대는 캠핑장이 다수 형성된 지역으로, 자연형 캠핑장을 찾는 고객층에게 인지도가 있는 입지입니다.
⦁ [대도시 접근성]: 서울에서 약 1시간 46분 거리, 제천시 약 37분 거리로 주말 캠핑과 가족 단위 방문 수요를 유도하기 좋습니다.
💎 글램핑·카라반·펜션 복합 운영 구조
⦁ [다양한 숙박 구성]: 글램핑 2동, 카라반 3대, 파쇄석 사이트 7면, 독채 펜션 1객실을 함께 운영할 수 있는 캠핑장 매매입니다.
⦁ [부대시설 확보]: 야외 미온수 수영장, 남녀화장실, 샤워실, 개수대가 갖춰져 계절별 캠핑장 운영 활용도가 높습니다.
⦁ [거주 관리 가능]: 약 24평 규모의 별채 관리실이 있어 현장 거주형 운영자나 가족 운영자에게 적합한 구조입니다.
💎 연매출과 개발 기대를 함께 보는 매물
⦁ [확인된 매출]: 2025년 기준 연간 매출 약 8천만 원이 있어 기존 운영 흐름을 참고해 인수 후 운영 계획을 세우기 좋습니다.
⦁ [교통 개선 기대]: 제천~영월 고속도로 건설과 철도 운행 개선 요소가 있어 향후 접근성 개선에 따른 방문 수요 확대를 기대할 수 있습니다.
⦁ [관광 연계성]: 법흥사, 별마로천문대, 요선암, 한반도지형 등 영월 주요 관광지와 연계한 체류형 캠핑 운영에 적합합니다.
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화 하시면 안됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [94-6121]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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