경기 양평 청운면 캠핑장 매매, 4,314평 부지에 글램핑 30동·텐트 8면과 수영장 갖춘 비발디파크 인근 캠핑장창업 매물 (25-0080)
⦁ 양평군 청운면 용두리 / 4,314평 / 38면
⦁ 글램핑 30동·파쇄석 텐트 8면 운영
⦁ 비발디파크·용문산 관광권 연계 입지
⦁ 펜션·캠핑장 전문 《펜션114》
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| 양평 캠핑장 매매 숲속에 배치된 글램핑 전경 |
🟩 소재지 [매물번호:25-0080]
⦁ 경기도 양평군 청운면 용두리
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| 양평 캠핑장 산자락을 따라 조성된 글램핑장 |
🟩 토지 정보
⦁ 토지면적: 14,261㎡(약 4,314평)
⦁ 지목: 유원지, 답, 임야
⦁ 용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
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| 양평 캠핑장 숲길과 조명이 어우러진 글램핑 |
🟩 건물/사이트 정보
⦁ 건물 연면적: 119.55㎡(약 36평)
⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(야영장/2동)
⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)
⦁ 준공 일자: 2013.03.04(2동)
⦁ 난방 방법: 전기, 기름보일러
⦁ 온수 방법: 기름보일러
⦁ 물공급 방법: 지하수
⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)
⦁ 주차 대수: 내부에 50대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 31대)
⦁ 글램핑: 30동(공용 화장실,샤워실,개수대 사용)
⦁ 텐트 사이트: 8면(파쇄석 8면)
⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실)
⦁ 부대시설: 야외 수영장, 매점, 트램펄린, 남녀화장실, 샤워실, 개수대
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| 양평 캠핑장 매매 야간 불멍을 즐기는 글램핑 |
🟩 입지 및 주변 환경
⦁ 경기도 양평군 청운면 용두리에 위치한 캠핑장 매매입니다.
⦁ 캠핑장이 청운면 화채봉 끝자락 골짜기에 위치합니다.
⦁ 좌우 모두 산으로 둘러싸인 조용한 힐링 캠핑장입니다.
⦁ 비발디파크 스키장과 오션월드가 근거리에 위치하여 연관 영업이 가능합니다.
⦁ 버스 정류장: 캠핑장에서 약 1.2m, 자동차로 약 2분 거리
⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지 약 21km, 자동차로 약 16분
⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 61.4km, 자동차로 약 53분
⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 32.1km, 자동차로 약 25분
⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 17.2km, 자동차로 약 16분
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| 양평 캠핑장 벚꽃과 어우러진 봄철 글램핑장 |
🟩 주변 관광지
⦁ 양평 맑은숲캠프: 캠핑장에서 약 4분 (약 2.7km), 찜질방과 세미나실·족구장 등을 갖춰 숲속 휴양과 단체 체험을 함께 즐기기 좋은 산림휴양시설임.
⦁ 비발디파크 오션월드: 캠핑장에서 약 24분 (약 21.4km), 워터파크와 스키장·루지 등 계절별 레저시설을 갖춘 대형 종합휴양단지임.
⦁ 풀향기허브나라&토이전시관: 캠핑장에서 약 14분 (약 16.3km), 허브정원과 토이전시관을 관람하고 허브 화분·비누 만들기 등을 체험하는 자연 테마시설임.
⦁ 경기도민물고기생태학습관: 캠핑장에서 약 9분 (약 10.5km), 국내 토종 민물고기와 하천 생태를 수족관과 체험 전시를 통해 관찰하는 가족형 학습시설임.
⦁ 용문산관광단지: 캠핑장에서 용문사 주차장까지 약 19분 (약 19km), 용문사와 천연기념물 은행나무·산책로를 함께 둘러보는 양평 대표 관광지임.
⦁ 양평 양떼목장: 캠핑장에서 약 13분 (약 13.4km), 양과 타조·미니돼지 등 다양한 동물을 관찰하고 먹이주기 체험을 즐기는 가족 관광지임.
⦁ 중원계곡: 캠핑장에서 중원폭포 주차장까지 약 20분 (약 17.9km), 맑은 계곡과 중원폭포가 어우러져 여름철 물놀이와 가벼운 산책에 적합한 자연 관광지임.
⦁ 국립산음자연휴양림: 캠핑장에서 약 31분 (약 22.2km), 울창한 숲과 계곡·산책로·산림치유 프로그램을 갖춘 국립 자연휴양림임.
⦁ 양평들꽃수목원: 캠핑장에서 약 21분 (약 27km), 남한강변에 조성된 정원에서 야생화와 허브·수생식물을 관람하는 생태수목원임.
⦁ 양평쉬자파크: 캠핑장에서 약 22분 (약 25.1km), 산림교육과 치유·숙박·숲 체험시설을 갖춰 가족 단위 휴양에 적합한 산림문화공원임.
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| 양평 캠핑장 매매 야간 조명이 켜진 글램핑장 |
🟩 개발 정보
⦁ 서울~양평 고속도로 건설 재추진: 타당성 조사 용역 입찰이 공고되며 사업이 다시 추진되고 있고 양평군도 최적 노선 마련에 나서고 있어, 향후 개통 시 수도권에서 양평으로 이동하는 캠핑장 이용객 접근성이 좋아지고 주말 관광 수요 확대에 도움. 경기도교통정보센터-2026.07.27.
⦁ 용문~홍천 광역철도 건설 추진: 용문역~홍천 구간 32.7km를 연결하는 단선전철 사업으로 사업기간은 2027~2034년이며, 사업 완료 시 양평 동부권 대중교통 접근성이 좋아져 캠핑장 이용객 유입 확대에 도움. KDI 공공투자관리센터.
⦁ 국지도88호선 광주~양평 도로건설: 경기 광주에서 양평 강하면까지 10.4km 도로를 건설하는 사업으로 2025년 4월~2030년 4월 공사가 추진되고 있어, 완공 시 경기 광주권에서 양평으로 이동하는 캠핑장 이용객 접근성이 좋아짐. 경기도 건설본부.
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| 양평 캠핑장 넓고 시원한 야외 수영장 풍경 |
🟩 매출 정보 등
⦁ 매출액: 임대 중이라 매출을 알 수가 없습니다.
⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)
⦁ 입주 가능일: 2027년 1월 초부터 입주 가능합니다. 그 전에 입주 가능할 수도 있습니다.
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| 양평 캠핑장 매매 나무 그늘 아래 파쇄석 사이트 |
✅ 전문가 종합 분석
💎 넓은 부지와 우수한 광역 접근성을 갖춘 자연 속 힐링 입지
⦁ [대규모 숲속 부지]: 화채봉 끝자락 산으로 둘러싸인 4,314평의 넓은 토지로, 외부 간섭 없이 조용하고 프라이빗한 자연 친화적 힐링 캠핑장 운영이 가능합니다.
⦁ [주요 관광지 인접]: 차량 24분 거리에 비발디파크 오션월드가 있어 사계절 레저 관광객 유치에 유리하며, 맑은숲캠프와 풀향기허브나라 등 지역 자연 관광지와 연계 영업을 기획하기 좋습니다.
⦁ [교통망 확충 기대]: 서울~양평 고속도로 건설 재추진 및 용문~홍천 광역철도 사업 추진으로 향후 완공 시 수도권 레저 관광객의 대중교통 및 자가용 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
💎 다양한 객실 구성과 활용도 높은 부대시설 완비
⦁ [넉넉한 사이트 구성]: 글램핑 30동과 텐트 파쇄석 8면으로 이루어져 단체 고객부터 2인 가족 단위까지 다양한 수요층을 폭넓게 확보할 수 있습니다.
⦁ [다채로운 부대시설]: 야외 수영장, 매점, 트램펄린 등 방문객의 만족도를 높일 수 있는 여가 시설이 잘 갖춰져 있어 새롭게 운영 방향을 설정하기 좋습니다.
⦁ [여유로운 거주 및 주차]: 내부에 50대 이상 주차 가능한 넉넉한 공간과 방 2개를 갖춘 약 15평 규모의 관리실이 있어 안정적으로 거주하며 운영할 수 있습니다.
💎 매수자 맞춤형 새로운 수익 구조 설정이 가능한 매매 조건
⦁ [신규 운영 방향 설정]: 현재 임대 중인 상태이나, 명도 확인 후 매수자의 기획에 맞춰 새로운 브랜딩과 운영 방식으로 영업을 준비하여 매출 개선을 기대할 수 있습니다.
⦁ [다목적 체육시설 호재]: 청운면 다목적 체육시설 건립 추진으로 캠핑장 이용객이 활용할 수 있는 지역 레저 기반이 확대되어 체류형 수요 증가에 도움을 줍니다.
⦁ [탄력적인 입주 일정]: 2027년 1월 초 입주가 기본이나 사전 협의를 통해 조기 입주를 계획할 수 있어 신속한 리뉴얼 및 캠핑장창업 준비가 가능합니다.
📸 추가 참고 사진
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| 양평 캠핑장 숲속에 조성된 넓은 파쇄석 사이트 |
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| 양평 캠핑장 편의시설 앞 넓은 야외 공간 |
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| 양평 캠핑장 깔끔한 침구와 집기 갖춘 글램핑 |
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| 양평 캠핑장 아늑한 침대와 냉난방 글램핑 내부 |
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| 양평 캠핑장 매매 정돈된 침대 공간과 난방기 |
💰 경기도 양평 캠핑장 매매 조건
⦁ 매매 가격: 19억 원
🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내
⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.
⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.
⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 캠핑장에 전화하시면 안 됩니다.
⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.
⦁ 문의 시 매물번호 [25-0080]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
📌 공식 홈페이지: www.pension114.com
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